+7 (499) 3933842
Загородные дома, коттеджи, особняки площадью 500 кв. м и выше
Ищете дом или участок? Сравнить и выбрать легче с Недвио
База предложений на карте, с фотографиями, планировками, видео, параметрами


  • Купить дом, коттедж, особняк 500 кв. м

    Выбирая для приобретения дом с участком загородом, коттедж или особняк в Московской области требуется тщательно просмотреть десятки, а то и сотни вариантов, сравнить их и выбрать наиболее подходящий. В интернете масса заманчивой рекламы, однако не все объекты действительно качественные. Чтобы не ошибиться, важно понимать основные характеристики загородного жилья, его особенности и различия, что и как влияет на ценообразование такой недвижимости.

    Покупка недвижимости в Подмосковье — само по себе выгодное вложение средств, так как относительно других регионов меньше подвержена колебаниям в цене и высоколиквидна. Важно понимать, что коттеджи крупной площади — нишевый продукт, который не каждый может себе позволить, и если вы захотите впоследствии его продать потребуется набраться терпения на поиски покупателя.

    Проекты больших коттеджей площадью 450 — 500 кв. метров и выше, с которыми можно ознакомится на нашем сайте являют собой роскошные загородные резиденции, или функциональные и стилизованные частные дома. Объекты недвижимости такой площади чаще всего используют для постоянного проживания (ПМЖ) в пригородах Москвы. Рассчитаны такие дома на одну большую или несколько семей.

    Планировки

    Обычно пространство в больших особняках эффективно спланировано. Комнаты под технические и бытовые нужды располагаются на нулевом (цокольном) этаже, на 1-ом этаже находятся кухонные помещения, столовая, каминная, кабинет и гостевые комнаты. На верхних этажах оборудуют комнаты под спальни для жильцов.

    В домах большой площади присутствуют несколько санузлов, часто оборудуют с/у под каждую спальню. В некоторых проектах предусмотрено наличие внутри сауны или бани и даже полноценного бассейна.

    Поскольку жильцов много, придомовая территория должна предусматривать наличие парковочных мест для нескольких автомобилей. Чаще всего располагают гаражи на 2 автомобиля внутри строения и оборудуют уличную площадку с навесом для гостевых машин.

    Существуют особенности, характерные для жилья категории элитных домов. Среди них, как правило, авторский ремонт, который предполагает использование дорогостоящих и долговечных материалов известных брендов.

    Вторая особенность элитных объектов — наличие отдельно стоящего гостевого домика (охраны, прислуги). Его располагают, как правило, на противоположной стороне участка, чтобы ничего не нарушало покой и приватность жильцов.

    Частные жилые дома площадью 450 — 500 кв. м. и выше рассчитаны на проживание большого количества людей. Такую резиденцию можно будет передавать по наследству, иметь прописку и проживать в течении жизни вместе со старшим поколением. Наличие большого количества просторных комнат позволит разделить пространство для каждого члена семьи, а так же места для досуга, отдыха и других нужд.

    Справедливости стоит сказать, что такие особняки в Подмосковье не каждому по карману. Если удалось купить или построить огромный дом, то его еще нужно содержать. Но если комфорт и качество жизни являются приоритетом, то переоценить удобство проекта частного дома такого размера невозможно.  Красуясь на огромных подмосковных участках, они обращают на себя внимание и не оставляют после равнодушным никого.

    Материалы постройки

    Наиболее качественными и долговечными объектами загородного жилья крупной площади признаются дома, построенные из кирпича, бетона, клееного бруса. Это абсолютно разные по характеристикам материалы, но уже зарекомендовавшие себя.

    Кирпичные коттеджи прекрасно выглядят, экологически комфортны, такие стены «дышат» и хорошо держат тепло, обладают лучшей шумоизоляцией и долговечностью — до 150 лет. Из минусов — долгие сроки строительства и цена.

    Монолитно-кирпичные особняки решают вопрос сроков и цены, но уступают кирпичу в плане экологичности, теплопроводности, шумоизоляции.

    Новый тренд в элитном домостроении — усадьбы из клееного бруса по канадской и финской технологии. Такие каркасные дома из дерева превосходно выглядят, обладают лучшей экологичностью, хорошо держат тепло зимой и прохладу летом, не требуют внешней и внутренней отделки. К тому же, практически не горючи как классическое бревно и брус, и минимально подвержены гниению.

    Применяют в строительстве особняков и другие материалы, например газобетон. Его популярность обусловлена тем, что газобетонные блоки стоят недорого и имеют отличные качества шумо и теплоизоляции. Но по остальным факторам он все же уступает вышеописанным вариантам.

    Если говорить об элитной недвижимости в Подмосковье площадью от 500 м2, то в большинстве случаев застройщики сами знают какие материалы востребованы покупателями таких объектов. При этом практически все элитные дома построены с неповторимой архитектурой, с учетом всех новых трендов, и отличаются повышенным комфортом и великолепным внешним видом.


