+7 (499) 3933842
Коттеджи
Ищете дом или участок? Сравнить и выбрать легче с Недвио
Только проверенная информация, реальные фото, удобный поиск на карте, видео обзоры


  • Купить готовый коттедж с участком в Московской области

    Жить в Москве стало уже не так комфортно. Люди, имеющие возможность, стараются выехать на ПМЖ за пределы пыльного и шумного мегаполиса, избавив себя от бесконечных пробок, неблагоприятных экологических факторов и необоснованно завышенной ценовой политики на рынке недвижимости. В ближайшем Подмосковье, за средства, сопоставимые со стоимостью столичной квартиры, вполне реально купить коттедж в тихом благоустроенном месте, недалеко от города.

    Современный рынок предлагает несколько вариантов покупки загородного жилья:

    1. в благоустроенных коттеджных поселках;
    2. в строящихся поселках;
    3. а также в частном секторе: деревни, села, садовые товарищества и др.

    Для тех, кто ищет уютное место для проживания, где все оформлено единообразно, соблюден общий архитектурный стиль, коттеджи оснащены всеми необходимыми коммуникациями, мебелью и отделкой, а также соседи с похожим социальным статусом – лучше выбрать готовые коттеджные поселки.

    Высокая конкуренция вынуждает девелоперов строить все более качественные поселки и дома. Застройщики максимально естественно размещают деревянные или кирпичные коттеджи среди неповторимых природных ландшафтов, при необходимости дополняя территорию искусственными озерами, маленькими церквушками и другими природными и строительными объектами.

    Для жилья премиум- и бизнес-класса дополнительно возводятся школы, детсады, бытовые и спортивные комплексы, торговые центры, а над проектами работают лучшие архитекторы России и зарубежья, используя только самые качественные экологические материалы.

    На данный момент, на первичном подмосковном рынке загородной недвижимости, представлено около 840 поселков разного типа, где можно приобрести жилье. Ознакомиться с их особенностями, ценами, фотографиями, планировками и другими характеристиками вы можете на нашем сайте.


    Цены и фото на коттеджи с отделкой в Подмосковье

    Стоимость коттеджей зависит от десятков факторов. Отметим, три наиболее важных и весомых:

    • Уровень поселка. Разница между эконом, комфорт- и бизнес-классом редко видна неискушенному покупателю. Иногда условия проживания практически идентичны, за исключением площади домов и метража участка. Существенно выделяются только поселки премиум уровня, где строят большие коттеджи с окружающим их ландшафтным дизайном, в непосредственной близости к основным объектам инфраструктуры, обеспечивая им большую безопасность;
    • Расстояние до МКАД и направление от Москвы. Это фактор, который существенно влияет на ценообразование, причем расстояние всего в несколько километров, может значительно сказаться на стоимости. Одинаковые коттеджи в равно расположенных от столицы районах могут оказаться разными по цене. Например, Новорижское и Ленинградское направление;
    • Экологический фактор. Чистоту района определяют специальные службы, опираясь на показатели чистоты воды, воздуха, близость леса, экологичность материалов, из которых возведены постройки. Наилучшими в этом плане считаются поселки по Минскому, Новорижскому, Рублево-Успенскому и Киевскому шоссе, в то время как восточные районы Подмосковья считаются самыми «грязными».

    Самые дорогие и престижные коттеджи продаются в радиусе 30 км и менее от МКАД. Западные районы Подмосковья бьют все рекорды по ценовой политике среди коттеджных поселков.

    Например, готовый коттедж с участком в элитной «Жуковке-XXI» по Рублево-Успенскому шоссе обойдется более чем в 11,5 миллионов долларов. В КП «Николино», расположенном в том же направлении, можно приобрести дом с отделкой, на полностью обустроенном участке, по цене от 1 млн. долл. В поселке «Княжье Озеро» по Новорижскому ш. небольшой коттедж площадью 180 кв. м., расположенный на 10 сотках земли, продается за 300 тыс. долл.

    Самые доступные предложения коттеджной недвижимости сконцентрированы в частном секторе. В стародачных поселках и СНТ, сегодня вполне реально найти уютный коттедж площадью 200 кв. м. по цене до 10 млн. руб.


