Может ли УК заставить собственника квартиры поставить счетчики на воду? на сайте Nedvio

Вопрос от читателя нашего сайта: Может ли УК заставить собственника квартиры поставить счетчики на воду?

Ответ:  Да, управляющая компания (УК) вправе требовать у собственника квартиры установку индивидуальных приборов учета (счетчиков) на воду в соответствии с законодательством России. Это важный механизм для регулирования расходов на коммунальные услуги и повышения эффективности их использования.

Установка счетчиков на воду — одна из важных мер для регулирования коммунальных услуг в многоквартирных домах. Это позволяет учесть точный расход воды для каждой квартиры и оплачивать коммунальные услуги исходя из реального потребления, что способствует более справедливому и экономичному использованию ресурсов.

Согласно Закону РФ «О жилищных вопросах», управляющие организации, которые управляют многоквартирными домами, имеют право требовать от собственников установку приборов учета (счетчиков) на потребление коммунальных услуг, в том числе на воду. Такое требование базируется на статье 154 Жилищного кодекса РФ, которая гласит:

«Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оснащать свои помещения индивидуальными приборами учета потребленных коммунальных ресурсов в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, законами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.»

Стоит отметить, что обязанность установки счетчиков на воду распространяется на собственников квартир, независимо от того, проживают они в квартире или сдают ее в аренду. Таким образом, собственник не может отказаться от установки счетчиков, если это требуется для эффективного обслуживания многоквартирного дома и предусмотрено действующим законодательством.

Примеры ситуаций и прецеденты

Предположим, что собственник квартиры не желает устанавливать счетчики на воду, ссылаясь на то, что ему это не выгодно или ненужно. В таком случае, управляющая компания может обратиться в суд с иском о принудительном установлении счетчиков на воду. Суд, руководствуясь действующим законодательством, вынесет решение в пользу установки приборов учета, если это соответствует общему интересу и нормам закона.

В практике судов уже сформировался ряд решений, подтверждающих законность требования УК о установке счетчиков на воду у собственников. Один из прецедентов, который можно привести, это решение суда о принудительной установке счетчиков на воду во всех квартирах дома для оптимизации расходов на коммунальные услуги и учета реального потребления.

Таким образом, установка счетчиков на горячую и холодную воду является законным требованием управляющей компании. При этом соблюдение законодательства и учет общего интереса могут служить основанием для принятия судебного решения в пользу установки счетчиков, если собственник отказывается выполнять это требование.