О поселке
Коттеджный поселок клубного типа «Астра» (Лесные Усадьбы) расположен посреди сосновой рощи, в 42 км от МКАД, что в 40 минутах езды от Москвы. Другой отличительной особенностью данной местности является пруд, на котором уже обустроен чистый, удобный пляж.
Красота векового леса и натуральной природы, тишина — всем этим можно наслаждаться ежедневно, приобретя коттедж в КП «Астра».
Этот поселок камерный, небольшой — здесь построено всего 12 коттеджей на территории 2,6 га. Под придомовые участки застройщик выделил практически всю территорию: здесь нет детских, спортивных площадок, магазинов, спа и развлекательных центров, но недалеко расположен большой и развитый коттеджный поселок «Зеленая Роща» со всей инфраструктурой.
Также рядом выстроен комплекс «Лесной городок», в котором есть не только универсам и многочисленные бутики, но и салоны красоты, рестораны, суши-бары, химчистка. Для развлечений предусмотрен боулинг и караоке.
Особенности домов и архитектура
Архитекторы приложили максимум усилий, для того, чтобы уникальные, не похожие друг на друга коттеджи гармонично вписались не только в общую архитектуру поселка, но и в окружающую его природу. Небольшие аккуратные дорожки между высокими деревьями, вечером подсвечиваются, что создает ощущение таинственности и полной гармонии с природой.
Особняки в коттеджном поселке «Астра» представлены разного размера и площади — от 325 до 700 кв. м. Современная архитектура домов несомненно не оставит равнодушными людей с тонким вкусом, уверенных в себе и успешных.
Все коттеджи находятся на участках площадью от 11 до 35 соток, на которых растут вековые деревья. Загородные резиденции в этом клубном поселке — это идеальное решение для большой семьи, которая любит приглашать гостей и жить в окружении леса, и с максимальным комфортом.
Охрана и коммуникации
К домам уже проведены все необходимые для проживания инженерные системы:
- водопровод;
- газопровод;
- электричество;
- канализация.
Все коммуникации центрального типа, а в домах установлены индивидуальные водо- и газосчетчики.
Территория поселка не только огорожена красивым забором, но и охраняется круглосуточно, а общие территории эффектно подсвечиваются в ночное время.
Хотите больше узнать об этом красивом месте, для обустройства своей загородной резиденции, обратитесь в нашу компанию. На сайте вы можете изучить карту местности, посмотреть фото и планировки особняков и заказать просмотр в любое удобное для Вас время.
Как добраться
Пос. «Астра — Лесные Усадьбы» расположен в Одинцовском районе Московской области (МО), в черте поселения Сивково вблизи Минского шоссе, в 42 км от МКАД.
По удаленности это ближнее Подмосковье, западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Зеленая Роща, Петелино, Бутынь, Сосновый Бор, Парк Патриот, Бутынь, Поляна, Гранат, Голицыно, Изумрудная, Сушкинская, Меркурий, Сосновка, Часцы, Гарь-Покровское, Ивонино, Белозерово, Покровское, Покровский Городок, Брехово, Захаровское, Хлюпино, Захарово, Летний Отдых, Шараповка, Горловка, Большие Вяземы, Малые Вяземы, Голицыно, Краснознаменск, Кобяково, Сидоровское, НИИ Радио, Сумино, Тарасково, Калининец, Юшково, Апрелевка, Петровское, Алабино, Селятино, Зверево, Кубинка, Рассудово, Акулово, Старый Городок.
Поселок находится на берегу рек Пахорка и Жидеевка, до ближайшего леса около 1 км.
До подмосковного элитного поселка «Астра» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Минскому (М1, Минка) или Можайскому шоссе (А100, Можайка). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине около 10 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки, рядом находятся жд станция Петелино и платформа электричек Парк Патриот. Дорога до города займет в среднем 45 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 2,6 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | коттеджи |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная, бетонная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | оборудованы прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | р. Пахорка и Жидеевка |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | нет данных |
| Инфраструктура для жителей КП: | все что есть в соседнем пос. Зеленая Роща: прогулочная зона, детская и спортивная площадки, теннисный корт, футбольное поле, каток, фитнес центр, магазины, здание администрации, гостиница, ресторан, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть, в соседнем пос. Зеленая Роща |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем пос. Зеленая Роща |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть, в соседнем пос. Зеленая Роща |
| Возможность прописки: | есть |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Выделенная мощность на участок: | 11 кВт |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 12 |
| Площадь домов: | 325 — 700 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 11 — 35 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы / дуплексы: | 15,0 — 25,0 млн руб |
| Класс поселка: | бизнес, элитный |
| Ценовой диапазон: | доступный, премиум |
| Материалы из которых строятся дома: | монолит, кирпич, металлочерепица |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
| Планировки: | свободная, выполненные застройщиком |
| Варианты количества комнат: | трехкомнатные, четырехкомнатные и выше |
| Состояние отделки и ремонта домов: | под чистовую отделку, без отделки, под ключ |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 1 очередь, построена |
| Экологичное строительство: | нет данных |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | в классическом стиле, большие особняки, ампир |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | нет данных |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | есть, в соседнем пос. Зеленая Роща |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 3,5 |
Генплан
