Загородные дома, коттеджи, дачи и таунхаусы до 300 кв. м
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Ищете дом или участок? Сравнить и выбрать легче с Недвио
База предложений на карте, с фотографиями, планировками, видео, параметрами

Лучшие Поселки

Купить дом, коттедж, дачу или таунхаус до 300 кв. м

Для человека, живущего в крупном мегаполисе с загрязненным воздухом, в окружении миллионов людей и шумных автомобилей, приобретение загородной недвижимости становится не роскошью, а необходимостью. В каталоге нашего сайта представлено множество предложений жилья площадью в 300 кв.м. Они различаются по отдаленности от столицы, характеристикам местности и техническим особенностям.

Дома большой площади, как правило, имеют высокую стоимость. Но это компенсируется за счет выгод, получаемых покупателем:

  • комфортное проживание на природе;
  • просторные комнаты для всей семьи;
  • можно реализовать личные идеи и фантазии в ремонте и архитектуре, обустроить пригородный дом по своему вкусу;
  • возможность часто принимать гостей.

Виды загородных поселков

В Московской области построены сотни коттеджных поселков. Как сделать правильный выбор?

В первую очередь они разделяются по благоустроенности и наличию инфраструктуры, для постоянного или временного (летнего) проживания. Если загородный дом нужен для досуга на природе — логично рассмотреть недорогие предложения в дачных поселках и на большем удалении от МКАД (там гораздо дешевле земля и лучше экология). Если владение планируется использовать как место постоянного жительства (ПМЖ), то важно обратить внимание на готовые поселки рядом с шоссе или ж/д станциями, в которых есть своя инфраструктура и проведены все коммуникации. В идеале с назначением ИЖС и московской пропиской.

Коттеджи площадью 300 м2 предагаются практически во всех поселках Подмосковья. Они делятся на классы:

  • дачные;
  • коттеджные комфорт класса;
  • бизнес класса;
  • элитные.

Дачные поселки – наиболее популярный формат. В дачных городках недвижимость стоит недорого, а участок используется как сад, огород или место семейного отдыха (для расположения бани, детской площадки, мангала, беседки).

Организованные коттеджные поселки комфорт класса – это современные микрорайоны малоэтажного жилья (дома, таунхаусы), которые от дачных поселков отличает стильная архитектура, единая управляющая компания и наличие всех коммуникаций.

Наибольшее число предложений в метраже 300 кв. м сосредоточено в сегменте особняков бизнес и элитного класса. Такие КП построены по уникальному проекту, окружены гармоничными композициями ландшафтного дизайна, находятся под круглосуточной охраной. Чаще всего элитные поселки расположены в ближайших пригородах Москвы, в экологически чистых районах, приближенных к крупному водоему, лесопарковой зоне или значимой историко-культурной достопримечательности.

Какие бывают проекты домов площадью 300 м2

Выбирая место для ПМЖ загородом, важно рассмотреть не только качества поселков, но и проекты представленной недвижимости.

Большинство загородных домов такой площади предлагаются с двумя или тремя этажами. Плюсом большой площади помещений является широкое разнообразие планировок: от полностью открытых пространств до 8-10 комнат.

Сами помещения делятся на жилые и общего пользования. В крупных особняках часто на первом этаже размещается кухня, столовая, гостиная и гардеробная, а на втором и третьем – спальни с санузлами, рабочие кабинеты.

Стильные новостройки за городом сооружают из различных материалов: кирпича, дерева, бетона, керамических или других видов блоков (пеноблоки, газоблоки). Иногда конструкция состоит из деревянного каркаса. Есть и комбинированные виды строений, где одновременно используются кирпич, дерево или бетон.

Для максимального комфорта проживающих, в домовладениях предусмотрены: гараж, терасса, спортзал, баня или сауна. А наслаждаться живописными загородными пейзажами и дышать чистым воздухом, можно с собственной веранды или балкона.

Архитектура

Престижные домовладения площадью 300 — 350 метров квадратных часто выстраиваются по уникальному проекту, созданному профессиональными архитекторами. Изобилие дизайнерских стилей позволяет каждому найти свой идеальный дом: в поселках Подмосковья предлагаются в основном коттеджи и таунхаусы в классическом, скандинавском, европейском и английском стилях.

Для тех, кому важен статус, рекомендуем рассмотреть КП в замковом стиле, шато, кантри, шале или ар-деко. Тем, кто привык идти в ногу со временем, понравятся коттеджи в духе модерна, лофта или хайтека. Ценители истории предпочтут из списка стилей фахверк, ренессанс, ампир, аналоги старинных русских усадеб и дворянских особняков.


