Недвижимость — это популярный и надежный способ вложения средств. В числе лидеров по количеству инвестиций лидирует Московская область, где выгодно покупать участки. Стоимость земель стабильна и растет, здесь всегда востребована недвижимость для ПМЖ, развивается инфраструктура, улучшается качество жизни, чтобы удовлетворить требования многих жителей.

Однако, предложения в Подмосковье очень разнообразны и неоднородны, широк и разброс цен. Все зависит от качества того или иного района, его безопасности, экологичности и от многих других факторов. Чтобы определиться, где лучше всего купить землю в Подмосковье, как для ПМЖ, так или перепродажи, нужно посмотреть на все достоинства и недостатки каждого района и оценить выгоды от такого решения.

В каких районах Московской области самые дорогие и дешевые земельные участки?

Расстояние от Москвы

По статистике, чем дальше недвижимость находится от Москвы, тем она стоит дешевле. Этот фактор стоит учитывать, если вы хотите в дальнейшем заработать на перепродаже. В том случае, если вы хотите приобрести участок для ПМЖ, надо учитывать как часто вам потребуется ездить в Москву. Если вы будете часто ездить в город, по работе, то стоит рассмотреть поселки как можно ближе ко МКАД. Если же вам не нужны частые поездки в столицу, а хочется уютной и спокойной жизни в хорошем доме, за относительно небольшую стоимость, то покупать участок лучше вдали от Москвы.

Как показывает статистика, самые востребованные и дорогие участки и дома в Московской области находятся на расстоянии до 30-35 км от МКАД.

В каких районах Московской области самые дорогие и дешевые земельные участки?

Популярность районов

Наибольшее количество сделок по продаже земли совершается на юге Московской обл. Это связано с очень низкой ценой за сотку и бурной застройкой района новыми поселками в последние годы.

Чуть менее популярное направление — северо-запад МО. Очень высокий спрос на участки на Новой Риге, Ярославском, Калужском, Киевском шоссе. Это связано с тем, что эти трассы были недавно реконструированы — здесь хорошая транспортная доступность. Еще некоторые поселки входят в состав Новой Москвы, из-за чего, купив землю в области, можно получить московскую прописку.

В каких районах Московской области самые дорогие и дешевые земельные участки?

Спрос рождает предложение

Каждый знаком с этим выражением. Самые дорогие участки находятся там, где спрос превышает предложение. Чем больше людей стремятся купить землю или дом в том или ином районе, тем больше застройщиков и девелоперов будут инвестировать в эти территории, чтобы в дальнейшем удовлетворить спрос и заработать на этом.

Однако, определить в каком поселке будет большой спрос, довольно сложно. Когда так происходит, на рынке появляется очень большое количество «перегретости» из-за огромного числа инвесторов и «перекупов» — стоимость на земли растет из-за возрастающей популярности района, из-за чего покупка такой недвижимости может пройти по завышенной цене.

В каких районах Московской области самые дорогие и дешевые земельные участки?

Во сколько обойдется покупка?

Ответить однозначно на этот вопрос невозможно. Цены в Московской области очень сильно различаются друг от друга. Как было сказано выше — все зависит от местоположения, инфраструктуры населенного пункта, удаленности от шоссе и развязок и т.д. Если брать во внимание популярные районы, которые находятся в пределах 35 км от МКАД, то стоимость сотки будет варьироваться от 8 тыс. до 12 тыс. долларов.



Как показывает практика, недвижимость — это выгодные инвестиции. В условиях не стабильной экономики, волатильности рубля, массового банкротства банков, только земля станет надежным капиталовложением. Она будет с вами даже при обвале валюты и крахе экономики. Покупка недвижимости станет не только хорошей защитой для своих денег, а и еще отличным вложением в свое будущее.

В каких районах Московской области самые дорогие и дешевые земельные участки?

Где продается самая дорогая и дешевая земля в Подмосковье?

Люди хотят уехать от городской суеты и поселиться за городом в своем уютном домике, где не будет шума, пробок, постоянных проблем и суеты, как в столице. Из-за этого, количество предложений в Подмосковье постоянно растет. Сегодня можно купить участок в Московской области на любой вкус. У вас есть возможность приобрести бюджетную недвижимость в 100 км от города либо же купить элитный участок, который находится всего в 10-15 км от столицы.

Первое, что нужно решить перед покупкой участка — это его местоположение. Надо определиться, где вам нужна недвижимость и оценить достоинства и недостатки местоположения. Для этого, рассмотрим подробно каждое из направлений.

В каких районах Московской области самые дорогие и дешевые земельные участки?

Запад

Здесь самые высокие цены на земельные участки. В первую очередь, запад популярен из-за своей экологичности. Тут нет вредных заводов и фабрик, которые портили бы здоровье человека. Кроме прекрасной экологии, еще одним плюсом является запада МО является то, что тут находится очень много красивых мест. Чего только стоит усадьба Архангельское и конечно же — живописное Истринское водохранилище.

Статусность и престижность запада Московской области формировалась десятилетиями — в советские годы здесь селилась партийная элита, сегодня здесь проживают многие известные бизнесмены, полититки, спортстмены, артисты, звезды эстрады и прочие влиятельные личности.

