Загородная недвижимость по Калужскому шоссе на сайте Nedvio

Купить загородную недвижимость по Калужскому шоссе

Калужское шоссе, являющееся плавным продолжением Профсоюзной улицы — одна из старейших автотрасс региона. А в связи с расширением границ Москвы на юго-запад области — эта магистраль стала главной артерией региона и крайне популярной у новоселов.

Вдоль Калужки (А101) активно ведутся продажи загородных участков и объектов недвижимости. До соединения с Варшавской встречается один город Троицк и несколько поселков – Мамыри, Газопровод, Сосенки, Ватутинки, Красная Пахра, Рыжово и Вороново. Вдоль трассы строится дублирующая дорога. В районе поселения Вороновского дорога соединяется с Варшавским шоссе и тянется до деревни Серый Камень, расположенной практически рядом с границей с Белоруссией.

До Троицка можно доехать по Киевской автодороге. При движении в область после села Красная Пахра через 6 километров, рядом с деревней Чириково можно свернуть на Федеральную трассу А-107. Вдоль Калужского шоссе проходят старые железнодорожные пути. В ближайшие годы правительство Москвы планирует в населенных пунктах, расположенных вдоль автотрассы, отстроить несколько станций Московского метрополитена.

Экология и достопримечательности

По пути практически не встречаются объекты промышленных предприятий, что крайне положительно сказывается на экологической ситуации в регионе и на продаже участков. Самые крупные протекающие реки – Десна, Сосенка и Пахра. Радует, что здесь часто встречаются родники с чистой водой. Так как крупный город один, большую часть территории занимают смешанные леса. Рядом с деревнями Бабенки и пос. Вороново встречаются пруды.

В районе много достопримечательностей:

• совсем недалеко от поселка Завода Мосрентген на месте, где когда-то стояла усадьба Троицкое, расположен старый липовый парк;
• на 18 километре от МКАД в деревне Филимонки находится Троицкая церковь, где можно увидеть несколько зданий возведенных в разных архитектурных стилях;
• если свернуть на Малое Московское кольцо, по указателям можно добраться до «Эко-парка», в котором представлены животные и есть контактный зоопарк;
• около села Красная Пахра относительно недавно построили горнолыжный клуб с одноименным названием;
  в пос. Былово расположен конный клуб «Комплект».

Продажа загородного жилья по Калужскому ш.

По этому направлению активно реализуется жилье сразу в нескольких местах:

• «Дубровка» – продаются таунхаусы в разных ценовых категориях;
• «Мамыри» — дома от 150 кв. м.;
• на 3 километре от МКАД отстроены поселки «Николино» и «Газопровод»;
• рядом с Сосенками строятся «Festival» и «Квартал Уют»;
• в Ватутинках располагаются «Fortops» и «Искра»;
• Красная Пахра – «GenlePark», «Linden park», «Мингаз»;
• около д. Косовка отстроены коттеджи в «Vitro Village», д. Львово – «Витязь».

Теперь выясним, сколько стоит квадратный метр в таунхаусах и коттеджах в районе Калужки (А101).

В среднем цена 1м² в таунхаусах, возведенных по Калужскому направлению, составляет 30-50000 р. Однако ближе к московской кольцевой стоимость возрастает, а чем дальше от столицы, тем цены ниже. 1м² в коттеджах покупают примерно за 50-80000 рублей, правда, недорого (20-30000 р.) продаются дома после 30 км. автотрассы.

Цена сотки по данному направлению в среднем колеблется от 200000 до 800000 рублей. Прежде чем приобретать недвижимость, рекомендуется внимательно изучить характеристики поселков, сравнить цены и фото на сайтах продавцов.