Продажа земли. Земельные участки в Подмосковье
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Ищете дом или участок? Сравнить и выбрать легче с Недвио
База предложений на карте, с фотографиями, планировками, видео, параметрами

Лучшие Поселки

Где купить землю недорого?

В наш весьма насыщенный век большинство людей задумывается о сохранении денежных средств и своего времени. А когда речь идет о покупке загородной недвижимости, помимо удачной инвестиции, мы мечтаем о благополучии своих близких. Ведь зачастую основной мотив приобретения участка под строительство дома — улучшить уровень жизни нашей семьи. А загородное жилье рассматривается, как возможность расширить жилое пространство, качественно изменить окружающую среду, экологическую составляющую для нас и наших детей.

В интернете представлено множество объявлений о продаже коттеджей, таунхаусов, деревенских домиков, дачных летних построек, участков сельскохозяйственного назначения и др. Но, чтобы убедиться в том, что продаваемый дом или земля действительно соответствует описанию, нужно пересмотреть большое количество объявлений, фотографий и характеристик, посетить лично объекты, переговорить еще раз об условиях продажи и цене, изучить карту местности, возможные схемы подъезда и проверить соответствующее оформление документов, как на коттедж, так и на сам участок земли, который может варьироваться в размере от 1 сотки до десятка га.

На это порой уходят не только недели и месяцы, но и годы. Объявления снимаются, вновь появляются, цены корректируются, меняются личные и финансовые ситуации. И, как итог, покупка может не просто отложиться, но и сорваться (Это еще лучший вариант, если, брать во внимание мошеннические схемы на рынке недвижимости, когда люди теряют деньги.) Поэтому существенно помочь в подборе загородной недвижимости могут специалисты по загородным объектам, которые и создали сайт Nedvio.

Мы предлагаем только актуальные объявления, которые проверяются и обновляются. К тому же, благодаря удобной системе навигации по сайту вы можете задать в поиске интересующий объект с конкретным числом соток земли, которые бы вы хотели купить, выбрать направление, тип землевладения (с подрядом или без). Причем с точностью подбора до 1-2 сотки.

Так, например, посмотрев в нашей базе земельные участки размером в 8-10 соток, вы можете сразу увидеть количество предложений и фотографий по интересующему направлению Московской области. Все это дает возможность сравнить корреляцию цен, зависящую от направления Подмосковья, метража, уровня поселка (премиум, бизнес-класс, вторичный рынок, просто земельный участок без построек, участок с домом под снос и т. п).

Такая многовариантность помогает найти оперативно и качественно, как землю с уже готовыми домами, так и участки, которые только продаются под застройку ИЖС или под СХН назначение.

Почему стоит купить участок в Подмосковье?

Начнем с того, что по статистике, наблюдаемой нами за последние десятилетия, земельные участки пользуются спросом и покупаются практически любого назначения. И загородная недвижимость существенно выросла по популярности поисковых запросов среди семей со средним достатком. Многие из нас стали задумываться почему необходимо проводить всего лишь 2-3 недели в году на садовом участке или уезжать в отпуск на природу, когда возможно приобрести капитальный зимний дом недалеко от Москвы на 100 -120 кв. метров больше, чем городская квартира, заплатив одинаковую цену.

Нет, мы не хотим ничего сказать плохого о ликвидности городского жилья, которое пользуются спросом и имеет свой отдельный рынок, а всего лишь призываем рассмотреть порядок цен, качество и метраж, экологию и выделить для себя главное: стоимость квадратного метра загородного жилья значительно ниже, чем в Москве. Добротный просторный загородный коттедж из кирпича может стоить дешевле, чем квартира в панельке возле метро!

Конечно, у вас, может возникнуть вопрос о том, что загородом сложно проживать из-за проблем с транспортом и загруженности трасс. С этим можно было бы согласиться лет 10-15 тому назад, когда выезд на большинство подмосковных шоссе был эквивалентом муторной поездки по узкой некачественной дороге, без многочисленных развязок, с большим количеством светофоров. Сейчас, если мы посмотрим наиболее востребованные загородные направления, поездка на личном или общественном транспорте становится приятной и быстрой. С чем это связано?

