Загородные дома, коттеджи, дачи и таунхаусы до 250 кв. м
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Ищете дом или участок? Сравнить и выбрать легче с Недвио
База предложений на карте, с фотографиями, планировками, видео, параметрами

Лучшие Поселки

Купить дом, коттедж, дачу или таунхаус до 250 кв. м

Иметь свою загородную недвижимость — мечта многих горожан. Чаще всего ее рассматривают для отдыха летом, или чтобы не проводить выходные в городской суете. Есть те, кто собирается жить загородом постоянно. С развитием поселков, дорог, окружающей инфраструктуры — это уже не кажется чем то невероятным: жить в собственном доме, скажем в 30-40 км от МКАД, а работать в Москве.

Загородный рынок Подмосковья очень разнообразен: здесь есть как дачи, так и дворцы, как маленькие участки, так и целые гектары земли, есть старо дачные поселки, а есть элитные коттеджные пос. с собственными озерами и гольф полями. Но в целом наиболее популярны объекты среднего класса и ценовой категории: это коттеджи, дачи и таунхаусы площадью 200 — 250 кв. м.

Загородные дома разделяют на объекты для летнего и для постоянного проживания (ПМЖ). Отличаются они, в первую очередь: материалами строительства, типом отопления, возможностью круглогодичного подъезда. Из дополнительных факторов выделяют: возможность прописки, наличие рядом инфраструктуры, охраны и т. д.

Летняя недвижимость — это чаще всего дачи и дома для рыбалки, расположенные в традиционных СНТ, селах, дачных поселках, действующих по принципу: если что случилось, то это проблема собственника. Для круглогодичного проживания лучше рассмотреть дома и таунхаусы, построенные в организованных коттеджных поселках в радиусе 50 км от МКАД. Это будет стоить дороже, чем дача, но вы получите качественное жилье, с комфортом проживания не хуже квартиры, а все коммунальные хлопоты возьмет на себя управляющая компания поселка.

Собственно поселки так и разделяют:

  • дачные;
  • коттеджные поселки эконом класса;
  • КП бизнес-класса;
  • элитные поселки клубного типа.

С поселками разобрались. Теперь рассмотрим какие бывают частные дома площадью 250 м2 в Подмосковье.

Типовые проекты и планировки

Во-первых их разделяют по этажности: одноэтажные, двухэтажные, трехэтажные. Стоимость будет отличаться в силу сложности работы.

В дуплексах и таунхаусах в доме может проживать не только ваша семья, но и другие пары и семейства. У каждой свой отдельный вход. Поэтому разделяют на: на одну семью, две семьи, несколько семей.

Дома и коттеджи площадью 250 — 300 кв. м отличаются просто гигантским разнообразием планировок. В интернете можно увидеть тысячи вариантов как спланировать внутреннее пространство этого типа недвижимости. И если со стометровыми домиками все понятно, особо «не разбежишься», то как раз с домами средней и крупной площади архитекторы дают волю всей своей фантазии.

Некоторые застройщики решили не гадать, а просто продают недвижимость со свободной (открытой) планировкой, подразумевающую собой интерьер без перегородок, что позволяет покупателям самим определиться с планированием будущего жилья.

Если все же рассматривать готовые коттеджи в 250 м2 с отделкой от застройщика, то чаще всего их строят многокомнатными: от 3-х до 6-ти спален. Обычно первый этаж используются как гостиная с кухней, на втором этаже и выше, размещают спальни и кабинеты. Если есть мансардные, цокольные этажи — они оборудуются уже как правильно индивидуально собственниками, под цели проживания.

Из чего строятся дома и коттеджи площадью 250 м2

Важной деталью при выборе пригородного дома становится то, из какого материала он построен. В настоящее время деревянные здания не пользуются большой популярностью среди молодежи, их место занимает возведение здания из кирпичной или блочной кладки. Кирпичные считают наиболее долговечными и стойкими к внешним воздействиям, однако и стоимость такой недвижимости обычно выше.

Особое внимание при выборе домов за городом необходимо уделять типу фундамента. От этого зависит прочность конструкций и долговечность строения. Выделяют следующие виды: ленточный, столбчатый, свайный и плитный.

Ленточный фундамент характеризуется высокой прочностью и может быть построен в различных формах, такой вид обычно строится сразу на месте и это делает работу проще. Плитные фундаменты представляют собой покрытие в несколько слоев. Свайный фундамент основан на построении на сваях, соединенных ростверком. Столбчатый фундамент состоит из опоры и выдвигающихся на них столбов, соединенных между собой, такая конструкция имеет наименьшую прочность.

Важную особенность для прочности также играют перекрытия: они могут быть бетонные или деревянные. В кирпичных, блочных и монолитных домах чаще всего используют ж/б перекрытия, в деревянных — балки и перекрытия из дерева.

