Земельные участки в Московской обл. рядом с ж/д станциями
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Ищете дом или участок? Сравнить и выбрать легче с Недвио
База предложений на карте, с фотографиями, планировками, видео, параметрами

Лучшие Поселки

Акции от застройщиков и партнеров



  • Купить землю рядом с ж/д станцией в Московской области

    Выбирая направления для приобретения загородного участка, мы часто рассматриваем шоссе, всевозможные дублирующие трассы и не всегда подробно изучаем городской транспорт, курсирующей по выбранному району, особенно железные дороги. А разумнее было бы начать изучать всевозможные пути сообщения с городами и между близлежащими деревнями. Ведь, при покупке участка ИЖС и последующей постройке дома, и переезде загород всей семьей, не всегда удается перемещаться только на автомобиле. К тому же, многие, живя за городом, ежедневно ездят на работу или учебу в столицу. Иногда по временным и денежным затратам такой вид транспорта намного выгоднее, чем автомобили.

    К тому же при рассматривании жизни загородом, хорошо искать землю, участок в населенном пункте, который имел бы не только удобный подъезд к шоссе, соединяющего с Москвой, но и остановку ж/д транспорта на близком расстоянии. Это существенно упростит загородную жизнь вам и вашим близким.

    Удобство ж/д сообщения неоценимо, когда необходимо доехать до определенного места в столице, поскольку электрички ходят по расписанию и часто, на них не влияют пробки и погодные условия (не берем в расчет природные аномалии). Этот вид транспорта прекрасно соединяет загородные районы Подмосковья со станциями метро. И иногда является более удобным, чем автомобиль. Например, в случае, когда участок находится удаленно от шоссе, но вместе с тем, близко к железнодорожной станции.

    Также, стоит принять во внимание, что расстояния по железной дороге могут быть существенно меньше, чем объезд по шоссе. Такие нюансы влияют на цену за сотку земли. Например, если участок расположен близко к станции, то и цена будет на 20-30% выше.

    Если мы посмотрим направления железной дороги и станции метро в Московской области, где расположены конечные и промежуточные остановки, то выгоднее всего добираться до города следующим образом:

    • Ленинградская железная дорога — м. Комсомольская;
    • Белорусское направление – Кунцевская, Беговая, Белорусская;
    • Киевское направление — м. Киевская;
    • Савеловское направление – м. Савеловская;
    • Рижское направление — м. Рижская;
    • Павелецкое направление — м. Павелецкая;


    Продажа земельных участков у электричек Подмосковья

    Электрички — самый быстрый транспорт в Московской области. Если на дорогах ремонт, заторы, пробки, то этот вид транспорта позволит добраться до столицы быстрее. Например, из Одинцовского района, в час пик, время в пригородном поезде до Белорусского вокзала займет не более 30 минут. В то время как на автомобиле такой путь может занять несколько часов. Вот почему загородная недвижимость и участки в поселках вблизи ж/д станций пользуются большим спросом.

    Рассмотрим в качестве примера Киевское шоссе. Продается участок ИЖС размером 8 соток, вблизи ж/д Рассудово, в экологически чистом районе с хорошей природой. Удобная транспортная доступность до м. Саларьево, примерно полчаса езды. Расстояние на машине от Москвы до Рассудово – 57 км, а на электричке получается 51 км. Если рассматривать ситуации пробок, часа пик, поэтому выгода поехать на электричке, если нужно быстро доехать до столицы. В населенном пункте есть озеро с зоной отдыха. Подведены все коммуникации. Цена 1 100 000 руб или 137 тыс. руб. за сотку.

    Возьмем второй земельный участок для сравнения, находящийся рядом со ст. Апрелеевка. Продается земля рядом с дер. Каменка. Подведены все коммуникации. Территория охраняемая, въезд через КПП, действует система видеонаблюдения. Цена за 9 соток — 1,75 млн. руб. (сотка земли стоит около 195 тыс. руб). До метро Саларьево, Тропарево — 25 мин. Территория Новой Москвы, 25 км от МКАД.

    Как мы видим с приближением к Москве, участки дорожают в цене. А если рядом есть остановки автобусов или ж/д станции, то цена будет чуть выше, чем на земли, находящиеся на удалении от общественного транспорта. Хотя территориально разница в расстоянии от Москвы, всего лишь 25 — 30 км.

    Вывод: При выборе участка, стоит внимательно изучать фото и цены предложений, выяснив все возможные способы подъезда. Даже, если вы водите машину и планируете передвигаться исключительно на ней, рекомендуется обратить внимание в первую очередь на земельные участки рядом с остановками ж/д поездов.

    Поселки Подмосковья рядом с ж/д станциями

    Недвижимость на карте Московской обл.

    Поселки Московской области на карте
    ОТКРЫТЬ

    Поиск объектов по каталогам:

    Nedvio.com: все о загородной недвижимости
    Nedvio.com

     

    Интересное в нашем блоге

    Хотите, мы Вам перезвоним?
    Поможем с выбором лучших вариантов, вышлем подробные презентации, расскажем о скидках и акциях, организуем просмотр в удобное время

    .
     Главная    Земельные участки в Московской обл. рядом с ж/д станциями