Загородные дома, коттеджи, дачи и таунхаусы до 150 кв. м
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Ищете дом или участок? Сравнить и выбрать легче с Недвио
База предложений на карте, с фотографиями, планировками, видео, параметрами

Лучшие Поселки

Купить дом, коттедж, дачу или таунхаус до 150 кв. м

Приобрести дом или таунхаус до 150 квадратных метров в Подмосковье – значит обеспечить себя просторным и комфортным местом проживания рядом с Москвой. Такая недвижимость больше, чем 95% квартир, а это значит, что у вас, наконец, появятся простор для фантазии, больше комнат для всей семьи, свой участок для отдыха, отсутствие шумных соседей и многие другие прелести загородной жизни.

Особенности загородной недвижимости до 150 кв. м в Московской области

Как правило, недвижимость в указанном сегменте может быть пригодна для последующего постоянного проживания (ПМЖ) или же сезонного отдыха. Такие дома имеют все удобства, яркий и оригинальный дизайн. Ниже предлагается рассмотреть особенности покупки такой недвижимости, основные ее типы и различия. В качестве направления взяты: север, северо-запад, запад, юго-запад, с учетом, что загородное жилье здесь пользуется самым высоким спросом благодаря отличной транспортной доступности, хорошей экологии и качества поселков.

В указанных направлениях, можно рассмотреть следующие коттеджные поселки:

  • «Экодолье Шолохово» (на Дмитровском шоссе);
  • «Ламанш» (на Новорижском ш.);
  • «Иван Купала» (на Киевском ш.);
  • «Мартово» (Новорижское направление);
  • «Чуркино» (Киевское ш.).

Все указанные поселки относятся к разным классам (начиная от дачных, эконом и заканчивая элитными). Ключевой фактор распределения по категориям – приближенность к МКАД, к примеру, если КП расположен на удалении от столицы в пределах 30 километров, он относится чаще всего к «бизнес» или «элитному» классу, далее следуют коттеджные пос. комфорт класса, дальше 60-80 км от Москвы — уже дачный сегмент (бюджетный класс, где принято проводить в основном сезонный отдых), за редкими исключениями.

Виды загородного жилья до 150 м2:

  • В поселках предлагается широкий выбор домов по проекту, для данной площади, чаще всего встречаются двухэтажные и трехэтажные строения;
  • Дома и дачи строятся капитальными (в подавляющем большинстве блочными, бетонными, кирпичными или же каркасными). Несколько реже предлагается загородная недвижимость, выполненная комбинированной (первый этаж блочный, второй этаж построен из дерева);
  • Планировки в подавляющем числе случаев предусматривают наличие четырех-пяти комнат, просторной кухни и санузла;
  • Дома имеют плитный или свайный фундамент (реже столбчатый и ленточный), все обусловлено нагрузками, которые будет оказывать конструкция, используемый при возведении дома материал;
  • Крыши в зависимости от проекта бывают плоскими, мансардными, одно и двухскатными. Учитывая большую площадь домов, для них предусмотрена установка маршевых, реже винтовых лестниц. Второй вариант наиболее актуален для недвижимости с несколько меньшей площадью.

Коммуникации

Наличие подключения к линиям коммуникаций напрямую зависит от расположения самого участка, класса поселка. К примеру, «дачный» тип поселков предусматривает выборочное подключение автономного отопления (связано с сезонностью проживания в коттеджах), в свою очередь, коттеджи и таунхаусы, рассчитанные на постоянное проживание, уже предлагают полный перечень коммуникаций, необходимых для комфортного проживания.

Рекомендуем в первую очередь рассматривать дома со всеми удобствами, с водой и газом. И перед тем, как сделать выбор и внести залог, внимательно ознакомиться с перечнем коммуникаций в поселке и порядке подключения к ним.

Практика показывает, что в некоторых КП поключиться к центральным коммуникациям — платная услуга и не включена в стоимость участка. В некоторых удаленных, старо дачных пос. присоединиться к газу в принципе не возможно, а централизованная канализация и водопровод отсутствуют. В таком случае придется заложить в бюджет покупки подключение автономных систем: скважины, септика, газового резервуара.