У каждого типа конструкции есть свои особенности. Так, некоторые коттеджи из дерева, построенные по современным технологиям ни в чем не уступают по надежности бетонным аналогам. В этом вопросе лучше посоветоваться со специалистом и они подскажут как выбрать наилучший вариант.


Продажа домов, коттеджей, дач и таунхаусов до 250 кв. м в Подмосковье

Дом площадью 250 м2 — оптимальный вариант для одной большой семьи. Он достаточно просторен, здесь можно оборудовать каждому свою комнату и в то же время сделать просторную гостиную для общего времяпровождения. Можно воплотить все свои фантазии касательно персональной бильярдной, фитнес зала, сауны или даже бассейна. Такой особняк подчеркнет несомненно статус владельца в глазах окружающих и гостей.

Типы кровли и лестниц

Крыша — это особый элемент частного дома. Она может подчеркнуть индивидуальный вкус владельца или наоборот испортить внешний вид. В загородном строительстве чаще всего применяют крыши мансардного типа: то есть непосредственно под ней подразумевается наличие жилых комнат и помещений, в саму крышу встраивают окна. Поскольку в таком случае чердак отсутствует или минимален, важны правильные расчеты, грамотное утепление и герметизация всех элементов кровли.

Крыши бывают плоские, односкатные, двухскатные. Выбор определенного типа также влияет в целом на прочность здания. В современном мире плоские крыши используются редко, одной из причин такой тенденции становится то, что с такой крыши плохо скатываются осадки и остается все наверху.

В большинстве случаев, при строительстве подмосковных домов применяются односкатные или двухскатные конструкции. Внешний вид подчеркивают мягкой кровлей, ондулином или металлочерепицей, реже натуральной черепицей, из-за ее высокой стоимости.

Если вы выбираете жилой дом с несколькими этажами, в этом случае важное значение будет иметь строение лестницы и ее прочность. Различают маршевые и винтовые лестницы. Маршевые в домах такой площади применяются чаще, так как в них больше свободного места. Винтовые лестницы чаще применяют как архитектурный элемент, придающий изысканность интерьеру, практичность и экономию места.

Многие выбирают загородные особняки с дополнительными помещениями, так или иначе вписывающимся в интерьер. Это могут быть гараж, веранда, терраса, балкон, баня, сауна и даже бассейн. Все эти вариации можно примерить предварительно договорившись с застройщиком. В современных КП Подмосковья практикуется индивидуальный подход — все самые смелые идеи и желания вы можете воплотить совсем недорого, достаточно выбрать план проект, указать что хотели бы изменить или добавить в нем и купить готовый коттедж или дачу, которая подходит именно вам.

Выбор дизайна внешней отделки

Большинство людей предпочитают выбирать дома и поселки по внешнему виду, и с каждым годом дизайн загородного жилья играет все большую роль. В подмосковной недвижимости преобладают следующие архитектурные стили:

  • классика, классический;
  • русская усадьба;
  • скандинавский, финский;
  • европейский;
  • английский;
  • средиземноморский, южноевропейский, прованс;
  • замковый;
  • фахверк;
  • ренессанс, ампир, ар-деко, барокко;
  • модерн;
  • лофт;
  • хайтек;
  • шато, кантри и многие другие.

Все представленные варианты вы сможете найти на нашем сайте, ознакомиться с текущими предложениями застройщиков и также посмотреть цены и фото различных домов и дач до 250 кв.м. в Московской области.

В подмосковных поселках предлагаются различные варианты выбора и внутренней отделки. Вы можете приобрести готовый дом с отделкой от застройщика, также есть вариант покупки в состоянии под чистовую отделку, когда дизайн вы можете выполнить самостоятельно и варианты без отделки. Также существует такая услуга как отделка под ключ, когда все необходимые работы выполняются без необходимости контроля с вашей стороны.

Как правило готовые объекты недвижимости продаются со всеми коммуникациями, но есть и другие варианты. К примеру есть лоты, где предусмотрено подключение только газа и воды, остальное вы можете подключить по своему желанию.

На нашем сайте вы можете найти подходящий дом, коттедж или таунхаус необходимой площади выгодно и недорого. Удобный поиск с системой фильтров, цены и фото, видео, отзывы помогут сделать правильный выбор. А наши консультанты организуют показ и помогут оформить все необходимые документы.


Продажа домов 250 кв. м в поселках Подмосковья

Недвижимость на карте Московской обл.

Поселки Московской области на карте
ОТКРЫТЬ

Поиск объектов по каталогам:

Nedvio.com: все о загородной недвижимости
Nedvio.com

 Главная    Загородные дома, коттеджи, дачи и таунхаусы до 250 кв. м