Можно ли не платить взносы в СНТ если участком не пользуемся, электроэнергия не подключена, дорог нет? на сайте Nedvio

Вопрос от читателя нашего сайта: Можно ли не платить взносы в СНТ если участком не пользуемся, электроэнергия не подключена, дорог нет?

Ответ:  Это наболевший для многих домовладельцев, но в то же время непростой вопрос. С одной стороны понятно, что нет смысла платить взносы в СНТ, если участком не пользуетесь, электроэнергия не подключена, а дорог нет. Это здравый смысл. Однако с точки зрения закона все не так однозначно.

Чтобы понять можно или нельзя отказаться от взносов в СНТ, в первую очередь, следует изучить устав СНТ, так как он является основным регулирующим документом таких организаций. В нем могут быть установлены специальные положения касательно взносов за неиспользование участка, подключения электроэнергии и строительства дорог.

Во-вторых, необходимо обратиться к действующему законодательству, чтобы понять, какие права и обязанности имеют садоводы в СНТ. В данном случае, полезно ознакомиться с Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно Земельному кодексу, земли населенных пунктов делятся на земли населенных пунктов городского типа и земли населенных пунктов сельского типа. Дачные участки являются землями населенных пунктов сельского типа. Владение дачей подразумевает определенные обязанности перед органами СНТ или ДНТ, в том числе в плане взносов и содержания инфраструктуры.

В соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», члены СНТ обязаны участвовать в коллективном организованном садоводческом деле. Этот закон устанавливает порядок управления СНТ, внутренние документы, сборы и иные обязательства садоводов.

Таким образом, если участок не используется и не подключен к электричеству, то теоретически можно не платить взносы в СНТ. Однако, следует помнить, что садоводческие некоммерческие объединения могут устанавливать свои правила, дополнительные требования и взносы за неиспользование участка или его инфраструктуры.

К примеру, уставом СНТ может быть предусмотрено, что члены, не пользующиеся участком и не подключившиеся к электросети, все равно обязаны уплачивать членские взносы, чтобы обеспечить общественные нужды СНТ или содержание его территории и инфраструктуры. Это может быть основано на необходимости обеспечения безопасности и комфорта для остальных садоводов, а также на обязанностях членов СНТ, определенных законодательством и внутренними документами общества.

В случае, если в уставе не указаны положения о взносах за неиспользование участка, электроэнергии и дорог, то можно обратиться к собственному праву собственника на участок, определенному Земельным кодексом. Согласно статье 209 Земельного кодекса, собственник земельного участка имеет право его использовать по своему усмотрению. Если собственник не использует участок, то вопрос о платежах за его содержание может быть рассмотрен в соответствии с принципами бесплатной приватизации земли.

В целом, в уставе каждого СНТ, как правило, прописано требование об уплате взносов (ежегодных, капитальных или иных) собственниками домов. Эти взносы служат для обеспечения функционирования и развития СНТ, оперативного обслуживания его территории, организации необходимых коммуникаций и благоустройства. Поэтому, если СНТ определило в уставе существование взносов, то, у вас скорее всего, не будет возможности избежать их уплаты.

Таким образом, обязанность уплаты взносов в каждом конкретном случае зависит от устава СНТ, законодательных норм, внутренних правил и существующих обязательств перед садоводческим некоммерческим объединением. Рекомендуется обратиться к уставу СНТ и действующему законодательству, а также консультироваться с профессиональным юристом, чтобы точно определить свои права и обязанности в данной ситуации.