Купил квартиру в новом доме, проводка не выдерживает нагрузку. Кто должен ее чинить? на сайте Nedvio

Вопрос от читателя нашего сайта: Купил квартиру в новом доме, проводка не выдерживает нагрузку. Кто должен ее чинить?

Ответ:  Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за исправление неисправностей электропроводки в квартире в новом доме возлагается на застройщика или организацию, которая производила монтаж данной проводки.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ, застройщик несет ответственность за качество строительства в установленные законодательством сроки. Приобретение квартиры в новом доме подразумевает обязательства со стороны застройщика по обеспечению жильцов надлежащим качеством и полноценной эксплуатацией помещения.

Следует обратить внимание на ряд других правовых норм, которые подкрепляют указанную ответственность застройщика:

• В соответствии со статьей 771 Гражданского кодекса РФ, застройщик должен передать жилое помещение с полностью готовой к загрузке и работе электропроводкой. При этом проводка должна соответствовать действующим нормам и требованиям безопасности.
• Помимо этого, следует обратить внимание на Федеральный закон «О защите прав потребителей», который также предусматривает обязательства застройщика по предоставлению жильцам помещений, удовлетворяющих требованиям безопасности и качества. В случае обнаружения неисправностей электропроводки, потребитель имеет право требовать ее незамедлительного устранения от застройщика.
• Право требовать от застройщика исправления неисправностей электропроводки регламентируется также пунктом 11 статьи 16 Федерального закона «О долевом строительстве». В соответствии с этим законодательством, дольщик имеет право на получение жилого помещения, соответствующего техническим условиям. Если электропроводка не соответствует установленным требованиям, дольщик имеет право обратиться к застройщику с требованием об исправлении данных неисправностей.

В случае неисполнения указанных обязательств застройщиком, потребитель может обратиться в суд с иском о исправлении неисправностей электропроводки. При этом суд уделяет особое внимание заключениям экспертизы, которая проводится для определения факта нарушения норм и требований безопасности.

Кроме того, следует учитывать, что потребитель вправе потребовать компенсацию за причиненные неисправной электропроводкой убытки в соответствии со статьей 15 Федерального закона «О защите прав потребителей».

Таким образом, в данной ситуации ответственность за исправление неисправностей электропроводки в новой квартире несет застройщик или организация, ответственная за монтаж данной проводки. Потребитель имеет право требовать от застройщика незамедлительного исправления данных неисправностей, а также возможность обратиться в суд с иском о компенсации причиненных убытков.