О поселке
К северу от Москвы, на расстоянии в 29 км от МКАД по Ярославскому шоссе построен коттеджный поселок «Пестовские Дачи». Прекрасное местоположение: удивительно тихое, со всех сторон окружено реликтовым лесом, а рядом находится Пестовское водохранилище, Суходольский залив, где можно рыбачить и отдыхать как в летнее, так и зимнее время.
Особенности и преимущества
КП «Пестовские Дачи» помимо уникального и, безусловно, выигрышного местоположения имеет и другие плюсы:
- своя огороженная территория в 30 Га, которая разделена на 147 земельных участков;
- статус земель — под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а участки продаются без подряда;
- размер участков от 11 до 20 соток, что вполне достаточно для постройки жилого дома площадью от 180 до 450 м2;
- застройщик предлагает 15 базовых проектов, что позволяет создать архитектурную концепцию;
- в поселке есть своя благоустроенная зона отдыха, с игровой и спортивной площадками;
- внутри поселка открыт магазин и гостевая автопарковка;
- уникальная окружающая инфраструктура: турбазы, дома отдыха, яхт-клубы, пляжи и др.;
- рядом находится курорт «Тишково», где всегда можно отдохнуть, развлечься и вкусно поесть.
Также вблизи находятся населенные пункты Зеленоградский и Правдинский, город Пушкино, где можно купить все необходимое, пройти лечение, отправить детей в школу или детсад. Таким образом можно сказать, что покупка участка здесь позволит в полной мере жить загородной жизнью и, при этом, не отказывать себя в благах цивилизации.
Коммуникации и благоустройство
Все участки подключены ко всем необходимым инженерным сетям:
- электричество;
- магистральный газопровод;
- магистральное водоснабжение;
- центральная канализационная система;
- спутниковое TV, скоростной интернет.
Как подъездные, так и внутрипоселковые дороги имеют асфальтное покрытие и чистятся зимой. Поэтому приезжать в поселок можно круглый год.
Приобретая здесь недвижимость можно не переживать за безопасность семьи и сохранность имущества. В КП «Пестовские Дачи» предприняты все меры для обеспечения безопасного проживания жителей:
- по периметру стоит надежное ограждение;
- на въезде действует КПП, с пропускным режимом;
- круглосуточная охрана и патрулирование территории;
- круглосуточное видеонаблюдение.
На нашем сайте можно ознакомиться с информацией о предлагаемой недвижимости и земельных участках, просмотреть фото и видео объектов, отправить заявку и назначить время просмотра. Еще есть варианты подобрать готовую недвижимость. Просто позвоните нам по указанному номеру телефона или оставьте заявку на обратный звонок.
Как добраться
Пос. «Пестовские Дачи» расположен в Мытищинском районе Московской области (МО), в черте поселения Тишково вблизи Ярославского шоссе, в 29 км от МКАД.
По удаленности это ближнее Подмосковье, северное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Михалево, Марьина Гора, Долгиниха, Кстинино, Майский, Раково, Семеновское, Солнечный, Заречье, Ельдигино, Дарьино, Матюшино, Зимогорье, Петушки, Правдинский, Степаньково, Юрьево, Пестово, Витенево, Николо-Прозорово, Румянцево, Поседкино, Рождественно, Черноземово, Зимогорье, Зеленоградский, Заветы Ильича, Пушкино, Мамонтовка, Акулово, Манюхино, Ульянково, Никульское, Пруссы.
Поселок находится на берегу Пестовского и рядом с Учинским водохранилищем, до ближайшего леса около 1 км.
До подмосковного дачного поселка «Пестовские Дачи» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Ярославскому (М8, Ярославка), Осташковскому (Осташковка) или Дмитровскому шоссе (А104, Дмитровка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине около 13 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 45 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 29,6 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | коттеджи, таунхаусы, дуплексы, земельные участки без подряда |
| Начало строительства: | август 2014 |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | посажены кустарники, деревья, оборудованы прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | Пестовское и Учинское вдхр |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | обустроенный пляж, причал для рыбалки, лодочная станция |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации, гостевая парковка, курорт Тишково (конюшня, бассейн, SPA) |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем г. Пушкино |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть, в соседнем г. Пушкино |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 147 |
| Площадь участков: | 11 — 20 сот |
| Цены на зем. участки: | 3,6 — 5,3 млн. руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Выделенная мощность на участок: | 8 кВт |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 46 |
| Площадь домов: | 180 — 450 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 11 — 20 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы / дуплексы: | 4,7 — 13,6 млн руб |
| Класс поселка: | комфорт |
| Ценовой диапазон: | недорогой, доступный |
| Материалы из которых строятся дома: | кирпич, дерево, пенобетон |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
| Планировки: | свободная, выполненные застройщиком |
| Варианты количества комнат: | трехкомнатные, четырехкомнатные и выше |
| Состояние отделки и ремонта домов: | под чистовую отделку, без отделки, под ключ |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 1 очередь, поселок застроен и заселен |
| Экологичное строительство: | нет данных |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | русские усадьбы, небольшие дачи, фахверк, большие особняки, в европейском и скандинавском стиле, деревянные дома, рыбацкие домики |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | есть |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 4,1 |
Генплан
