Загородные дома, коттеджи, дачи и таунхаусы до 200 кв. м
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Ищете дом или участок? Сравнить и выбрать легче с Недвио
База предложений на карте, с фотографиями, планировками, видео, параметрами

Лучшие Поселки

Купить дом, коттедж, дачу или таунхаус до 200 кв. м

Желание сменить городскую квартиру в многоэтажке на загородное жилье возникает у многих жителей Москвы. Сегодня недвижимость Подмосковья представлена комфортабельными загородными домами, коттеджами и таунхаусами, оснащенными не хуже квартир. Наиболее популярные из них – площадью до 200 м2.

Чаще всего они имеют 2 этажа, гармонично поделены на зоны: гостиную, рабочую, кухонную, пространство для отдыха. В таких зданиях легко расположится семья из нескольких человек.

Жилье для сезонного и постоянного проживания

В окрестностях столицы выделяют недвижимость с целью круглогодичного или сезонного проживания. Оба варианта отличаются друг от друга следующими свойствами:

  1. Местонахождение поселка – для постоянного проживания (ПМЖ) покупатели отдают предпочтение поселкам не далее 30-40 км от Москвы. Также важно наличие рядом шоссе с качественным покрытием, объектов инфраструктуры. Для частных домов, использующихся как дача или место для отдыха, эти показатели малозначимы;
  2. Комфорт. Если планируется использовать загородное жилье только несколько раз в месяц (например по выходным или праздникам, в периоды отпуска), в таком случае критически важно, чтобы у дома был удобный подъезд, он находился в безопасном месте и быстро прогревался;
  3. Наличие коммуникаций – при условии круглогодичного проживания современному человеку потребуются все коммуникации – от газа, воды и электричества до интернета и спутникового телевидения. Для сезонного времяпровождения иногда достаточно только водоснабжения и электроэнергии.

В любом случае, перед тем, как приобрести загородную недвижимость, важно изучить все отличительные черты поселка и выбранного участка, наличие коммуникаций и возможность подключения к ним. Не исключено, что покупая объект как дачу, вы будете использовать это жилье в дальнейшем как постоянное место жительства.

Разновидности (классы поселков) в пригородах Москвы

Определившись с целью покупки загородного жилья, остается подобрать поселок. Специалисты по недвижимости разделяют поселки за городом на такие классы: дачные, коттеджные, бизнес класса и элитные.

Дачные пригородные дома в селах, СНТ обычно стоят недорого и по большей мере предназначены для летнего отдыха, садоводства и огородничества. В них нет возможности прописаться.

Коттеджные поселки – это современные загородные микрорайоны, отличающиеся единым стилем архитектуры, как жилых построек, так и мест общего пользования, собственной инфраструктурой и управляющей компанией, наличием централизованных коммуникаций. Есть возможность прописки.

В подмосковных поселках бизнес и элитного класса продаются коттеджи и таунхаусы с еще более высоким уровнем комфорта. Их основными отличиями являются:

  • расположение – исключительно в удобных и престижных направлениях (Северо-запад, Север, Юго-запад и Запад Подмосковья);
  • удаленность от Москвы не дальше, чем 30 км от МКАД;
  • дизайнерская архитектура, дорогие материалы внешней и внутренней отделки;
  • дополнительная инфраструктура: частные школы, теннисные корты, гольф и т. д;
  • цена (от 10 млн. руб. и выше).

Придомовые участки

Коттеджи и таунхаусы площадью 200 м2 принципиально отличаются размерами придомовых участков. Оптимальная площадь земли для домов – 7 — 15 соток. На такой территории можно с комфортом разместить не только само здание, но и гараж, беседку для барбекю, баню, газоны с плодовыми деревьями. В таунхаусах размеры участков обычно небольшие — до 2-4 сот.

На рынке присутствуют предложения участков и большей площади: от 30 сот. вплоть до нескольких гектар. Как правило, такие наделы рассчитаны уже на ведение собственного сельского хозяйства, разведения крупного скота.

Большая часть предложений домов в коттеджных поселках Подмосковья предлагаются на участках с готовым домом. Назначение земли — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).


