Сколько стоят 12 — 15 соток земли. Участки в Московской области на сайте Nedvio

Купить 12 — 15 соток земли в Московской области

Сегодня среди покупателей загородной недвижимости в Подмосковье наибольшим спросом пользуются участки в 12–15 соток. И это не случайно, так как на такой площади комфортно построить просторный дом, гараж, разместить сад, баню, беседку для барбекю и еще останется место для отдыха всей семьей на лужайке в тени плодовых деревьев.

Чаще всего люди интересуются земельными участками без подряда, с назначением ИЖС. На такой земле можно возводить дом по своему проекту и впоследствии прописаться. Но необходимо учесть ряд моментов при заключении договора с застройщиком. Так, некоторые коттеджные поселки соблюдают общую архитектуру застройки, что требует согласования в обязательном порядке с архитекторами, а это не всегда входит в планы покупателя.

Цены на участки в Московской области зависят от множества факторов. Прежде всего это удаленность от Москвы. Дорогая стоимость сотки в поселках, расположенных на расстоянии до 20 — 30 км от МКАД во многом еще обусловлена стабильно высоким спросом со стороны покупателей.

Характерной чертой ближнего Подмосковья является спрос именно на земли для постоянного жительства (ПМЖ): люди покупают участки, чтобы построить дом и жить здесь, а работать в городе. Поэтому вторым значимым фактором, влияющим на цены земель в радиусе 20 — 30 км от Москвы является транспортная доступность, возможность быстро добираться до города.

Отличительной чертой ценообразования земель в дальнем Подмосковье (от 60 — 70 км от МКАД) является меньшее влияние транспортной составляющей и большее влияние экологического фактора и наличия достопримечательностей рядом.

Существенно повышает спрос на земли наличие водоема в шаговой доступности и не обязательно природного происхождения. Заметно дороже загородные объекты, расположенные в поселках у леса, а также рядом с заповедными территориями, необычными природными ландшафтами.

По статистике каждый второй покупатель ищет участок с готовыми коммуникациями. Первым делом обращают внимание на электричество, водоснабжение и газ и после интересуются местной инфраструктурой. Практика показывает, что подключение к коммуникациям в России — дело дорогое и хлопотное. Но и цена на подключенные участки выше. Поэтому слишком дешевая цена сотки должна насторожить. Важно при поиске вариантов сразу уточнить какие коммуникации входят в стоимость, а за какие еще придется доплачивать.

Продажа земельных участков 12 — 15 соток в Подмосковье

Наиболее ценится загородная недвижимость, находящаяся в западных, северо-западных и юго-западных регионах Подмосковья. Здесь построено самое большое число современных коттеджных поселков, расположены широкие шоссе, вдоль которых сосредоточена вся необходимая загородным жителям инфраструктура: торгово развлекательные и деловые центры, школы, магазины, аптеки, поликлиники, автозаправки и т. п.

Земли разделяют на те, что находятся в организованных коттеджных поселках и те, что находятся в обычных селах. Участки в КП стоят дороже, в среднем на 15-20%.

Если рассматривать предложения в радиусе 20 — 30 км от МКАД, расположенные в западной, юго-западной, северо-западной и других территориях к северу от Москвы, то в среднем цена земли здесь составляет 5.000 — 10.000 $ за сот. Таким образом, участок в 12 сот. не дальше 30 км от Москвы обойдется в среднем в 90.000 $.

Наиболее дорогая земля продается в окрестностях Рублево-Успенского шоссе. Здесь 1 сотка может стоить больше 100 000 $. К примеру, на продажу выставлены участки в вековом хвойном лесу плошадью 20 соток в 9 км от столицы по цене 120.000 — 150.000 $ за сот. Наиболее доступные земельные лоты вдоль Рублевского шоссе продаются от 20.000 $ за сот. Что позволяет считать, что 12 соток на Рублевке обойдутся не меньше, чем в 240.000 $.

Земля стоит достаточно дорого также в соседних с Рублевкой территориях, вдоль Ильинского, Можайского шоссе. Диапазон местных цен: 8.000 — 15.000 $ за сот. Средняя цена лота в 12 сот.: 138.000 $.

Загородные участки в радиусе от 50 км от МКАД продаются в диапазоне 3.000 — 7.000 $ за сот., и доходят до 10.000 $ в некоторых коттеджных поселках. Средняя цена земельного надела в 12 сот. здесь составит: 60.000 $.

Самая доступная земля продается в дальнем Подмосковье (70 — 80 км от МКАД и дальше), здесь просят за сотку в среднем 1.000–2.000 $. Если покупать участок в 12 сот., то он будет стоить здесь всего 12.000 $.

На нашем сайте можно получить подробную информацию, о том, сколько стоит недвижимость в том или ином районе, поселке, шоссе. Также удобным образом оценить местоположение объектов на карте, посмотреть цены и фото, сравнить варианты в личном кабинете. Все предложения в каталоге напрямую от застройщиков. В случае заинтересованности в более подробной информации, просмотра объектов, достаточно просто оставить заявку — наш менеджер свяжется с вами и организует показ.