Жизнь и работа в Подмосковье. Каков уровень зарплат в Московской области? на сайте Недвио

Энциклопедия владельца загородной недвижимости
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
property
partners

Многие жители российских регионов и стран СНГ планируют переехать в Москву или ее окрестности. Причин на то много, но почти всегда — это деньги. Получать достойный доход, проживая на периферии, почти не реально: работы мало, а уровень зарплат — оставляет желать лучшего.

При этом, многие упускают из виду, что Москва — это очень дорогой город. Высокие, по меркам остальной России, зарплаты, «съедаются» высокими расходами буквально на всем:

  • это и самые высокие цены за проезд на транспорте;
  • самые большие налоги и штрафы;
  • самые дорогие цены на питание, лечение, образование;
  • самые высокие цены на досуг и развлечения;
  • и, конечно, самые дорогие цены на жилье.

Жизнь и работа в Подмосковье. Каков уровень зарплат в Московской области?

Очевидно, что продав квартиру в регионе, человек не сможет на эти деньги купить аналогичную в Москве: стоимость столичного квадратного метра давно уже побила все рекорды.

Между тем, уровень зарплат в Подмосковье ненамного ниже, чем в столице. А стоимость недвижимости — в разы дешевле. И тут возникает вопрос, имея условные 3-4 миллиона рублей накоплений (или денег, вырученных с продажи своей квартиры), что лучше:

  • купить однушку-«клетку» в 20-30 квадратов в новостройке на окраине Москвы (и пока она строится — платить десятки тысяч ежемесячно на аренду квартиры в другом месте);
  • или на эти деньги разумнее купить большую квартиру (или даже дом) в Подмосковье?

И стоит ли вообще привязываться к Москве, ее бешеному темпу жизни, перенаселенности, пробкам и плохой экологии? Ведь за МКАДом тоже полно предприятий и фирм, которым нужны специалисты. При этом жить намного комфортней.

Жизнь и работа в Подмосковье. Каков уровень зарплат в Московской области?

Ответы на эти и другие вопросы мы детально разберем в этой статье.

1. Где лучше трудоустроится? Уровень заработных плат в Московской области

Проблем с трудоустройством городах-спутниках Москвы (таких как Одинцово, Химки, Красногорск, Внуково, Виное, Королев, Реутов, Балашиха и др.) не возникнет — рабочих мест предостаточно.

Что касаемо частного сектора: во многих коттеджных и дачных поселках и селах организованы частные с/х предприятия, эко-фермы, рыболовные промыслы, загородные отели и рестораны, на которых есть возможность трудоустроиться. В противном случае придется искать работу на стороне.

Если вы не смогли найти вакансию / устроиться по избранной специальности в выбранном населенном пункте — не беда. Транспорт в Московской области развит достаточно хорошо. Рабочих мест тоже много. Вы можете без трудоустроиться и работать в соседнем городе, поселке.

Средний уровень заработной платы в Подмосковье в 2018 году составил — 49.901 руб. Меньше всего получали работники туристических фирм — 18.360 руб., самый высокий оклад был у представителей воздушного и космического транспорта — 126.758 руб.

Жизнь и работа в Подмосковье. Каков уровень зарплат в Московской области?

Для наглядности приведем статистику среднемесячных оплат труда в некоторых сферах:

ОтрасльЗарплата в руб.
добыча полезных ископаемых94940
страхование, НПФ86775
фармацевтика76464
банки, финансовые услуги69960
разработка ПО69607
научные работники66230
производство продуктов и напитков60298
пр-во автотранспорта, прицепов57192
лесная промышленность54143
услуги ЖКХ и управляющие компании31536
мебельное производство30454
почта, интернет, связь29674
одежда и текстильная промышленность29588
рыболовный промысел23971
пр-во изделий из кожи21602
туризм18361

Оплата труда может отличаться по различным критериям: близость предприятия к Москве, наличие ж/д или автотранспорта, экологические условия.

Есть отличия и по городам. Так в Лобне средний заработок специалиста в 2018 году составлял 108.003 руб., в Зарайске — 32.781 руб.