Продажа домов, коттеджей, дач и таунхаусов до 300 кв. м в Подмосковье

Размер участков у домов такой площади во многом зависит от класса поселка и его удаленности от Москвы. Так элитные особняки от застройщика предлагаются участками от 20 соток. Коттеджи комфорт и бизнес класса — от 12 сот. Дачи — от 5-6 сот. А вот таунхаусы зачастую окружены минимальной территорией — 2-4 сот.

Чем дальше поселок расположен от МКАД, тем дешевле стоимость сотки, соответственно если есть интерес приобрести коттедж площадью 300 м2 с большим земельным участком (30-50 сот. или даже гектар), логично рассмотреть предложения в дальнем Подмосковье (на удалении от 80 км от Москвы).

Качество и долговечность строительства

Любая недвижимость имеет в своей основе фундамент. Подмосковные частные дома, чаще всего строят на основаниях 4 типов:

  1. Ленточный – замкнутый контур из железобетонных балок по всему периметру строения, который передает почве нагрузку от конструкции;
  2. Столбчатый – предусматривает возведение столбов по углам здания, на местах соприкосновения стен и под участками, предназначенными для повышенных нагрузок (например, местонахождение балкона);
  3. Свайный – подобная столбчатому фундаменту основа, которая отличается повышенной устойчивостью и применяется во время строения на участках с «плавающими» грунтами.
  4. Плитный – это цельная плита из железобетона, которая устанавливается под всей площадкой жилища.

Перед тем, как совершить покупку недвижимости, нужно провести тщательный осмотр. Важно, чтобы фундамент был без трещин, очень желательно, чтобы он пережил хотя бы одну зиму. В таком случае осмотрев его, вы сразу поймете возникнут ли какие либо неприятности в будущем.

При выборе коттеджа в 300 кв. м. в пригородах Москвы стоит рассмотреть не только фундамент, но и на материал перекрытия. В загородном жилье на два, три этажа встречаются железобетонные или деревянные перекрытия. В кирпичных, блочных и монолитных домах чаще всего применяют ж/б перекрытия, в деревянных, каркасных — из дерева. Стоит осмотреть их на предмет трещин, провести оценку правильных нагрузок.

Крыша – одна из основных деталей строения. Она может иметь одну из форм: плоскую, односкатную или двухскатную. В большинстве готовых новостроек крышу украшает одна или несколько мансард. Стоит узнать состав кровли, осмотреть крышу самостоятельно навряд ли получится, лучше вызвать специалиста. Самому надежность этого элемента здания можно понять в непогоду: при сильном ветре, дожде или снегопаде.

Не менее важны при осмотре и выборе особняка тип лестниц. Существует два основных типа – маршевые и винтовые. Первый вариант занимает больше места, но более безопасный. Вторая разновидность не загромождает пространство, но является не лучшим решением для маленьких детей и домашних животных. Если лестница построена из дерева, здесь также стоит узнать расчетные нагрузки на конструктив.

Стоимость недвижимости

Рассмотрев все нюансы выбора, можем приступить к самому главному вопросу: сколько стоит загородный дом, коттедж площадью 300 кв. м. в Подмосковье? Это зависит от следующих факторов:

  • класс поселка;
  • удаленность от МКАД;
  • удаленность от шоссе, магистралей, ж/д станций;
  • наличие рядом леса, водоемов, достопримечательностей;
  • стадия строительства поселка: строительство не начато, в активной фазе, поселок построен, введен в эксплуатацию;
  • затраты застройщика на архитектуру и материалы, из которых возведены дома;
  • степень готовности дома, есть ли внутренняя отделка, какая: от застройщика, под чистовую, под ключ или без отделки;
  • наличие коммуникаций и удобств: электричество, газ, свет, водопровод, канализация, кабельная связь, интернет;
  • размер придомового участка и т. д.

Средняя цена на малоэтажное жилье в окрестностях Москвы без посредников зависит от района. Например, в стоимость 1 м 2 в Клинском районе – 45-55 тыс. рублей, в Истринском – 65-75 тыс. руб., в Красногорском – 90-110 тыс. руб.

Чтобы от покупки остались исключительно положительные эмоции, рекомендуем внимательно изучить цены и фото продаваемых объектов, особенности местоположения на карте. Для этого можно воспользоваться удобной базой поиска с множеством фильтров на нашем сайте, а если у вас появятся вопросы, просто оставьте заявку, мы будем рады помочь.


Продажа домов до 300 кв. м в поселках Подмосковья

Недвижимость на карте Московской обл.

Поселки Московской области на карте
ОТКРЫТЬ

Поиск объектов по каталогам:

Nedvio.com: все о загородной недвижимости
Nedvio.com

 Главная    Загородные дома, коттеджи, дачи и таунхаусы до 300 кв. м