Где можно приобрести коттедж в Подмосковье по недорогой цене? на сайте Nedvio

Времена меняются, а с развитием экономики и технологий, растут потребности и желания людей. Если раньше многие мечтали иметь небольшую дачу в Подмосковье, то сейчас людей интересуют загородные коттеджи со всеми удобствами. Хотя, безусловно, вкусы в всех разные. Кто-то стремится к шикарному особняку, а кому-то хватит и скромного домика…

Если вы находитесь в поиске лучшего варианта по недорогой цене, то сегодня это можно сделать без проблем. На рынке загородной недвижимости Подмосковья представлен широкий выбор различных коттеджей на любой вкус и «кошелек».

Но как из тысяч предложений выбрать недорогой дом с участком, чтобы не пожалеть об этом? Чтобы он не только радовал уютом, но и имел потенциал роста в цене? Об этом мы поговорим в данной статье.

Почему люди уезжают из Москвы в подмосковные коттеджи?

Основная причина — неблагоустроенность московских квартир. Люди устали от тесных кухонь, санузлов и комнат, толчее, запахов и посторонних в подъездах, вечно ломающихся лифтов, забитых мусорок и парковок во дворе.

Ситуацию усугубляет еще и политика московских властей, которые стремятся казалось «выжать» с каждого метра московской земли по-максимуму: вырубаются деревья, застраиваются газоны и парки, устанавливаются шлагбаумы, ставятся знаки. Такое ощущение, что земля в Москве скоро станет вообще «золотой» — ни проехать, ни шагу сделать будет нельзя, не заплатив кому-то.

Другое дело — своя земля и свой дом. Здесь вы сами себе хозяин. Нет проблем с парковкой, мусором и посторонними, нет проблем с лифтами и управляющими компаниями, никаких бездельно шатающихся по подъезду непонятных людей и пьяных сотрудников ЖКХ.

У вас просторные комнаты, каждый член семьи чувствует себя комфортно. Вы спокойны за своих детей — они играют во дворе, к ним не пристают другие подростки и подозрительные люди, они не играют в окружении мусора, грязи и бутылок…

Продолжать сравнение можно долго, но мы уже неоднократно писали о преимуществах частных домов, а тема нашей статьи другая — где в Подмосковье можно приобрести коттедж по недорогой цене? Ведь, очевидно, что частные дома стоят дороже квартир.

На самом деле это неправда. Если сравнивать стоимость квадратного метра московской квартиры и подмосковного дома, разница получится в 2-3 раза! При том, что коттедж будет иметь свой участок в 6-10 соток и находится совсем рядом с городом.

Да, безусловно, многое зависит от района и статусности места, элитности поселка. Но в большинстве районов Ближнего Подмосковья (до 30-35 км от МКАД) полно предложений готовых коттеджей по цене 2-3-х комнатной московской квартиры!

Подходят ли загородные дома для постоянного проживания?

Сегодня, когда жизнь в мегаполисе течет настолько стремительно, что порой некогда отдохнуть, у многих москвичей возникает желание приобрести коттедж или участок под застройку в области, где можно жить постоянно. Тем более, что сегодня, в эпоху цифровых технологий и интернет, это сделать достаточно просто.

Конечно, не каждый частный дом подходит для постоянного проживания. Большинство дачных вариантов не будут иметь тех удобств, которые есть в квартире. Однако если вы рассматриваете покупку дома в коттеджном поселке — по уровню комфорта они ничем не будут уступать городскому жилью. В них будут электричество, вода, канализация и отопление, телефония, интернет и даже кабельное (или спутниковое) телевидение.

На данный момент в Подмосковье построено больше тысячи (!) коттеджных поселков. В них представлены коттеджи разного уровня и цен, площадей, форм, они отличаются по стилю, по технологии строительства, по внешнему облику и многому другому. Дополнительным преимуществом поселков становится если они находятся в экологически чистом месте, а неподалеку от них находится водоем или лес.

С каждым годом появляется все больше современных технологий строительства, которые позволяют застройщикам создавать особенные дома. Благодаря современным технологиям и их невысоким ценам, коттеджи становятся более доступными.

Где в Подмосковье самые низкие цены на коттеджи?

