3 варианта желающим переехать за город из мегаполиса на сайте Nedvio

Многие люди, живущие в современных мегаполисах, уставшие от постоянного бешеного ритма, и городского шума, нередко задумываются над тем, что дом за городом – это то, чего им не хватает для нормальной жизни. И не обязательно огромный трехэтажный особняк, изолированный от всего мира высоким забором, достаточно простого, уютного дома, комфортного, спокойного, где можно отдыхать так, как нравится самому, и чувствовать себя защищенным и независимым.

Основными мотивами для переезда являются: экология, желание воспитывать детей в окружении природы, ограждения их от негативного влияния «каменных джунглей». Возможность заниматься любимым хобби (рыбалка, собирательство ягод, разведение животных или растений), также играет не последнюю роль при переезде. Рассмотрим самые распространенные варианты переселения за город.

I. Переехать в коттеджный поселок

Здесь можно рассмотреть два варианта:

• купить участок и построить дом по своему вкусу;
• купить готовый коттедж.

Строительство дома по своему проекту

Классическим вариантом переезда за город, конечно, является строительство коттеджа, начинаемое на новом участке, в рамках нового коттеджного поселка.

Помимо того, что такое строительство обеспечивает застройщика новым жильем, выполненным с учетом всех собственных пожеланий, с максимальным удобством и комфортом, оно еще и является способом вложения средств в собственное будущее и будущее своей семьи.

Наиболее востребованными покупателями, естественно, являются коттеджные поселки вблизи от города, организуемые в соответствии с генеральным планом, с возможностью подключения к центральным инженерным сетям, удобной автотранспортной развязкой.

Сегодня наиболее выгодным решением является покупка участка без подряда, после чего выбирается подрядчик для строительства дома «под ключ». Если бюджет ограничен, обратите внимание на недорогие каркасные быстровозводимые дома. Множество строительных фирм реализует проекты таких коттеджей, их площадь от 50 м2 и выше, цена от 500 тысяч рублей.

Приобретение уже готового дома или коттеджа

Часто бывает, что времени на стройку нет, да и, честно говоря — хлопотный это процесс. Иногда бывает выгоднее купить уже построенный дом от частного строителя или застройщика поселка. В этом случае, приобретаемый коттедж уже подключен к коммуникациям, подготовлен к проживанию в нем, но для того, чтобы полностью соответствовать особым пожеланиям владельца, в любом случае, предстоит достаточно долгий и расходный этап ремонтных работ.

Почему коттеджный поселок? Потому что это, сегодня, самый комфортный формат загородного проживания, максимально приближенный к городским условиям. Как правило, в таких поселках есть круглосуточная охрана, поэтому можно не опасаться за безопасность семьи. Развитая инфраструктура освободит от частых поездок в мегаполис за продуктами, дети смогут ходить в сад или школу, расположенные по месту жительства.

Стоимость домов зависит от площади, расположения и удаленности от МКАД, а ближайший лес, водоем – значительно влияют на цены. Будьте готовы ежемесячно выкладывать от 250$ за коммунальные услуги и уход за участком. Жить в обустроенном коттеджном поселке прекрасно, но это вовсе недешевое удовольствие.

II. Купить домик в деревне

Тем, кто хочет переехать за город, но не имеет возможности приобретения и строительства коттеджа в близко расположенных к мегаполису районах, пользуются испытанным и проверенным способом организации загородного жилья – приобретают в деревнях или дачных поселках участок с домиком, и производят ремонтные работы, со временем обустраивая свое жилье до уровня коттеджа.

Такой вариант, конечно, менее удобен, однако в качестве альтернативы строительству коттеджа с нулевого цикла, пользуется достаточно высоким спросом среди желающих выбраться на место жительства за город.

Хорошо обдумайте свое решение, перед переездом в деревню. Человеку, только понаслышке знающему о деревенской жизни, не стоит этого делать. А если уже переехали, не спешите продавать городское жилье, его можно сдать в аренду, а если не приживетесь, вернуться. Не нужно в погоне за дешевизной выбирать заброшенные деревни, где уже давно нет электричества, потом придется переплачивать, чтобы подсоединиться к какой-нибудь транзитной линии.