Прежде всего с тем, что были реконструированы и расширены дороги, сделаны новые развязки. А также с удлинением многих веток метро и переносом конечных остановок общественного транспорта. Например, места, которые ранее считались ближним Подмосковьем, а сейчас относятся к Новой Москве, имеют очень быстрое транспортное сообщение с конечными станциями метро. Чтобы избежать городских пробок, доехав до Москвы на машине, многие далее следуют общественным городским транспортом до места работы или учебы.

Ну а если для вас важна московская регистрация, то можно выбрать участок с коммуникациями под постройку дома для ПМЖ в районе Новой Москвы, после строительства объект будет отнесен к жилому фонду столицы с соответствующей пропиской.

Продажа земельных участков без подряда

Недвижимость на карте Московской обл.

  • Волоколамское
  • Дмитровское
  • Ильинское
  • Калужское
  • Киевское / Боровское
  • Ленинградское
  • Минское / Можайское
  • Новорижское
  • Осташковское
  • Пятницкое
  • Рогачевское
  • Рублево-Успенское
  • 0-5 км
  • 10 км
  • 15 км
  • 20 км
  • 25 км
  • 30 км
  • 40 км
  • 50 км
  • 60 км
  • 80 км
  • 100 км
  • 150 км и более
  • у реки
  • на Москва реке
  • на р. Истра
  • на р. Руза
  • на р. Клязьма
  • на р. Нара
  • на р. Пахра
  • на р. Десна
  • на р. Шоша
  • на р. Икша
  • на берегу канала им. Москвы
  • у воды, водоемов
  • на берегу озера
  • на Рузском вдхр
  • Озернинское вдхр
  • Можайское вдхр (море)
  • Истринское вдхр
  • Иваньковское вдхр
  • Учинское вдхр
  • Клязьминское вдхр
  • Пестовское вдхр
  • Пяловское вдхр
  • Икшинское вдхр
  • Химкинское вдхр
  • Пироговское вдхр
  • Яузское вдхр
  • Вазузское вдхр
  • Клинское вдхр
  • на озере Сенеж
Поселки Московской области на карте
ОТКРЫТЬ

Почему лучше доверить профессионалам подбор и проверку участка?

Иногда в объявлениях встречается хорошо знакомая всем нам фраза «продается земельный участок от собственника, посредникам и агентствам просьба не беспокоить». Человека, решившего серьезно подойти к вопросу о покупке земли или коттеджа в Подмосковье это предложение, просто отпугнет. Ведь при выборе важно, чтобы была гарантия в том, что участок, представленный на картинке, был без юридических проблем с документами, ошибок в кадастровом паспорте, неожиданных наследников, не имел обременений (со стороны закона и гос. органов). Если вы не имеете опыта работы с загородной недвижимостью, вы легко можете потерять деньги и время, став жертвой мошенничества.

Попробуем разобраться, что несет в себе ошибка, кроющаяся в кадастровом паспорте на обычный земельный участок под строительство дома.

Во-первых, необходимо, определить какая ошибка была допущена: в сведениях или техническая? Обычно выяснить это получается после длительного разбирательства, как с органами кадастрового учета, так и с юристом, представляющим исковое заявление в районный суд по месту нахождения участка. Финансовые издержки могут быть колоссальными в этом случае, и новый собственник будет ожидать принятия судебного решения от полугода, собирая подтверждающие документы, приглашая повторно инженеров для замеров земли и все это повторно оплачивается из собственного кармана новым владельцем.

Это только малая часть часто встречающихся проблем, которые не были учтены при покупке и регистрации объекта недвижимости. Все это служит подтверждением того, что самое разумное решение — это обходить стороной объявления о желаемой сделке от странных собственников, которые не желают афишировать свои объекты, не хотят работать через агентства или частного риэлтера, конечно, если вам дорого свое время, деньги и нервы.

Почему мы не предлагаем участки по некоторым направлениям Подмосковья

Все очень просто. Синонимами загородной недвижимости должна служить — экология, природа и здоровый образ жизни. Мы работаем только с теми направлениями Подмосковья, которые имеют отличную или стабильно хорошую экологическую ситуацию. Согласитесь, нет смысла переезжать загород, если через дорогу от вашего коттеджа будет промышленное предприятие, завод или свалка.

