Можно ли построить каркасник дешево? Как сэкономить на строительстве каркасного дома? на сайте Nedvio

Мы все хотим получить лучший результат за меньшие деньги, и когда речь идет о строительстве дома — это всегда немалые расходы. Тут есть несколько вариантов: удешевлять стоимость проекта, работы или материалов. Данной статьей мы расскажем как можно наиболее экономно построить деревянный каркасный дом.

1. Выбирайте простой проект

Проект и дизайн вашего дома оказывает существенное влияние на объем затрат на строительство. Чем они проще, тем дешевле обойдется постройка дома.

Это, кстати, основная причина, по которой большинство крупных застройщиков предпочитают строить довольно простые «ящики». Часто эти дома спроектированы как прямоугольные или несколько связанных прямоугольников, сблокированных домов. Они также имеют простые конфигурации крыш и внешние материалы отделки, которые производятся массовым способом, что приводит к относительно низким затратам по сравнению с теми стройматериалами, которые производятся элитными брендами или делаются под заказ.

Большинство самостоятельных застройщиков справедливо стремятся создать что-то более привлекательное, как на этапе создания проекта, так и в период строительства, что, в целом, приводит к увеличению затрат. Однако, если эти расходы тщательно контролируются, вы можете свести их к минимуму, и построить по-настоящему особенный дом.

2. Максимально опишите все пожелания своему архитектору

Для начала дайте вашему архитектору или дизайнеру подробное описание всех пожеланий, каким вы видите ваш будущий коттедж, в том числе:

• площадь;
• этажность;
• минимальные размеры комнат;
• количество спален, санузлов и др.

Покажите архитектору фотографии домов, которые вам нравятся, и особенности дизайна и отделки, которые вы хотели бы включить в свой проект.

Разделите свои «хотелки» условно на 2 группы:

1. «это обязательно должно быть»;
2. «хотелось бы, если уместимся в бюджет».

Хорошая идея также иметь с собой какие-то наброски, эскизы. Если вы хорошо разбираетесь в компьютерах и приложениях, можно воспользоваться специальными программами для 3D моделирования — нарисовать примерный план будущего дома. Все это заставляет вас задуматься о том, какая должна быть эргономика, например, как могли бы соединяться различные комнаты.

При составлении проекта, также не стоит пренебрегать преимуществами естественного освещения. Заранее поинтересуйтесь расположением постройки относительно сторон света, подумайте где лучше разместить окна и какого размера. Ну а если вы любите во всем энергоэффективность — не лишним будет спроектировать дом так, чтобы жилые помещения выходили как можно ближе к югу — солнце является бесплатным источником отопления для вашего дома — обязательно используйте его!

3. Подбор оптимальных размеров и структуры каркаса

Выбирайте проект дома, в идеале, на 600 мм «сетке» или, если это слишком ограничительно, 300-мм «сетка», измеренная от внутренней поверхности внешних стен деревянной рамы. Помните, что шпильки для деревянных каркасов находятся в 600 мм центрах, поэтому вы минимизируете количество деревянных шпилек и уменьшаете процент «холодного мостика».

Фермы также установлены на 600 мм центрах, поэтому вы также уменьшаете количество необходимых ферм. Доски для полов из плиты / фанеры / OSB имеют длину 600/1200 мм в ширину и длину 2400 мм, поэтому вы также уменьшаете количество необходимых досок и затраты на резку, чтобы учесть размеры и потери от «сетки».

Гипсокартон имеет ширину 1200 мм, поэтому вы уменьшаете количество необходимых досок и трудозатрат.

4. Выбирайте простую крышу с дуговым шагом

Можно существенно сэкономить на конструкции крыши — простая крыша с дуговым шагом является самой рентабельной. Помните, чем больше в ней будет долин, кончиков бедер, скрытых желобов, разных пролетов и карнизов, высоты / высоты хребта и т. д., тем дороже будет крыша.

В 1,5-этажных домах, если мансардные окна / люстры расположены в соответствии с сеткой шириной 600 мм и выстроены на передний и задний возвышения, в отличие от «ступенчатых», экономия на фермах и упрощенная конструкция может быть значительной.

