Возможна ли прописка на участке ИЖС если дом еще не построен? на сайте Nedvio

Вопрос от читателя нашего сайта: Возможна ли прописка на участке ИЖС если дом еще не построен?

Ответ:  Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, участки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предназначены для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов. Прописка, или регистрация по месту жительства, является одной из форм официальной регистрации фактического места жительства граждан в России.

Однако, для прописки на участке ИЖС дом должен быть построен и соответствовать требованиям законодательства. Статья 26 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что для прописки необходимо наличие жилого помещения, соответствующего санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, а также имеющего отдельный вход или отдельное пространство.

Таким образом, если дом на участке ИЖС еще не построен, то прописка на данном участке не возможна. Для официальной регистрации по месту жительства необходимо иметь фактическое жилое помещение, которое соответствует требованиям закона.

Однако, следует отметить, что участок ИЖС может быть использован для временной регистрации или пребывания на основании иных документов, таких как временная регистрация или договор аренды. Но это не является полноценной пропиской по месту жительства и имеет свои ограничения и правовые последствия.

Для строительства жилого дома на участке ИЖС и последующей прописки необходимо выполнить ряд действий и соблюсти определенные правовые требования:

• Получение разрешения на строительство: Для начала строительства дома на участке ИЖС необходимо получить разрешение на строительство от местных органов власти. Разрешение на строительство выдается на основании проектной документации и соблюдения требований градостроительного законодательства.
• Строительство дома: После получения разрешения на строительство можно приступить к самому процессу строительства дома на участке ИЖС. Важно соблюдать технические нормы и требования, предусмотренные законодательством, а также проектные решения и строительные нормы.
• Завершение строительства и получение акта ввода в эксплуатацию: По окончании строительства необходимо провести приемку дома и получить акт ввода в эксплуатацию. Акт ввода в эксплуатацию подтверждает, что дом соответствует требованиям и готов к проживанию.
• Регистрация по месту жительства: После завершения строительства и получения акта ввода в эксплуатацию можно обратиться в органы регистрации по месту жительства для официальной регистрации. В этом случае, при соблюдении всех требований, можно получить прописку на участке ИЖС.

Важно отметить, что процесс строительства и прописки на участке ИЖС может быть регулирован местными нормативно-правовыми актами и правилами, установленными органами местного самоуправления. Поэтому рекомендуется обратиться к местным органам власти и юристу для получения подробной информации и консультации в конкретном регионе.

Таким образом, прописка на участке ИЖС возможна только после построения жилого дома, соответствующего требованиям законодательства. До построения дома прописка на участке ИЖС не является возможной, но можно использовать другие формы официальной регистрации или временного пребывания на основании договоров или временной регистрации.