Продажа домов, коттеджей, дач и таунхаусов до 200 кв. м

Типы загородных домов

Проекты загородных новостроек Подмосковья разделяют на одноэтажные, двухэтажные или трехэтажные. В готовых домах площадью до 200 кв. м, как правило, размещаются 4-6 комнат.

В строящихся КП будущие владельцы имеют возможность подобрать планировку коттеджей на свое усмотрение: к примеру, запроектировать первый этаж со свободной (открытой) планировкой, а верхний этаж — поделить на спальни, с/у и кабинет.

При покупке загородного частного дома стоит обратить внимание не только на цену, но и на то из чего он построен. Недвижимость площадью 200 м2 отличается между собой:

  1. Материалом, из которого возведены стены: кирпич, деревянный сруб или каркас из дерева, бетон, керамические блоки;
  2. Типом фундамента – он бывает ленточным, столбчатым, свайным или плитным;
  3. Межэтажными перекрытиями – бетонными или деревянными;
  4. Типом крыши – плоские, односкатные, двухскатные, с мансардой или без нее;
  5. Устройством лестниц — маршевые (прямые), винтовые.

Важно отличать общую и жилую площадь. Так часто дополнительные помещения: гараж, веранда, терраса, балконы, чердак, сауна или баня входят в стоимость по договору. Эти помещения не являются жилыми. Если вы сравниваете несколько объектов для приобретения, это разумно тоже учесть.

Архитектура

Следует признать, что XXI веке рынок недвижимости в Московской обл. кардинально изменился. Теперь здесь господствуют не однообразные дачи с пресловутыми 6 соток, как 15-20 лет назад, а современные коттеджные поселки с просторными участками и инфраструктурой не хуже городских микрорайонов, реализованными в архитектурных концепциях мирового уровня.

Поскольку первое, на что обращают внимание покупатели – внешний облик поселка, архитекторы и девелоперы придают этому фактору максимальную значимость. Применяются все известные дизайнерские стили для придания своим КП индивидуальности, повышения популярности, а следовательно объема продаж.

Для поклонников классики придутся по душе традиционно русский, английский или европейский стили. Тем, кто желает купить особняк, похожий на королевские дворцы, подойдут пос. в замковом стиле, по типу ренессанс, ампир или шато.

Также есть немало поклонников деревянных домов, построенных по современным проектам: американского кантри, скандинавского хонка, средиземноморского стилей архитектуры или классическом — фахверк.

Те, кто любит окружать себя необычным, достойно оценят стили модерн, арт-деко и хайтек , а приверженцы индустриального дизайна выберут коттеджи и таунхаусы в стиле лофт.

Стоимость домов 200 м2 в элитных районах Моск. обл.

Обеспечение комфортных условий для жизни покупателей является приоритетной задачей для застройщика. Получая в собственность собственный загородный дом на участке под ИЖС, заказчик может выбрать вид отделки: под ключ, под чистовую отделку, без отделки.

Также стоит обратить внимание на наличие коммуникаций: может присутствовать весь пакет удобств (в том числе – городской телефон, кабельные сети, интернет), или только электричество, газ и вода. Коммуникации могут быть включены в цену или оплачиваться отдельно.

Средняя цена 1 м2 зависит от района Моск. обл.: к примеру, в Истринском она составляет 65 — 75 тыс. рублей, в Клинском – 45-55 тыс. руб., в Красногорском – 90-110 тыс. руб.

Если вас заинтересовали данные предложения, на нашем сайте можно подробно изучить цены и фото всех вариантов, отобрать из перечня самые дешевые или популярные объекты для дальнейшего просмотра. В каталоге сайта находится подробная информация обо всех поселках: специфика местности, приближенные населенные пункты, достопримечательности округа. Клиентам, желающим приобрести подмосковную новостройку, предоставляется возможность сравнить несколько предложений, а также отправить заявку на просмотр напрямую застройщику. В случае каких-либо вопросов, мы будем рады помочь.


Продажа домов до 200 кв. м в поселках Подмосковья

Недвижимость на карте Московской обл.

Поселки Московской области на карте
ОТКРЫТЬ

Поиск объектов по каталогам:

Nedvio.com: все о загородной недвижимости
Nedvio.com

 Главная    Загородные дома, коттеджи, дачи и таунхаусы до 200 кв. м