Каркасные дома, коттеджи, дачи и таунхаусы на сайте Nedvio

Купить каркасный дом, коттедж, дачу, таунхаус в Московской области

Мода на каркасную конструкцию пришла в Россию из западных стран и является одной из современных технологий возведения загородных зданий. Этот способ подходит для постройки бань, дачных домиков или коттеджей. Каждое пригородное строение по этой методике имеет каркас, а отдельные детали сделаны на заводе и объединены в комплект. Для сборки не требуется много людей и сложной техники.

Достоинства технологии:

• Здания из каркаса — это надежные строения, которые прослужат 90 лет и более, при условии, что они были построены квалифицированными специалистами;
• Строить по этой технологии можно в любое время года. В связи с тем, что этот способ строительства не зависит от сезонности, скорость постройки не занимает много времени;
• Разнообразие проектов и планировок для выбора;
• Внутри здания очень теплые и позволяют сэкономить на отоплении;
• Цена такого особняка значительно ниже, так как процесс сборки менее трудозатратный, а также не требуется громоздкое основание. Фундамент в каркасном методе постройки – это в основном несколько столбов.

Недостатки:

• Дорогостоящий ремонт. Замена оконного и дверного проема, закладной коробки и утеплителя, требуется раз в 30 лет;
• Дома из каркаса все же менее прочные, чем из бетона или кирпича. В случае стихийного бедствия: наводнения, урагана, землетрясения и т.п. они менее защищены;
• При строительстве каркасного жилья очень многое зависит от уровня профессионализма строителей.

Каркас может быть изготовлен из древесины (брус, бревно) или металла (сталь, металлоконструкции, ЛСТК – легкие стальные тонкостенные конструкции). А также есть объекты, изготовленные из готовых SIP панелей (СИП, сэндвич панели), которые называются каркасно-щитовыми.

Виды каркасных домов:

При покупке нужно учитывать, что существует 4 типа каркасных технологий:

1. Рамная конструкция с перекрытиями, также имеющая название «платформа». Это жилые объекты классического типа, строящиеся по канадской технологии. Они имеют недорогую стоимость, быструю скорость постройки и долговечность более 50 лет;
2. Каркас с неразрезными стойками характерен для зданий скандинавского типа («хонка», «шале»). Используя при строительстве вертикальные стойки, такая система становится более прочной. Параллельность этих стоек является очень важным моментом, который могут гарантировать только профессионалы. Стены дополнительно стягиваются за счет перекрытий. Такие строения наиболее качественны и обладают большим сроком службы;
3. Стоечно-балочная. Основа постройки – это брус с большим сечением (от 100х100 до 200х200 мм), что делает ее конструкцию надежной. Такие здания строятся по немецкой опорно-брусовой технологии drop-log («фахверк», «тимбер фрэйм»). Это очень сложная конструкция, реализовать которую могут только профессиональные застройщики.
4. Каркасно-стоечная. Новый вид, постепенно набирающий популярность и является одним из самых надежных, так как нагрузка в нем распределена равномерно на стойки.

Каркасное загородное жилье в Московской обл. строят не только в вышеперечисленных стилях. Так, очень популярный в последнее время американский стиль «кантри» отличается обилием деревянных балок, большим камином и тем, что кухня и гостиная объединены и имеют обширное остекление. Французский «прованс» является разновидностью Кантри, но появился на юге Франции и внешне он более утонченный и изысканный. На крыше часто расположены окна, а кровля выполнена из черепицы.

Быстровозводимые щитовые коттеджи немецкой модификации строятся по уникальной технологии «под ключ». По этой технологии дома строятся буквально как конструктор, размеры и нагрузки всех деталей тщательно просчитаны, что гарантирует долговечность строения. В нем можно прожить 50 лет, делая лишь незначительный косметический ремонт. Внутри такое загородное жилье сухое и теплое.

Продажа каркасных домов, коттеджей, дач, таунхаусов в Подмосковье

Этапы строительства и отделки

Строительство каркасной недвижимости можно вести в любой сезон, оно длится всего 1,5-2 месяца. Основные стадии:

1. составление проекта;
2. строительство фундамента;
3. создание каркаса, его обвязка, сборка стеновых конструкций и межэтажных перекрытий;
4. монтаж крыши и кровли;
5. прокладка инженерных систем, отопления и вентиляции здания;
6. утепление стен, здесь чаще всего применяют: пенополиуретан, минеральную вату, эковату, пенопласт;
7. внутренняя отделка.

Снаружи каркасные коттеджи и дачи Подмосковья обшивают различными материалами под вкус владельца: клееный брус, сайдинг, декоративный кирпич и камень, блок-хаус.

Сколько стоят каркасные дома:

Наиболее известные поселки в Московской области с каркасными коттеджами и таунхаусами:

• КП «Покровские ворота». Расположен на Новорижском шоссе в 65 км от Москвы. Здесь предлагается готовые загородное жилье площадью от 155 до 309 кв. м. с участками от 7,5 до 25 соток, можно приобрести от 1,3 млн. до 12,7 млн руб.;
• Поселок «Княжье озеро». Тоже находится на Новой Риге, в 26 км от МКАД. В продаже загородные особняки по канадской деревянно-каркасной технологии. Стоимость от 58 млн. руб.;
• Коттеджный пос. «Вяземские сады», расположенный по Симферопольскому шоссе, находится в 70 км от МКАД. Здесь предлагаются двухэтажные особняки каркасного типа с участком по цене от 4,9 млн. руб. Площадь жилых строений 123-145 кв. м. Также отдельно можно выбрать землю без подряда и заказать постройку частного дома за городом по своему проекту. Стоимость земли от 100 тыс. рублей за сотку;
• КП «Берег Вяземских» на 323 участка находится в 5 минутах от города Серпухова (75 км от МКАД). Комплекс разделен на северный и южный квартал с таунхаусами от застройщика в едином архитектурном стиле площадью 113 кв. м. по проекту подрядчика Экодом. Стоимость вместе с земельным участком составит 5,2 млн. руб.

Купить каркасный коттедж в Московской области можно от 5 млн руб. Цены весьма разнообразны. Понять, сколько стоит пригородное жилье можно изучив его расположение, окружающую инфраструктуру и удаленность от столицы.

Если проанализировать стоимость по направлениям, то средний ценник каркасных домов и дач, расположенных в пригородах до 30 км от МКАД составит:

• на севере – от 12,1 млн. руб;
• северо-западе – от 5,9 млн. руб;
• западе – от 40 млн. руб., самые доступные в КП «Западная Резиденция»;
• юге или юго-западе – от 11,2 млн. руб., например в КП «Юсупово Лайф Парк».

Стоимость каркасных домов и коттеджей в радиусе 30-100 км от МКАД значительно дешевле и начинается от 1,2 млн. руб. Средняя цена земли начинается от 55 тыс. рублей за сотку.

На юге и юго-западе Подмосковья ценник за участок с таунхаусом составит 5 млн руб. На западе недвижимость дороже, это экологически чистый район, который не имеет вредных производств. Загородная недвижимость в Одинцовском, Можайском и Красногорском районах начинается от 9 млн. руб.

На нашем сайте легко выбрать подходящий вариант, который будет соответствовать вашим финансовым возможностям и другим требованиям: удаленность от города, инфраструктура поселка, размер дома и тип строения. Все объекты на сайте имеют подробное описание, актуальные цены, наглядное расположение на карте и фото. А также, вы всегда можете позвонить и получить профессиональную консультацию наших специалистов.