Московская область традиционно делится на районы с дорогими ценами на метр и сотку земли и дешевыми. Самые низкие цены — на востоке Подмосковья. Но наше агентство не работает в этом направлении и НЕ рекомендует покупать загородную недвижимость в восточных районах и вот почему:

1. Очень плохая транспортная доступность Новорязанского, Горьковского, Егорьевского, Щелковского и других восточных шоссе. Огромное количество пробок;
2. Плохая экология и чистота воздуха. Из-за розы ветров — весь смог с Москвы дует именно в эти районы;
3. Слабо развитая инфраструктура (по сравнению с другими районами Подмосковья);
4. Перенаселенность, неоднородный социальный состав жителей, большое количество иммигрантов, высокие показатели криминогенной обстановки;
5. Отсутствие перспектив роста цен на землю и недвижимость.

Самые лучшие показатели у западных районов Московской области (однако там и самые высокие цены). Поэтому, если мы хотим купить частный дом недорого, нам следует искать «золотую середину».

Коттеджные поселки Юга Подмосковья как раз то что нужно:

1. Цены за метр и сотку земли здесь чуть выше, чем в восточных районах МО, но намного ниже, чем в западных;
2. Транспортная доступность на среднем уровне (Каширское шоссе и Симферопольское — довольно широкие и быстрые, но до них еще надо доехать, Калужское ш. — пока сильно отстает по пропускной способности и требует реконструкции);
3. Хорошая экология и чистота воздуха. На Юге Подмосковья много лесов (почти 50% территории), много озер и рек, но нет водохранилищ. По чистоте воздуха оно немного уступает западным районам;
4. Прекрасно развитая инфраструктура. Благодаря «столичному» статусу многих районов и населенных пунктов (Новая Москва) здесь построено множество дорог, остановок транспорта, офисных и торговых центров, больниц, школ и т. д.;
5. Достаточно однородная социальная среда. Показатели криминогенности на низком уровне;
6. Медленный, но стабильный, рост цен на дома и участки.

Неудивительно, что в последние годы, участки под застройку и готовые коттеджи в направлении основных шоссе Юга Подмосковья (Калужского и Каширского) завоевывают все большее внимание москвичей, кто хочет переехать с квартиры в свой загородный дом.

К тому же местные поселки отличаются низкими ценами, высокому качеству строительства и безопасности для здоровья, а также прекрасными видами, открывающимися вокруг на многие километры, в которые влюбляются многие, кто хоть раз здесь побывал.

Потенциальным покупателям в этих местах придутся по вкусу современные коммуникационные технологии, которыми оборудованы готовые коттеджи, или же они подведены к участкам под строительство. Для удобства жителей созданы и планируются к возведению различные объекты инфраструктуры. А многим любителям прекрасного предлагается провести время с пользой: вы можете отправиться на экскурсию и ознакомиться с подлинными памятниками истории и архитектуры.

На Калужском и Каширском направлениях вы можете приобрести уже готовый дом или же участок, где потом по вашему желанию будет спланировано жилье и построено. Все участки и домовладения в этом районе относятся к эконом-классу, поэтому такая покупка обойдется недорого.

На рынке загородной недвижимости много как вторичных, так и первичных предложений. Мы рассмотрим ниже самые интересные, на наш взгляд, варианты где можно купить коттедж на первичном рынке, напрямую от застройщиков.

Самые интересные поселки юга Подмосковья

При выборе поселка, главным образом, следует учитывать его транспортную доступность и окружение: инфраструктура, населенные пункты, леса и водоемы. Рассмотрим самые интересные коттеджные поселки ближнего Подмосковья, расположенные по Калужскому и Каширскому шоссе:

КП «Летова роща»

Коттеджный поселок «Летова роща» построен на расстоянии 7 км от МКАД по Калужскому шоссе. Здесь застройщик продает как готовые коттеджи, так и участки под собственное строительство, без подряда площадью от 18 до 90 соток, по цене 13,3 до 60 млн. руб.

Кроме комфортных условий проживания, здесь можно прекрасно отдохнуть, прогуляться по лесу, окружающему территорию поселка, а также полюбоваться красотой таких рек, как Пахра, Десна, Сосенка.

КП «Антоновка Лесная»

Если вы проедете всего 10 километров по Киевскому шоссе, то попадете в коттеджный поселок «Антоновка Лесная».

60 гектаров в окружении леса разбиты на 105 участков, площадью от 20 до 125 соток. Здесь продаются как уже завершенные коттеджи, в которых можно жить, так и участки под строительство. Цена здесь начинается с 12,3 млн. руб. за коттедж, что позволяет отнести этот поселок к бизнес-классу.