Желательно, чтобы подъезд к деревушке был максимально удобным — по размытой дороге тяжело и долго добираться до столицы на работу. Хорошо, если в дальности 5-10 км от поселения будет находиться подмосковный город или развитый населенный пункт, где будут школы, детсады и магазины.

Обратите также внимание на благополучие села — по заборам можно определить какой контингент в основном там проживает. В деревнях, где куча пьяниц, не будет покоя ни днем, ни ночью — безопасность семьи всегда будет под угрозой. В благополучном, более или менее обустроенном поселении, каждый сможет жить и наслаждаться близостью природы.

III. Купить и переехать жить на дачу

Россияне привыкли относиться к даче, как к временному жилью для летнего отдыха. Но, в связи с высокими ценами на жилье, да жизнь в Москве, все больше людей рассматривают дачу, в качестве постоянного места жительства.

С тех пор, как стала возможна прописка в дачном доме, количество желающих поселиться на даче возросло. Следует отметить, если дачный дом располагается в черте поселка, города Московской области или дом находиться на земельном участке ИЖС, то с пропиской в нем не возникнет проблем. В будущем, скорее всего, тенденция переезда на дачу для постоянного проживания увеличится, с 2019 года появится возможность с легкостью прописаться даже на землях СНТ и ДНТ.

Инфраструктура в таких местах, обычно неплохо развита. Главное, о чем нужно будет позаботиться, это состояние дома. Он должен быть:

• теплым;
• хорошо отапливаемым, пригодным для проживания в любое время года;
• иметь фундамент;
• подключен к коммуникациям;
• иметь внутри санузел, кухню и кладовую.

Как видите, список требований уже ближе к свойствам полноценного загородного дома, нежели простой дачи. В связи с этим, желающим переехать в них на ПМЖ, приходится часто приходиться перестраивать непригодные для этого дачные домики: это может быть достройка (пристройка тамбура и санузлов), надстройка (второй или третий этаж) и переоборудование чердака в жилое помещение (мансарду), утепление стен и прокладка новых коммуникаций. Перед тем, как что-то достраивать и менять, посчитайте, может выгоднее полностью снести и построить новый дом?

Приобрести хороший дачный дом можно очень дешево, часто домик до 100 м2 и 10 соток земли продают за 250-300 тысяч рублей, такие цены бывают, если продажа срочная и непосредственно от владельца.

К тому же, покупка дачного строения часто выгоднее, чем приобретение деревенского дома. Многие на дачных участках занимаются выращиванием овощей, фруктов, ягод, благодаря этому экономят и даже пополняют бюджет. С другой стороны, земля на таких участках в большей степени истощенная, поэтому для выращивания растений придется ее удобрять.

Какой из 3-х вариантов выбрать? И где будет лучше?

Каждый из трех этих способов переехать за город из мегаполиса является по-своему интересным и главное, строительство или ремонтные работы в уже построенном коттедже, домике в деревне, даче – можно считать выгодной инвестицией средств в недвижимость, а это оправдывает себя с любой точки зрения.

Наиболее оптимальным для всех вариантом, а особенно молодым семьям с детьми, станут благоустроенные коттеджные поселки с охраной, особенно если он находится в экологически чистом районе. Кроме чистого воздуха, во многих из них существуют тематические дошкольные группы, школы с определенным уклоном, центры развития детей.

Дачные дома также подойдут всем категориям семей, при условии что они находятся в черте города и дом соответствует всем необходимым техническим требованиям. В противном случае, придется перестраивать его или каждое утро возить ребенка в садик или школу в столицу.

Домик в деревне больше подойдет семьям без детей и молодым пенсионерам. Там у них будет возможность заниматься огородничеством, животноводством, собирательством, что может стать существенной прибавкой к пенсии.

Опять же, людям привыкшим к жизни в благоустроенных квартирах, первое время будет непросто адаптироваться к жизни в деревне или на даче, исключение — современные коттеджи или малоэтажные дома в коттеджных поселках.

Перед переселением в область, лучше взвесить все за и против, учесть мнение каждого члена семьи. Жить в хороших экологических условиях рядом с порядочными соседями, наслаждаться прогулками по лесу, купанием в речке – это прекрасно, но только тогда, когда это обоюдное и взвешенное решение.