В среднем, уровень зарплат по Подмосковью выглядит следующим образом:

  • Зарайск, Лотошинский район, Шаховская, Можайский район, Озеры, Электрогорск, Рошаль, Серебряные Пруды, Павловский Посад — 33.000-40.000 руб;
  • Талдомский, Волоколамский, Воскресенский район, Красноармейск, Лосино-Петровский, Шатура, Протвино, Бронницы, Пущино, Егорьевск, Клин — 40.000-45.000 руб;
  • Электросталь, Каширский, Орехово-Зуевский, Луховицкий, Серпуховский, Дмитровский, Ивантеевский, Сергиево-Посадский, Наро-Фоминский, Пушкинский, Ногинский районы — 45.000-50.000 руб.;
  • Дзержинский, Раменский, Чеховский, Солнечногорский, Щелковский районы, Ступино, Лыткарино, Балашиха, Дубна, Рузский, Звенигород, Котельники, Подольск, Мытищи, Истра — 50.000-60.000 руб;
  • Люберцы, Ленинский и Одинцовский районы, Королев, Красногорск, Жуковский, Реутов, Черноголовка — 60,000-70,000 руб;
  • Долгопрудный, Домодедово — 70.000- 80.000 руб;
  • Химки, Фрязино, Лобня — 80.000-108.000 руб.

Жизнь и работа в Подмосковье. Каков уровень зарплат в Московской области?

Однако, при анализе размера зарплат недостаточно исходить из географии и профессии. Важное значение имеет еще и должность.

Так, оклад тех. начальника в промышленности — составит 135.000 руб., руководителя полетов — 105.000 руб., промышленного альпиниста — 90.000 руб.

Жизнь и работа в Подмосковье. Каков уровень зарплат в Московской области?

Помимо района и размера предприятия, уровень зарплат зависит от близости к городам, основным автомагистралям (шоссе). Чем дальше работа находится от них — тем ниже предлагаемая заработная плата.

Все дело в том, что в местах концентрации инфраструктуры, стараются разместиться более успешные фирмы, способные платить больше за офисы и за своих сотрудников.

В глухих, отдаленных деревнях, напротив — бизнесу делать почти нечего, рабочих мест мало, а конкуренция за работу среди претендентов складывается не в пользу последних.

2. Где удобнее жить? Транспортная доступность

Чаще всего, подбирая район и жилье для постоянного места жительства, люди стараются поселиться рядом с ж/д станциям пригородных электричек или недалеко от автомагистралей.

Транспорт в Московской области развит на высоком уровне. 11 железнодорожных веток «пронизывают» большинство районов. По ним ежедневно, по расписанию, курсируют сотни электричек.

Жизнь и работа в Подмосковье. Каков уровень зарплат в Московской области?

Основными направлениями в Подмосковье являются:

  • Ленинградское: по этой линии ходят скорые поезда на север и северо-запад. Если жить в этих районах, то можно добираться на электричках, но надо учитывать длительность их стоянок на промежуточных станциях. По пути до Клина вы проезжаете Химки, Зеленоград, Солнечногорск. Есть также и шоссейные дороги, но при этом существует риск попасть в «пробку» на выезде из МКАД;
  • Ярославское: до населенных пунктов по «ярославке» вы уедете электропоездом от одноименного ж/д вокзала. При этом путь здесь очень «ветвист»: с Мытищ ветка уходит на Болшево, далее разветвление на Фрязево и Фрязино. Еще одна идет от Софрино на Красноармейск. Автомобилисты могут следовать по Ярославскому шоссе. Города, находящиеся на их пути отличаются хорошей экологией и невысокими ценами на жилье;
  • Горьковское: Железнодорожная сеть ведет фактически во все дачные поселки. Но, при этом, в Щелковском направление нет своего ж/д сообщения, и владельцам домов в садовых товариществах в Монино, Лосино-Петровском приходится добираться до окружной ветки Ярославской ж/д ,либо автотранспортом. Пробок здесь меньше. Но по выходным и праздничным дням плотность движения довольно высокая;
  • Киевское: ж/д ветка по «киевке» выведет вас на три направления: Калужское, Киевское, Боровское. Здесь всего три станции, но хорошо развита сеть автобусных сообщений, обеспечивающая проезд населения внутри района и соединяющая окружные поселения с Москвой. Таких маршрутов около 20. По трассе федерального значения М4 «Дон» от МКАД до города 10-15 мин. езды, по «каширке» — 20-25 мин. Большую долю в перевозках занимают маршрутные такси.