    Продажи коттеджей в поселках Подмосковья



    Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья

    • Волоколамский
    • в черте города Москва
    • Дмитровский
    • Истринский
    • Клинский
    • Красногорский
    • Ленинский
    • Лотошинский
    • Можайский
    • Мытищинский
    • Наро-Фоминский
    • Новая Москва
    • Одинцовский
    • Рузский
    • Солнечногорский
    • Химкинский
    • Шаховский
    • Северное
    • Северо-Западное
    • Западное
    • Юго-Западное
    • Южное
    • Белорусское напр.
    • Киевское напр.
    • Ленинградское напр.
    • Рижское напр.
    • Савеловское напр.
    • рядом с ж/д станциями
    • рядом с метро
    • Волоколамское
    • Дмитровское
    • Ильинское
    • Калужское
    • Киевское / Боровское
    • Ленинградское
    • Минское / Можайское
    • Новорижское
    • Осташковское
    • Пятницкое
    • Рогачевское
    • Рублево-Успенское
    • 0-5 км
    • 10 км
    • 15 км
    • 20 км
    • 25 км
    • 30 км
    • 40 км
    • 50 км
    • 60 км
    • 80 км
    • 100 км
    • 150 км и более
    • у реки
    • на Москва реке
    • на р. Истра
    • на р. Руза
    • на р. Клязьма
    • на р. Нара
    • на р. Пахра
    • на р. Десна
    • на р. Шоша
    • на р. Икша
    • на берегу канала им. Москвы
    • у воды, водоемов
    • на берегу озера
    • на Рузском вдхр
    • Озернинское вдхр
    • Можайское вдхр (море)
    • Истринское вдхр
    • Иваньковское вдхр
    • Учинское вдхр
    • Клязьминское вдхр
    • Пестовское вдхр
    • Пяловское вдхр
    • Икшинское вдхр
    • Химкинское вдхр
    • Пироговское вдхр
    • Яузское вдхр
    • Вазузское вдхр
    • Клинское вдхр
    • на озере Сенеж
    • в лесу
    • рядом со школой и детсадом
    Поселки Московской области на карте
    ОТКРЫТЬ

    Продажа недорогих коттеджей под ключ в поселках МО

    Все большую популярность приобретают дома в состоянии «под ключ». В этом случае владелец, заключая договор с застройщиком, снимает с себя все хлопоты по ремонту и отделке и, как показывает практика, значительно экономит свое время и деньги. Кроме того, в услуги от застройщиков входит:

    • полное исследование территории;
    • разработка проекта;
    • подключение коммуникаций;
    • сдача дома в эксплуатацию;
    • оформление полного пакета документов.

    По истечению срока строительства, прописанного в договоре, покупатель получает объект, полностью введенный в пользование и готовый к проживанию, а также свидетельство «о праве собственности».

    Если вы хотите приобрести коттедж недорого, стоит обратить внимание на поселки эконом- и комфорт-класса на расстоянии от 30-40 км от Москвы. Наиболее доступные предложения сконцентрированы на: Симферопольском, Горьковском, Каширском и Новорязанском шоссе.

    Мы рекомендуем не экономить на местоположении. По нашей практике, лучше иметь меньшую площадь в хорошем месте, чем наоборот. Загородный рынок Подмосковья весьма специфичен, с большим перекосом спроса в сторону районов: запад, северо-запад, север и юго-запад. Почти 3/4 покупателей хотели бы жить здесь. Поэтому лучше искать жилье в этих районах.

    Даже в престижных направлениях сегодня можно найти недорогие варианты. Например, в поселке «Новое Глаголево», в 34 км от столицы по Киевскому шоссе, продают готовые коттеджи под ключ за 230 тыс. долл. Или можно купить современный двухуровневый дом, со всей отделкой и мебелью в пос. «Усадьба Жодочи» за 270 тыс. долл.