    Продажа домов, коттеджей, особняков 500 кв. м

    Фундамент

    Конструкция фундамента больших домов зависит от типа грунта, общей площади (и следовательно нагрузки на него), а также наличием цокольного или подвального этажа. Фундаменты подразделяют на:

    • Ленточный. Применяется при строительстве частных коттеджей и представляет собой железобетонную полосу по периметру. Имеет определенный размер по длине. Замечательно подходит для железобетонных и кирпичных стен, в том числе для крупных строений. Отлично вписывается в проекты особняков с гаражами и подвалами на цокольном этаже.
    • Свайный. Такой фундамент используется на неустойчивом грунте, при строительстве крупногабаритных зданий.
    • Монолитный. Он применяется для легких строений, где требуется привлечения специальной техники. Такой фундамент можно ставить, если строение не многоэтажное, например для каркасных коттеджей. А поскольку речь идет о достаточно большом доме по метражу, то одноэтажное здание займет внушительную территорию на участке.

    Разновидности кровли и перекрытий

    Кровля пригородного дома не только защищает его от атмосферных осадков, но и завершает дизайн, а так же подчеркивает стиль. Многие архитектурные проекты делают акцент именно на крышу, подчеркивая индивидуальность малоэтажного жилья.

    Существуют десятки разных видов кровли для зданий. Конструкции крыш можно разделить на скатные и плоские типы. Последний тип используется чаще на хозяйственных постройках, гаражах или же при плановом возведение мансарды или бассейна. Скатные формы крыш еще подразделяются на односкатные и двускатные.

    При желании использовать чердачный отсек каркасного дома, помещения оборудуют еще одной или несколькими комнатами. И в подобном случае получается классического типа мансарда, то есть жилое помещение частично или полностью образованное скатами крыши.

    Основными материалами для оборудования кровли используют: металлочерепицу, профнастил, ондулин, листовую, фальцевую кровлю. Самым красивой и одновременно самой дорогой считается крыша из керамической черепицы.

    Что касаемо межуровневых перекрытий, то здесь в первую очередь зависит, из каких материалов будет строиться объект.

    Если это особняк из кирпича или бетона здесь чаще всего в качестве перекрытий используют сборные железобетонные плиты с учетом размера и нагрузки на фундамент. Реже применяют заливные монолитные перекрытия, которые выполняются непосредственно на стройке.

    Если коттедж построен из дерева, то применяются деревянные перекрытия и балки. Объекты площадью 450 — 500 кв. м. и выше ограничиваются высотой в два этажа из соображений устойчивости и долговечности.

    Как выбрать подходящий вариант?

    В Московской области большие частные дома площадью 450 — 500 и более метров квадратных сосредоточены в основном в коттеджных поселках бизнес и элитного класса в ближайших пригородах Москвы. Как правило, расстояние до города не более 30 км, рядом находятся крупные магистрали, магазины, школы, спортивные и торговые центры, т. е. вся необходимая инфраструктура.

    Готовые коттеджи под ключ имеют ряд преимуществ, а именно развитые инженерные коммуникации, благоустроенную территорию вокруг. Современные архитектурные решения с полной внутренней отделкой жилья, чаще всего подразумевают ремонт безупречного качества. И разумеется развитая социальная инфраструктура выбранного КП.

    Стоимость коттеджа от застройщика под ключ обойдется дороже покупки земли или недвижимости на стадии строительства, но удобства стоят того.

    Средняя стоимость 1 квадратного метра новых домовладений в коттеджных поселках Подмосковья, составляет 3.500-4.000 долларов. Цена пригородного дома размером 450 — 500 м2 с участком в 12-15 сот. на популярных направлениях запада и северо-запада области начинается от 800 — 850 тыс. долл.

    Это цифры по элитной недвижимости на расстоянии до 30 км от МКАД. В продаже есть и недорогие жилые большие дома от собственника или участки под ИЖС. Как правило, чем дальше объект от столицы на карте, тем он дешевле.

    Наша база объектов загородной недвижимости, где в том числе представлена информация о лучших предложениях на рынке, позволит узнать сколько стоит загородное жилье по районам и направлениям МО, цены и фото на новостройки за городом, с подробным описанием, характеристиками и видео. Дополнительную информацию можно узнать по телефону или оставив заявку на нашем сайте.


    Продажа домов от 400 - 500 кв. м в поселках Подмосковья

    Недвижимость на карте Московской обл.

    Поселки Московской области на карте
    ОТКРЫТЬ

    Поиск объектов по каталогам:

    Nedvio.com: все о загородной недвижимости
    Nedvio.com

    Хотите, мы Вам перезвоним?
    Поможем с выбором лучших вариантов, вышлем подробные презентации, расскажем о скидках и акциях, организуем просмотр в удобное время

    .
     Главная    Загородные дома, коттеджи, особняки площадью 500 кв. м и выше