Стоимость проезда в пригородных маршрутах зависит от удаленности от Москвы. Так, проезд на электричке от Видного до центра столицы обойдется в 61 руб. 50 коп., с Домодедово — 102 руб.

3. Где выгодней купить жилье? Факторы, влияющие на цены подмосковной недвижимости

При выборе жилья в Московской области необходимо учитывать множество факторов, влияющих на стоимость квадратного метра. Но основной фактор — это, конечно, удаленность от МКАД.

Чем дальше недвижимость находится от Москвы, тем ниже ее стоимость за 1 кв. м. 

Жизнь и работа в Подмосковье. Каков уровень зарплат в Московской области?

Также на стоимость жилья в МО влияют:

  1. месторасположение (в городе, поселке или деревне);
  2. близость инфраструктуры (магазины, аптеки, школы, поликлиники, торговые центры);
  3. комфортабельность дома (многоквартирный ЖК, таунхаус, дуплекс или отдельный коттедж);
  4. наличие коммуникаций (отопления, газа, канализации);
  5. материал, из чего дом построен (панель, кирпич, бетонные блоки, дерево);
  6. престижность района, уровень преступности;
  7. транспортная доступность (расположение рядом шоссе, остановок транспорта) и многое другое.

Играет роль также и то, в какой стороне Подмосковья вы планируете поселиться. Недвижимость на западном или южном направлении от Москвы стоит дороже, чем в северных и восточных районах Подмосковья.

Есть градация и по районам — так жилье в Одинцовском районе стоит дороже, чем в Истринском (хотя они соседствуют друг с другом).

Предметно ознакомиться с ценами на подмосковную недвижимость можно на нашем портале. В базе представлены сотни предложений загородного жилья, с удобным поиском по карте, характеристиками, реальными фотографиями, видео обзорами. 

Жизнь и работа в Подмосковье. Каков уровень зарплат в Московской области?

Если есть деньги, особых проблем с покупкой недвижимости в Московской области, сейчас нет. Сейчас на рынке множество предложений вторичных квартир, таунхаусов, дуплексов, дач и загородных коттеджей.

Для того, чтобы стать владельцем собственного жилья в Подмосковье, достаточно найти подходящий вариант для себя и нанять агентство недвижимости для сопровождения сделки: специалисты проверят все документы, проведут переговоры с собственником, оформят все договора, организуют взаиморасчеты и зарегистрируют все в Росреестре.

Если денег нет, то остается только аренда. Конечно, есть еще ипотека. Но вы не сможете ее оформить, пока не проработаете на последнем месте работы как минимум 6 месяцев.

Стоимость частного жилья (коттеджей, таунхаусов, дуплексов)

Наиболее красочным и благоустроенным регионом считается запад Московской области. Здесь расположено много лесных территорий, один из крупнейших водных бассейнов — Можайское водохранилище.

Все это привлекательно для многих застройщиков и покупателей, что отражается в стабильном росте цен в этом районе.

Жизнь и работа в Подмосковье. Каков уровень зарплат в Московской области?

Вообще недвижимость в Можайском районе пользуется в последние годы повышенным спросом. Несмотря на удаленность почти в 100 км от МКАД, земли на берегу Можайского водохранилища гектарами скупают банки и частные застройщики.

Разнообразны цены на жилье и в северных регионах Подмосковья. В Клинском районе можно прикупить домик в деревне всего за 600.000 — 750.000 рублей. Конечно, он потребует ремонта.

Более комфортабельные дома в коттеджных поселках будут стоить других денег. Разница может доходить до миллионов рублей — все зависит от расположенности участка, площади дома и уровня комфорта.

Жизнь и работа в Подмосковье. Каков уровень зарплат в Московской области?

Выбирая коттедж или дачу, в первую очередь необходимо обращать внимание на качество постройки. Не вдаваясь в особые подробности (об этом уже рассказано много на нашем сайте), отметим, наиболее важные моменты.

Коттеджи, построенные из дерева (сруб, бревно)

Это чаще всего небольшой домик, из одного-двух этажей. Дома из дерева стоят дешево, при этом они достаточно комфортабельные и теплые.

Жизнь и работа в Подмосковье. Каков уровень зарплат в Московской области?