Главной особенностью этого поселка является то, что вы оказываетесь здесь среди леса, в окружении прекрасной природы. А для комфортного проживания и обеспечения безопасности в поселке созданы все условия: есть детская и спортивная площадки, теннисные корты, детский сад и школа. А чтобы жителям было спокойнее, все развлекательные заведения находятся за территорией жилого комплекса.

КП «Орловъ»

Коттеджный поселок «Орловъ» построен в ближайшем Подмосковье, в 10 км по Каширскому шоссе. Застройщик возвел коттеджи в соответствии с старорусским «Екатерининским стилем». Домовладения во многом напоминают русские постройки 19 века.

Коттеджный поселок «Орлов» отличается прекрасным месторасположением: Москва находится совсем рядом — всего лишь 15-20 минут на машине, поэтому это предложение придется по вкусу бизнесменам, которые устали от шумной суеты мегаполиса и хотели быть жить за городом, но близко к Москве.

В поселке продаются 175 домовладений, с участками размером 8,6-16,5 соток и стоимостью от 9 до 19 миллионов рублей.

По соседству с поселком находится религиозная святыня и памятник архитектуры 16 века — храм Киры и Иоанна и великомученицы Екатерины, рядом протекает Москва-река, расположено озеро Людовика и пруды, что говорит о необыкновенно красивых пейзажах, которые обязательно понравятся многим.

КП «Европейская Деревня»

Подмосковный коттеджный поселок «Европейская Деревня» находится в 24 км от МКАД по направлению Калужского шоссе.

Данный комплекс рассчитан на 140 домовладений. Как и множество других поселков этого направления, «Европейская деревня» окружена лесом, что говорит о его прекрасных и экологически безопасных условиях расположения, а значит делает его благоприятным для отдыха и постоянного проживания вдали от шума столицы.

Кроме того, поблизости с территорией комплекса протекают реки Десна и Пахра. Рядом находится курортно-санаторный комплекс «Пахра».

В среднем коттедж в «Европейской деревне» можно приобрести за 13 миллионов рублей.

КП«Европа Хилл»

Коттеджный поселок «Европа Хилл» расположен в 24 км от МКАД по Калужскому шоссе. Здесь можно купить недорогой коттедж, благодаря оптимальному сочетанию невысокой цены и хорошего качества.

Посудите сами, дома здесь продаются по стоимости от 6,5 млн. руб. А окружающая местность считается одним из самых экологически чистых районов юга Подмосковья.

КП«Никольские озера»

Коттеджный поселок « Никольские озера» построен в 32 км от МКАД по Калужскому шоссе. Здесь продаются как готовые коттеджи, так и участки под застройку.

Данное предложение заинтересует любителей европейского стиля, так как именно в таком виде выполнены коттеджи. Участки в данном поселке продаются по цене от 350.000 и 450.000 руб. за сотку, готовые дома — по цене от 2,7 млн. руб.

Развитая инфраструктура Никольских Озер также привлекает покупателей: здесь есть гостевые автостоянки, детская площадка, салон красоты, минимаркет.

КП «Рыжово»

Это самый дальний поселок, представленный в нашем обзоре, он находится в 35 километрах от МКАД.

На общей территории в 3 гектара размещено 32 участка, размером от 12 и 15 соток, стоимостью от 500 тыс. руб. за сотку или же 8 миллионов за готовый дом. Здесь прекрасные природные условия: кроме величественных лесов, красоту ландшафту добавляют водоемы, где можно купаться и ловить рыбу.

В поселке уже построены и функционируют все объекты инфраструктуры, а для жителей с детьми предоставляется возможность попасть в Вороново, где есть: школы, поликлиники, магазины, кафе. А размещение оздоровительного комплекса «Солнечный городок» и санатория «Вороново» свидетельствует о прекрасном экологическом состоянии данной территории.

После того, как вы определились с районом и поселком, можно приступать к главному – выбору коттеджа. Это можно сделать двумя путями: самостоятельно или при помощи агентства недвижимости. Несомненно, и в том, и другом случае выбор будете делать вы, но вопрос стоит в том, хотите ли вы, чтоб вам помог опытный специалист?

Приобретение коттеджа – это нечто большее, чем просто покупка метров. Это покупка вашего комфорта, покупка вашего будущего, покупка вашего отдыха и спокойствия.