Город Красногорск: почти Москва, но цены ниже на сайте Nedvio

Красногорск — это один из крупнейших пригородов Москвы (с численностью населения в 161.500 человек). Он также вплотную граничит со столичными районами Тушино и Строгино, что позволяет многим местным жителям считать, что это уже не просто пригород, а продолжение (будущий новый район) столицы.

Основные преимущества

Помимо плюсов в близости с Москвой, недвижимость в Красногорске привлекательна и с точки зрения транспортной доступности: город расположен на пересечении сразу 4-х шоссе: Новорижского, Ильинского, Волоколамского и Пятницкого.

Справедливости ради, в часы пик тут все равно бывают пробки, из-за малой ширины (количества полос) городских развязок, и большого количества светофоров на пути к этим автомагистралям. Правительство МО уже занимается этим вопросом, и думается, что ближайшие 3-5 лет проблема будет решена.

Еще одним плюсом Красногорска следует отметить хорошую экологию. Город буквально окружен природой: это и внушительные лесные массивы с трех сторон, в то время как 4-я сторона примыкает к берегу Москва-реки и Павшинской пойме. Помимо того, в центре города разместились еще 3 собственных парка.

Инфраструктура

Вся инфраструктура в городе развита на высоком уровне: здесь есть рынки, магазины (в том числе, сетевые и гипермаркеты), бизнес-центры, школы, поликлиники, детские сады и кружки, различные бытовые услуги и многое другое.

Более того, благодаря близости Москвы, многие жители без проблем пользуются столичной инфраструктурой (благо расстояние до МКАД – всего 1 км!).

Транспортная доступность

Несмотря на большое число предприятий и развитость местного бизнеса, пока что большинство жителей Красногорска предпочитают работать в Москве. Тем более, что добраться до центра столицы на автомобиле не составляет большого труда (от Красногорска до центра Москвы всего 20 км, или полчаса езды по прямой дороге).

Жители красногорских новостроек чаще всего выбирают Новорижское, Волоколамское и Ильинское шоссе, или добираются до Москвы на электричках Рижского и Курского направления.

Несмотря на то, что Курский вокзал, очевидно, не самый близкий к Красногорску, у властей на ближайшее время есть планы запустить экспресс-поезда (двигающиеся без остановок) от Красногорска именно до Курского вокзала.

Для тех, кто предпочитает работать рядом с домом, рабочие места предложат завод им. Кирова, гипсовое производство немецкой компании «Knauf», кондитерская фабрика «Конфаэль», Красногорский хлебозавод, завод лекарственных трав, а также предприятия среднего и малого бизнеса.

Достопримечательности

Свободный день житель Красногорска может провести в усадьбе 17 века Знаменское-Губайлово, либо в музее Красногорского завода им. С.А. Зверева, где представлены отечественные научно-технические разработки в оптической промышленности (в т.ч. знаменитые фотоаппараты «Зенит», объективы для спутников, прицелы для танков, бинокли и прицелы ночного видения).

Совсем рядом находится знаменитая усадьба Архангельское и музей ретроавтомобилей с богатейшим собранием экспонатов, на которых есть даже возможность покататься.

Провести время на природе можно в «Детском парке» с колесом обозрения или микрорайоне «Опалиха», где от усадьбы Юсуповых сохранились парк и пруды. И в других усадьбах, расположенных вдоль Новой Риги: Петрово-Дальнее, Никольское-Урюпино и Ильинское.

Следует заметить, что на восточной окраине Красногорска расположен Дом Правительства Московской области, здание Московского областного суда и первая в Подмосковье станция метро «Мякинино».

Недвижимость

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Красногорске (квартиры в ЖК, дома с участком или таунхауса), вам следует знать, что цена за квадратный метр здесь — одна из самых высоких в Подмосковье (по последним данным, она составляет 116.137 руб за м2).

Это может звучать дорого по сравнению с другими районами Московской области, однако если учесть, что Красногорск расположен всего в 1 км от Москвы и, с точки зрения географии, является продолжением столицы, то здесь корректней сравнивать цены с московскими.

Так, к примеру, в московском районе Тушино, цена метра составляет 155.441 руб, что, очевидно, на треть выше цен, чем в жилых комплексах соседнего Красногорска.

Не менее интересен тот факт, что дома в Красногорске снабжаются преимущественно артезианской водой, благодаря большим запасам собственных подземных вод.

А сам город, как уже было отмечено, окружен лесами и даже содержит ООПТ (особо охраняемую природную территорию) местного значения, расположенную на Волоколамском шоссе вокруг 250-летнего дуба.

Город активно строится. Буквально каждый квартал здесь «вырастают» новые жилые комплексы. Растет и население (что косвенно подтверждает привлекательность этого города). Ожидается, что к 2025 году его численность вырастет со 116 тысяч почти 200 тысяч жителей.

А это значит, что в плане заложены реконструкция имеющегося жилого фонда, развитие инфраструктуры и возведение новых домов в пределах города. Город будет прирастать территориями и новыми жилыми массивами, следовательно, квартиры в новостройках Красногорска можно будет выбирать из нескольких кварталов, архитектурных решений, исходя из стоимости и статусности возводимого комплекса.

Согласитесь, возможность выбирать из нескольких вариантов дорогого стоит. Из-за близости к Москве средневзвешенное ценовое предложение будет опережать подмосковный «квадрат», но в защиту Красногорска приведем такие аргументы как «близко и удобно», если Ваша жизнь ориентирована на столицу.

Кроме того, и по генплану и по факту продолжают активно возводиться и вводиться в строй новостройки Красногорска, а это значит, что Вы можете выбрать «свой» вариант или вообще инвестировать деньги в покупку квартиры еще на этапе котлована, что обеспечивает существенную разницу с уже готовым и сданным жильем.