Также большое значение имеет местонахождение выбранной земли для сельского хозяйства. Если вы хотите заниматься фермерством или выращивать овощи-фрукты для личного использования, для вас также первостепенным вопросом будет именно экологическая составляющая района. Для тех, кто стремится сделать выгодное капиталовложение с последующей продажей или сдачей дома в аренду — местоположение и экология всегда будут отправной точкой при сделках.

Чистый лес и река не появляются за пару лет, они поддерживаются стараниями поколений, проживающих, например, в стародачных местах, где каждый метр земли имеет свою историю и гарантировано не был использован под производство или фабрику. К тому же, принципиально важное значение имеет Роза Ветров, которая поддерживает идеальный воздух в Западной части Подмосковья. Что является важным для людей, которые хотят чистого, не загазованного воздуха, даже находясь недалеко от МКАД.

 

Как выгодно купить земельный участок в Московской области

Когда к нам обращаются за поиском подходящего поселка с развитой инфраструктурой и расположенного недалеко от Москвы, мы часто получаем отзывы не всегда приятного предыдущего опыта в самостоятельно поиске недвижимости по объявлению. С чем это связано:

  1. Не всегда цена на землю от застройщика является окончательной (существует целый ряд тонкостей о которых вам расскажет риэлтор-профессионал);
  2. Часто, доверившись красивым фотографиям в реальности поселок не соответствует заявленному и, чтобы не тратить часы на просмотр неизвестных участков, лучше обратиться к специалисту по загородной недвижимости. По вашим индивидуальным пожеланиям он поможет подобрать местность и участок (или готовый коттедж, таунхаус), проверит репутацию застройщика и расскажет об опыте сданных объектов;
  3. Удаленность земли от Москвы в объявлении не всегда соответствует действительности, в этом случае лучше досконально поработать с картой, рассмотрев, всевозможные варианты подъезда к объекту;
  4. Зачастую в заявке на продажу участка указано не равноценное понятие развитой инфраструктуры. Если, к примеру, написано, что вы можете воспользоваться развитой инфраструктурой ближайшего пригорода Подмосковья, то следует внимательно перепроверить, на сколько это будет территориально доступно, есть ли общественный транспорт и сколько км необходим преодолеть. Очень часто такая фраза может быть сигналом к тому, что, до ближайшего супермаркета невозможно дойти пешком и необходимо использовать автомобиль. Но бывает и обратная ситуация, когда за недвижимость в поселке просят, казалось бы, завышенную цену, но при этом стоит учитывать, что до поликлиники, аптеки, магазинов и рынка можно дойти пешком за 5-15 минут. Как узнать все эти тонкости и не тратить в пустую время на просмотр, не замечая важных нюансов? Только со специалистом;
  5. Очень серьезный вопрос при подборе участка с домом в Подмосковье — это качество предлагаемого надела, постройки на нем. Оценить его объективно может только человек, который имеет непосредственное отношение к проектированию и строительству. Иногда у нас вызывает доверие просто красивая картинка перед глазами, сопровождаемая не менее приятным, но не всегда понятным текстом, про использованные материалы для постройки, технологии. Но когда профессионально разбирающийся специалист непредвзято рассказывает о особых характеристиках участка под постройку дачи, впечатление становится объективным;

Все подобные тонкости индивидуальны в каждом конкретном случае и стоимость их решения тоже будет разная, но их необходимо учитывать до сделки купли — продажи, чтобы потом не перепродавать неликвид, теряя большие деньги.

То же самое качается участка с подведенными коммуникациями или без них. Надо учитывать, что покупая землю без подведенного к границе участка водопровода, электричества и отопления вы доплатите гораздо большую сумму при последующем их проведении.

Оставляя заявку на просмотр участка (с домом или без) по Московской области на сайте Nedvio или связавшись с нами по указанным контактным данным, вы гарантировано получаете содействие и профессиональную поддержку по выбору объекта недвижимости, проверке всей предпродажной документации и при оформлении покупки и новых документов на землю или коттедж.

Продажа земельных участков с подрядом


Поиск объектов по каталогам:

Nedvio.com: все о загородной недвижимости
Nedvio.com

 Главная    Продажа земли. Земельные участки в Подмосковье