О поселке
Коттеджный поселок бизнес-класса «Ла Манш» располагается на Новорижском шоссе в 57 км от МКАД. Здесь можно приобрести, как полностью готовый коттедж для сезонного/постоянного проживания, так и отдельный земельный участок под строительство.
Пос. «Ла Манш» находится в экологически чистом районе Подмосковья, окружен лесом и озерами, отдыхающие смогут с комфортом провести время в парковой зоне, насладиться приемом водных процедур, пребывая в пляжной зоне (располагается участок на берегу ручья и озера, отмечается кристально чистая вода).
Коттеджи построены в европейском стиле и отличаются самобытным дизайном — все сооружения выполнены в архитектурном средневековом стиле трех стран, разделяющих поселок на отдельные кварталы.
Особенности поселка:
- Общая площадь (включая зоны отдыха, подъезды и прочее) составляет 52 га;
- На территории расположено 323 участка, имеющие различную площадь, индивидуальное обустройство;
- Объекты находятся в трех кварталах – Ирландия, Англия, Франция – отличаются архитектурой, площадью и многими иными показателями;
- В центральной части имеется ручей, который проходит фактически через всю площадь поселка, таким образом, разделяя его на две отдельные «страны» (именно по этой причине, застройщик «Сапсан» и принял решение назвать свой проект «Ла Манш» — в честь знаменитого пролива, отделяющего Великобританию и Францию). Ручей образует целый каскад озер, на берегу которых и расположены участки;
- Предлагается выбрать дома, имеющие вид: на воду, лес иди же зону парка (стоит учесть, данные проекты отличаются стоимостью, самым дорогостоящий вариант – вблизи воды, с индивидуальным пляжем);
- Особая достопримечательность и символом поселка – подводная лодка, установленную в качестве памятника на въезде.
Коммуникации и инфраструктура бизнес-класса:
Участки и дома в поселке «Ла Манш» оснащены всем необходимым, а именно:
- Инфраструктура – предусмотрена гостевая парковка, специально оснащенная спортивная площадка, оборудованная детская площадка (под разные возрастные группы отдыхающих). Предусмотрена зона отдыха для взрослых и детей, магазин и кафетерий;
- Объект находится под охраной частной компании, на центральном въезде имеется КПП, предусмотрено видеонаблюдение по территории поселка;
- Среди коммуникаций проведена центральная канализация, в том числе ливневая, имеются магистральные водоснабжение, газоснабжение, энергоснабжение. Установка автономного оборудования не предусмотрена;
- С целью обеспечения индивидуального комфорта проживающих в поселке, обеспечивается высокоскоростной доступ к сети Интернет, подключено спутниковое телевидение.
Сколько стоит уголок Европы в Подмосковье?
Готовую недвижимость в коттеджном поселке «Ла Манш» от застройщика можно приобрести площадью от 112 до 325 квадратных метров по цене 6,6 — 17,5 млн. руб, размеры прилегающих участков варьируются в пределах 10-18 соток. Также в продаже имеются земельные участки без подряда по стоимости от 1,9 млн. руб. При единовременной оплате предусмотрены скидки и акции от застройщика.
Ежемесячные коммунальные платежи рассчитаны с учетом уборки дорог, охраны и использования подведенных к КП ресурсов, составляют от 6000 руб. в месяц.
Более подробную информацию, изучить цены и фото, планировки, посмотреть видео о поселке можно на нашем сайте. Если есть заинтересованность посмотреть объект «живъем» — достаточно просто оставить заявку.
Как добраться
Пос. «Ла Манш» расположен в Истринском районе Московской области (МО), в черте поселения Алексеевка вблизи Новорижского шоссе, в 57 км от МКАД.
По удаленности это дальнее Подмосковье, западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Никольское, Варвариха, Городище, Брикет, Медовое, Будьково, Макариха, Приозерье, Карасино, Троица, Новодарьино, Скрябино, Хволово, Уборы, Шебаново, Корсаково, Мансурово, Татищево, Сорокино, Раково, Онуфриево.
Недалеко от поселка находится несколько водоемов и прудов, протекает река Молодильня, рядом берег Тростенского озера, до ближайшего леса около 500 м.
До подмосковного коттеджного поселка «Ла Манш» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Новорижскому (М9, Новая Рига) или Волоколамскому (Волоколамка) шоссе. Расстояние от большой кольцевой «бетонки» (ЦКАД А108) для проезда на машине около 24 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 50 минут.
Координаты GPS:
Схема проезда:
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Площадь территории поселка: | 52,0 га (гектар) |
| Что реализуется / что строят: | коттеджи, земельные участки без подряда / с подрядом |
| Начало строительства: | июнь 2014 |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП, видеонаблюдение по периметру, круглосуточное патрулирование |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | посажены кустарники, деревья, прогулочные дорожки, беседки, мангальная |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | река Молодильня, каскад прудов, Тростенское озеро |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | благоустроенный пляж, причал |
| Инфраструктура для жителей КП: | детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации, ресторан, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | нет |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | нет |
| Возможность прописки: | да |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит, рассрочка |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 160 |
| Площадь участков: | 10 — 18 сот |
| Цены на зем. участки: | 1,5 — 6,3 млн руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод, оптоволоконные и кабельные сети |
| Выделенная мощность на участок: | нет данных |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли населенных пунктов |
| Вид разрешенного использования: | индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Количество продаваемых коттеджей: | 27 |
| Площадь домов: | 112 — 325 м2 |
| Площадь прилегающих участков: | 10 — 18 сот |
| Прайс на частные дома / таунхаусы: | 6,6 — 17,5 млн руб |
| Класс поселка: | бизнес |
| Ценовой диапазон: | недорогой, доступный |
| Материалы из которых строятся дома: | кирпич, монолит, дерево |
| Этажность предложений: | малоэтажные: двухэтажные, трехэтажные |
| Дополнительные уровни: мансарды, цоколи: | двухуровневые, трехуровневые с мансардой |
| Планировки: | свободные |
| Варианты количества комнат: | двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные |
| Состояние отделки и ремонта домов: | без отделки, под чистовую, под ключ |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | одна очередь, построен |
| Экологичное строительство: | да |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | шале, фахверк, в стиле французском, голландском, английском, деревянные дома, замки |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | от 6.000 руб / мес |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ) |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 4,5 |
Генплан
Видео