Неудивительно, что цены на участки здесь очень высоки и для многих недоступны. Инфраструктура поселков на западе очень развита, здесь расположено много торговых центров, многие из которых предоставляют услуги и товары людям с большим доходом.

В каких районах Московской области самые дорогие и дешевые земельные участки?

Есть на западе и свои недостатки. В этом направлении плохо развита транспортная система. Трасс и шоссе много, они постоянно забиты и перегружены, а некоторые и вовсе перекрыты.

Средняя цена за сотку в западном направлении составляет около 15 — 20 тыс. долларов. Стоимость стабильна, спрос большой и многие полагают, что в такую недвижимость надо инвестировать. Однако стоит заметить что, в последние годы, динамика роста цен на недвижимость на западе невысока.

В каких районах Московской области самые дорогие и дешевые земельные участки?

Юго-запад

К этому направлению относятся районы, расположенные вдоль Калужского, Минского и Киевского шоссе. Главным достоинством местности является транспортная доступность. По сути, это три самые высокоскоростные магистрали в Московской области. Они редко перегружены и всегда модернизируются для удобства передвижения.

Помимо транспортной доступности, еще одним плюсом юго-западных территорий МО является их экологичность. Как и на западе, здесь нет вредных выбросов в атмосферу от заводов и фабрик. Юго-запад — район с большим количеством пейзажных лесов, достопримечательностей и красивых природных мест. Жителям поселков всегда есть куда съездить отдохнуть и на что посмотреть.

В каких районах Московской области самые дорогие и дешевые земельные участки?

Тут не живет много «богачей» и нет продвинутой инфраструктуры. Однако, популярность района стремительно растет. Дело не столько в экологичности и в транспортной доступности, а скорее в том, что большая часть местности теперь относиться к территориям Новой Москвы.

Объемы строительства и продаж участков в этом районе растут с каждым годом. Инфраструктура развивается, и инвесторы вкладывают много денег в развитие. Появляется много мест для досуга жителей, постоянно строятся новые торговые и развлекательные центры.

Сегодня, средняя стоимость сотки земли на юго-западе варьируется от 8 до 10 тыс. долларов. Цены и спрос понемногу растут, из-за чего, район представляется хорошим местом для инвестиций.

В каких районах Московской области самые дорогие и дешевые земельные участки?

Восток

Восток Московской обл. — это проблемное место с точки зрения транспортной доступности. Здесь много шоссе и трасс и они постоянно ремонтируются и модернизируются. Несмотря на это, все дороги на востоке являются самыми загруженными, проблемными и, в некоторых случаях, даже аварийными.

Экологичностью восточное направление тоже похвастать не может. Тут расположено много заводов и предприятий, которые загрязняют местность и вредят здоровью человека. Лесов и природных мест из-за этого здесь не много.

Восточные районы популярны потому, что цены на землю здесь самые низкие. Можно найти варианты от 3 — 5 тыс. долларов за сотку, при этом, не в самом плохом районе. Можно найти объекты недвижимости даже дешевле 1 тыс. долл за сот. Несмотря на доступность, инвестировать сюда не особо выгодно — спрос очень низкий (в основном со стороны местных), а стоимость земель на востоке почти не растет вот уже несколько лет.

В каких районах Московской области самые дорогие и дешевые земельные участки?

Север

С точки зрения транспортной доступности, север Подмосковья — район со сложной ситуацией. Местные трассы и шоссе довольно узкие, постоянно перегружены и находятся в не лучшем состоянии. Однако, местность может похвастаться своей экологичностью.

Данное направление можно отнести к среднему классу. Цены за сотку земли варьируются от 7 до 10 тыс. долларов. Для инвестиций северное направление является довольно выгодным, но не так сильно, как юго-западное. Все упирается в проблемы с транспортной доступностью, и пока власти не могут их решить.

В каких районах Московской области самые дорогие и дешевые земельные участки?

Юг

Транспортная доступность района средняя. Есть хорошие трассы и шоссе, которые перегружены в средней степени. Но, больших проблем с этим не возникает.

На юге неоднозначна и экологическая ситуация. Тут есть предприятия, которые загрязняют окружающую среду, но их немного.
Что касается инфраструктуры, то тут тоже все сложно. В соседних поселках уровень инфраструктуры может значительно отличаться. За сотку просят от 5 до 8 тыс. долларов.

В каких районах Московской области самые дорогие и дешевые земельные участки?

Доверяй, но проверяй

Покупая землю необходимо обязательно проверять все документы. Продавец должен предоставить право собственности, документы, подтверждающие статус и назначение участка. Надо убедиться, что на нем разрешено строительство ИЖС.

Местность должна быть размежевана. Должен быть кадастровый паспорт. Также стоит провести проверку на технические условия. Убедитесь в том, что службы будут проводить коммуникацию. Убедитесь, что у земли нет долгов и обременений.

Если все документы в порядке, рекомендуется провести также геологическую экспертизу грунта и почв. Специалисты оценят ситуацию и дадут рекомендации по будущему строительству. Таким образом, вы защитите себя от возможных неприятных сюрпризов в будущем.





Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК. Здесь мы рассматриваем вопросы частного строительства и недвижимости.


Похожие статьи

 Главная    В каких районах Московской области самые дорогие и дешевые земельные участки?