Но древесина — не самый надежный материал. Она может гнить, трескаться, ее могут разъедать различные насекомые. Поэтому, при осмотре таких построек следует внимательно осмотреть состояние стен, пола, оконные и дверные проемы, проверить зазоры между бревнами и прочее.

Коттеджи, построенные из кирпича

Лучший вариант для постоянного проживания, но при этом самый дорогой.

Жизнь и работа в Подмосковье. Каков уровень зарплат в Московской области?

Кирпичные коттеджи красивы и долговечны, однако у них тоже есть недостатки. Так, при осмотре следует обратить внимание, чтобы на стенах не было трещин, а сами кирпичи — не крошились. Внутреннее пространство желательно осмотреть без обоев, обшивки стен (за ними могут скрываться различные изъяны).

Если покупка кирпичного коттеджа делается с целью круглогодичного проживания — необходимо проверить качество отопительной системы.

Блочные дома (пенобетон, газобетон, керамзитобетон)

Самые выгодные по цене, однако при этом заметно уступают по надежности и долговечности кирпичным и деревянным домам.

Жизнь и работа в Подмосковье. Каков уровень зарплат в Московской области?

Ввиду особенностей технологии, блочные постройки обычно, нуждаются в реконструкции каждые 25-30 лет, поэтому если вы рассмариваете «старый» дом — от такой покупки лучше отказаться.

Всему виной — низкая прочность бетонных блоков, «нелюбовь» материала к влаге и снегу, обязательная обшивка (и замена) стен утеплителями и другими защитными материалами. Очевидно, что покупая блочный коттедж на вторичном рынке, вы не можете проверить историю эксплуатации, вам остается поверить только продавцу на слово.

Безусловный плюс блочных коттеджей — это цена. Если вас устраивает качество строительства, их можно смело покупать (при этом имея ввиду вышеописанные моменты).

Как правильно смотреть объекты?

Очевидно, что покупка дома или квартиры не делается с первого взгляда. Вам необходимо проанализировать все предложения, собрать максимум информации и дальше физически посмотреть каждый объект.

При обсуждении деталей с продавцами надо обратить внимание и на срочность продажи. Если продавец торопится с оформлением документов — есть смысл поинтересоваться причиной.

Большое внимание следует уделить анализу земельного участка. В идеале, если он ровный (без холмов), правильной, прямоугольной формы и имеет четкие границы.

Также важно тщательно проверить все документы на участок (с 2019 года вступили в силу новые законы, если земля и ее границы не узаконены по правилам, возникнут сложности с ее переоформлением).

Жизнь и работа в Подмосковье. Каков уровень зарплат в Московской области?

Приобретая недвижимость, надо отбросить стеснительность. В переговорах с продавцом не бойтесь задавать вопросы, интересуйтесь каждой мелочью, деталью::

  1. Дальность расположения поселка до ближайшей железнодорожной станции, автобусной остановки и транспортной развязки. В случае плохой дороги в осенне-зимний период придется добираться туда по ямам или грязи;
  2. Присутствие инженерных коммуникаций. Электроэнергия сейчас есть практически во всех деревнях, а с газом и водопроводом могут быть проблемы;
  3. Особое внимание уделите инфраструктуре: присутствие в населенном пункте школы, магазинов, медицинских учреждений и прочее. Если таковых нет, поинтересуйтесь расстоянием до ближайших пунктов.

Помните: Малейшие выявленные плюсы и минусы могут повысить или понизить итоговую стоимость интересующей недвижимости.

Жизнь и работа в Подмосковье. Каков уровень зарплат в Московской области?

Вывод

Исходя всех перечисленных данных, вы можете для себя решить, переезжать ли на ПМЖ в Подмосковье или нет. Однако, мы не можем не отметить явные плюсы проживания в Подмосковье: достойные зарплаты, хорошая экология, развитая инфраструктура.

Имея собственный дом в Московской области, вы сможете начать не только новую жизнь и найти новую работу. У вас будет свой участок, где можно заниматься огородничеством, самостоятельно выращивать фрукты и овощи. Наслаждаться чистым воздухом, свободой своей территории, спокойно растить детей. Ну а в Москву, при надобности, всегда можно приехать на электричке или автомобиле.


Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

 Главная    Жизнь и работа в Подмосковье. Каков уровень зарплат в Московской области?