Ивантеевка: жилье рядом с Москвой по доступной цене на сайте Nedvio

Если вы рассматриваете недвижимость к северу от Москвы, вы наверняка столкнетесь с предложениями жилых комплексов и поселков в черте г. Ивантеевка. Этот город примечателен тем, что находится всего в 19 км от МКАД (или 20 минут на автомобиле), при этом жилье здесь стоит намного дешевле, чем в других подмосковных пригородах на таком расстоянии — в среднем 69.800 руб за кв. м.

Давайте рассмотрим, какие именно объекты предлагает рынок первичной жилой недвижимости Ивантеевки, как обстоят дела с инфраструктурой и дорожной ситуацией в городе.

Транспортная доступность

К очевидным достоинствам Ивантеевки смело можно отнести хорошую транспортную доступность. По Ярославскому шоссе до центра Москвы (ст.м. ВДНХ) по прямой можно добраться автобусом, маршруткой и, разумеется, на личном транспорте.

Более быстрый и неочевидный путь лежит через г. Королев и поселок Валентиновку. По железной дороге от Ивантеевки (станции Ивантеевка, Ивантеевка-2 и Детская) можно доехать до Ярославского вокзала, а также удобен путь через Пушкино (экспрессом, далее маршруткой по второстепенным дорогам). На электричке от города в столицу можно добраться до ст.м. «Бабушкинская» (станция Лосиноостровская).

Разнообразие вариантов и не столь далекое расстояние от МКАД обуславливают вполне благоприятную дорожную обстановку.

Особенности недвижимости

Сердце города Ивантеевки – частично пешеходная Первомайская площадь с торгово-развлекательными площадками, административными зданиями и ДК «Юбилейный».

Общая характеристика застройки города – достаточный простор, обусловленный природными особенностями (реки Уча, Скалба и Песочный ручей с их естественными неровностями, пересеченный рельеф местности) и традициями строительства.

Промышленные предприятия сосредоточены в центральной части города, вдоль реки Учи, не досаждая ни жителям старых районов, ни тем, кто только собирается приобрести квартиры в Ивантеевке от застройщика. Ну а если хочется купить недвижимость в Подмосковье попросторнее, то следует обратить внимание на таунхаусы по Ярославскому шоссе.

Квартиры в жилых комплексах Ивантеевки предлагаются в нескольких сегментах рынка, отличных по классу, цене, отделке, уровню сервиса. Можно встретить монолитно-кирпичный «эконом» («OrangeWood», «Созвездие», «Дом на Рощинской»), «бизнес» («Антей» с охраной на территории и паркингом, «Искра» и «Ивантеевка» с подземным паркингом.

Квартиры в обоих последних ЖК предлагаются без отделки и с не очень высокими потолками 2.70 – 2.80, «Зеленая Роща» — таунхаусы и малоэтажные жилые корпуса среди зелени).

Интересное предложение на рынке — это квартиры эконом-класса на улице с ласковым названием «Бережок» (ЖК «Заречная Слобода»): квартиры в этих домах всего лишь 1- и 2-комнатные от 39 «квадратов» площадью, соответственно, не самые дорогие, а вот зеленое окружение, близость реки Скалбы, большие планы по благоустройству микрорайона и качество строительства (дом монолитно-кирпичный) явно выбиваются из «экономного» стандарта.

ЖК «Берег Скалбы», разработанный по индивидуальному проекту, позиционируемый также как эконом, выгодно отличается от собратьев крытым паркингом и охраной.

Инфраструктура и достопримечательности

В Ивантеевке действуют крупные сетевые магазины и городской рынок, 13 дошкольных и 7 школьных образовательных учреждений, плюс спортивные и дополнительные секции, музей, театр, выставочный зал и лекторий, дворец культуры.

Функционируют городские больница и поликлиника, детские больница и поликлиника, стоматология, стадион, спортивный комплекс с бассейнами и тренажерным залом, спортивные клубы.

В транспортной доступности (порядка 20 минут на автомобиле) находятся Мытищи с ТРЦ XL, аквапарком, магазинами «Леруа Мерлен», IKEA и OBI.

В Ивантеевке есть даже свой местный телеканал с дополнительным Интернет-вещанием, проводятся фестивали и народные гуляния. То администрация придумает и организует парад детских колясок, то проведет фестиваль «Фольклорные острова».

Кроме того, что Ивантеевка окружена лесами и в ней находится самый известный в Московской области дендропарк и лесной питомник.

Также стоит отметить, что планом развития города предусмотрено благоустройство набережной реки Скалбы, с выделением прогулочной зоны в микрорайоне Заречная Слобода. На набережной обещают появление уличного освещения, необычных архитектурных элементов и дизайнерских решений.