Продажа домов, коттеджей, дач и таунхаусов до 150 кв. м

Необходимо учитывать общую и жилую площадь. В зависимости от проектного плана, загородное жилье часто сооружаются с дополнительными помещениями, в частности: верандой, предбанником, балконом, подсобками, цокольным этажом, гаражом (спаренным или сделанным на «нулевом уровне»).

Для большего удобства (особенно, если речь идет о постоянном проживании), дома могут предусматривать баню или сауну, расположенную, как в отдельном помещении внутри, так и в виде пристройки снаружи конструкции.

Это все нежилые помещения, которые могут влиять на общую площадь и стоимость.

Размеры придомовых участков

Если говорить о проживании в КП в сезонный период, то для дач и коттеджей площадью до 150 м2 оптимальным вариантом считается земля в 6-8 соток и рядом с рекой или озером (в поселках, расположенных на удалении от столицы, земли может быть больше, ввиду ее сравнительно невысокой стоимости).

Участки на небольшом удалении от Москвы (до 20-30 км), как правило, стоят очень дорого, поэтому здесь редко встретишь дома с участками более 10-12 сот., таунхаусы продаются с совсем небольшими наделами в 2-3 сот., чего вполне достаточно для размещения небольшого приусадебного хозяйства, сада, высадки нескольких фруктовых деревьев.

Если вы хотите просторный участок в несколько десятков соток или может даже гектар, стоит рассмотреть дальнее Подмосковье: от 80 км от МКАД. Земля здесь дешевая, а живописных и плодородных мест предостаточно.

Стили и отделка

Отдельного внимания заслуживает дизайн построек. В эконом и комфорт классе в подавляющем числе это индивидуальные проекты. В коттеджных поселках бизнес и элитного класса дома строятся, как правило, в едином стиле: чаще всего европейский, классический стиль. Весьма популярны деревянные домики из бруса в старо русском и финском стиле (хонка). Реже можно встретить особняки и усадьбы, возведенные в стиле ар-деко, ампир, фахверк, особенно престижные поселки, предлагают приобрести дома в «замковом» стиле.

Если необходимо приобрести недвижимость, выполненную в определенном стиле, обязательно стоит воспользоваться услугой строительства «под ключ», которая позволит реализовать индивидуальный проект на самых выгодных условиях.

Коттеджи и дачи площадью 150 м2 чаще всего продаются в состоянии без отделки или под чистовую отделку от застройщика. На вторичном рынке преобладают предложения с готовой отделкой. Отделка «под ключ» заказывается в редких случаях, в основной элитной недвижимости.

Стоимость загородного жилья до 150 кв. м в Подмосковье

Средняя цена составляет:

  • на северном направлении – от 3,4 млн. руб.;
  • на северо-западном – от 3,6 млн. руб.;
  • на западном – от 3,2 млн. руб.;
  • на юго-западном – от 3,0 млн. руб.

Расценки зависят от таких показателей:

  • отдаленность от столицы, чем дальше, тем стоимость ниже;
  • в каком районе (наиболее престижны запад и северо-западное направления);
  • как далеко от транспортных развязок;
  • класс поселка, наличие коммуникаций;
  • наличие рядом леса, водоемов, достопримечательностей.

Если возник интерес, обязательно стоит сравнить отдельные объекты и проанализировать основные преимущества. Сделать это можно на нашем сайте, где представлена максимально полная информация по объектам недвижимости разного типа и по направлениям. Если у вас возникнут какие-либо вопросы по интересующим вариантам, просто оставьте заявку, мы будем рады помочь.


Продажа домов до 150 кв. м в поселках Подмосковья

Недвижимость на карте Московской обл.

Поселки Московской области на карте
ОТКРЫТЬ

Поиск объектов по каталогам:

Nedvio.com: все о загородной недвижимости
Nedvio.com

 Главная    Загородные дома, коттеджи, дачи и таунхаусы до 150 кв. м