    Если вы хотите жить в живописном месте, рядом с лесом и большим озером, рассмотрите, к примеру, коттеджный поселок «Руза Фэмили Парк». Он находится прямо на знаменитом Рузском водохранилище. И пусть вас не смущает расстояние до Москвы почти в 70 км – благодаря широкому Новорижскому шоссе добраться отсюда до Москвы на автомобиле можно меньше, чем за час. Зато цены на недвижимость здесь заметно ниже. Коттедж площадью 245 квадратов стоит 120 тыс. долл., что вполне доступно людям со средним доходом.

    Дешевые коттеджи с отделкой можно также приобрести в поселках: «Певчее», «Романовский парк», «Тарусская Слобода», «Александровские дворики», «Экодолье Шолохово» и др. Более подробная информация обо всех предложениях представлена в базе нашего сайта. А удобный поиск по карте позволит сравнить не только местоположение, но и окружающую инфраструктуру поселка.


    Сколько стоят загородные коттеджи от застройщика и на вторичке?

    Если верить аналитикам, каждый пятый коттеджный дом в Московской области, в течении года уже переходит на вторичный рынок, причем самый большой процент среди коттеджей премиум класса. Это обусловлено тем, что в других сегментах, люди чаще покупают недвижимость для собственного пользования, а не вкладывают деньги для дальнейшей перепродажи.

    Почему коттеджи на вторичном рынке так популярны? Рассмотрим их преимущества:

    1. Качественно построенные и оформленные объекты пользуются спросом среди желающих приобрести загородную недвижимость, благодаря тому, что сводят риск незавершенного строительства к нулю;
    2. Это замечательная возможность поселиться на уже облагороженной территории, с развитой инфраструктурой, развязкой транспорта, полной отделкой участка и дома.
    3. Такой подход особенно актуален для тех, кто рассчитывает воспользоваться услугой трейд-ин, реализовывая городскую квартиру или другую недвижимость.

    Одним из самых правильных решений будет приобрести коттедж в современных комплексах от крупных застройщиков, которые ввели в эксплуатацию уже несколько очередей строительства. Документы там всегда оформлены грамотно, а жилье ничем не отличается от объектов на первичном рынке, но радует более доступной ценой. Второй вариант – купить дом с участком от собственника без посредников – в этом случае нужно уделить особое внимание оформлению бумаг и получению права собственности.

    Рынок вторичной загородной недвижимости условно делится на несколько сегментов:

    • Старые постройки. Цены на подобные дома формируются исходя из удаленности от столицы, престижности направления и загруженности трасс. Они продаются сложно, из-за нежелания собственников мириться с маленькими габаритами домов, плохим контингентом и другими факторами. Многие приобретают коттеджи под снос, чтобы в дальнейшем построить на их месте более элитное жилье. Земля под домом — основная ценность таких вариантов;
    • Новые «вторичные» коттеджи. С формированием цен на новые постройки все не так просто. Удаленность от МКАД давно не является показателем дешевизны. Так скромный домик площадью 120 кв. м. на 5 сотках может стоить от 2 до 16 млн. руб. Это связано с многими факторами: благоустройством самого коттеджного поселения, материалов строительства, его инфраструктурой. Какой бы архитектурно уникальной не была территория поселка, ей предпочтут менее красивую, но ту, где будут размещаться школа, сады и другие блага. Удачные места застройки давно заняты и поселок, расположенный в окрестностях города, может быть с высокими грунтовыми водами, рядом с аэропортом, что так же значительно повлияет на ценообразование.
    • Элитная «вторичка» — это уникальные объекты, расположенные по всей Московской области. Нахождение на Рублево-Успенском шоссе, конечно сразу в 2-3 раза повысит стоимость коттеджа, в сравнении с размещенным в не столь престижном месте. Сумасшедшие цены в сотни миллионов рублей обусловлены не только престижностью направления, но также большой территорией и дизайнерским оформлением.

    Как видно из вышеперечисленного, купить дом с участком в коттеджном поселке может покупатель с любым кошельком. Застройщики предлагают различные варианты на любой вкус: «дом под ключ», «готовый коттедж», «вторичное жилье», цена которых зависит от особенностей поселка, месторасположения и удаления от столицы.


     Главная    Загородные дома    Коттеджи