5. Выбирайте стандартный размер потолков

Сводчатые потолки могут создавать фантастические просторы, но стоят дорого. Использование ножничных ферм, в отличие от балок, прогонов и рыхлителей, может стать экономичной альтернативой сводчатого потолка. Попросите вашего поставщика деревянной рамы дать вам совет.

Попросите архитектора разработать такую высоту потолка, которая будет соответствовать стандартным размерам гипсокартона — это обычно 2,400 / 2,700 / 3,000 мм + 5 мм. Если высота потолка будет, скажем, 2,550 мм, вы будете платить за листы из гипсокартона размером 2700 мм, оплачивая затраты на рабочую силу, чтобы срезать их на 150 мм в длину и заполнить пропуски. Однако, если он был спроектирован как 2,705 мм, вы получаете увеличенную высоту потолка, отсутствие дополнительных затрат на рабочую силу, отсутствие необходимости пропуска и отсутствие затрат на вывоз мусора.

6. Не забудьте про двери и окна

Некоторые производители деревянных рам могут поставлять внешние двери и окна в качестве части их упаковки, будь то древесина, ПВХ, композит или алюминий. Поскольку окна и двери составляют значительную часть стоимости стройматериалов, вы должны тщательно изучить эти элементы конструкций, чтобы гарантировать, что деньги не тратятся впустую или потрачены на ненужные вещи.

Конечно, поступление максимального количества естественного дневного света в дом — это очень желательно, но это происходит за счет увеличенных окон. Проще говоря, чем больше площадь внешних дверей и окон, тем выше их стоимость.

Если бюджет ограничен, вы можете свести к минимуму эти затраты, сохранив открытые секции до минимума (но помните, что отверстия должны соответствовать строительным нормам в отношении требований к вентиляции и пожаротушению). Чем больше баров и панелей у окон, тем дороже это будет стоить, поэтому спросите себя, действительно ли вам нужны окна с несколькими панелями на всех высотах или вы были бы счастливы просто, например, иметь их на передней высоте?

Еще сегодня стали популярными раскрывающиеся стеклянные двери, как способ лицезреть свой сад из дома, но спросите себя сколько дней в году в России они могут быть полностью открыты и использованы? Гораздо более экономичным способом достижения аналогичного результата является установка патио или французских дверей, возможно, в сочетании с неподвижными световыми стеклами.

Также в моде оптоволоконные фронтоны. Они будут стоить недешево, поскольку для обеспечения структурной стабильности потребуется структура портала (обычно из стали).

7. Сделайте простую лестницу

Еще одна область, где вы могли бы сэкономить деньги, — это лестница, а именно, постараться не делать сложные конструкции, если она не является какой-то особенной и неотъемлемой частью дизайна дома.

Самый недорогой тип лестниц представляет собой закрытый лестничный пролет с вертикальным стояком. Открытые стояки, открытые лесные ступени и стояки, токарные станки, равно как и 1/4  или 1/2 посадки будут стоить дороже, также как и винтовая лестница.

В 1,5-этажных домах лестница в идеале располагается параллельно, а не перпендикулярно, примыкая к фермам крыши. Это уменьшает количество структурных элементов, необходимых для поддержки крыши.

Будьте также осторожны с выбором материалов. Лестница, в которой дуб используется для всех экспонированных бревен, может стоить в 4-5 раз больше, чем лестница из хвойной древесины.

8. Тщательно выбирайте поставщиков

У всех производителей деревянных каркасов имеются свои особенности. Некоторые из них будут поставлять только конструкционную оболочку, в то время как другие будут поставлять комплексный пакет, включающий все, что подходит столяру (за исключением кухонных блоков).

Это может сэкономить вам много времени и средств на то, чтобы количественно оценить, исправить, заказать и принять поставку большого количества необходимых материалов. Изучите отзывы о них и их сайты в интернете, запросите расчеты по e-mail. Не бойтесь сравнивать и задавать вопросы.

Ну и последнее: не пренебрегайте энерго- и теплоэффективностью и воздухопроницаемостью материалов и конструкций внешней отделки дома (пола, стен, крыши, окон и внешних дверей). Самый лучший момент иметь эффективный во всех смыслах дом — предусмотреть все еще на этапе проекта. Поскольку цены на электроэнергию у нас всегда растут — это будет разумным капиталовложением.