Популярность коттеджных поселков в Московской области растет с каждым годом. Любители природы и свежего воздуха охотнее едут жить за город, подальше от смога, шума и каждодневной суеты. Тем временем, застройщикам становится все сложнее выделиться и повысить спрос на свои объекты. Красивой архитектурой, наличием развитой инфраструктуры и всех коммуникаций уже никого не удивить.

Девелоперы вынуждены искать новые решения по привлечению потенциальных покупателей. В последнее время – это уклон на здоровый образ жизни и занятия спортом. Рядом с продаваемыми домами и коттеджами оборудуются фитнес-центры, горнолыжные базы, яхт-клубы, а новой тенденцией стало обустройство на территории коттеджных поселков гольф-полей.

Почему гольф?

Коттеджные поселки с гольф полями. Для тех, кто не привык к компромиссам

Гольф – это не просто спорт, это увлечение узкого, довольно обеспеченного и высокообразованного круга людей. Он соединяет в себе интеллект, спортивный интерес, азарт, отдых, эстетику и наслаждение природой. Любители гольфа завязывают крепкие связи и предпочитают селиться группами, рядом друг с другом.

Гольф – это целая философия. Кроме того, это увлечение обеспечивает эффективное поддержание формы. Во время непродолжительной игры гольфист проходит более 10-15 км по лужайкам. К тому же, для занятий этим видом спорта нет возрастных ограничений. В него играют и в 50, и 60 и более лет.

Многие, однажды попробовав игру, уже не могут остановиться. И вместо песчаных пляжей и морей, предпочитают проводить свой отпуск в местах, где есть гольф-поля. Для тренировок в окрестностях Подмосковья, сегодня можно выбрать одну из 18 оборудованных площадок, соответствующих всем международным требованиям.

Коттеджные поселки с гольф полями. Для тех, кто не привык к компромиссам

Тенденция развития поселков с гольф-полями

В последние 10 лет в Подмосковье появился новый тренд – частные гольф-клубы возводят коттеджные поселки, для привлечения заинтересованных лиц. Людям предлагают купить недвижимость, поближе к любимому хобби, а заодно и бесплатно получить дорогостоящую клубную карту — а это значит доступ в мир богатых людей.

Эта игра в России сначала получила не слишком большое распространение: в основном, в гольф играли сообществами, принадлежащими к отдельному кругу общения, бизнеса, сотрудники одной компании. Сегодня, на тренировках и соревнованиях людей значительно больше, и они не обязательно знакомы друг с другом.

Коттеджные поселки с гольф полями. Для тех, кто не привык к компромиссам

Освоить гольф может любой желающий, как уже говорилось, возрастных рамок здесь нет. Спортсмен всегда сможет найти компанию своего уровня, поучаствовать в соревнованиях своей категории. Кроме того, это не самый плохой вариант социализации. Жильцы коттеджных поселков, имеющие общее хобби, чаще знакомятся, общаются, участвуют в соревнованиях, турнирах, награждениях, посвященных этому банкетах и вечеринках.



Цены на недвижимость

Стоить отметить, что клубы для гольфа — это как правило, закрытые общества, и чтобы попасть туда, приходится заплатить внушительную сумму – в среднем 50-100 тыс. долларов. Иногда, требуются еще и соответствующие рекомендации, и подтверждение опыта. Соответственно, приобретать коттедж в поселке с построенными полями, не собираясь уделять время такому занятию – просто бессмысленно.

Коттеджные поселки с гольф полями. Для тех, кто не привык к компромиссам

Как правило, подобная недвижимость стоит на 30-40% дороже, чем в обычных поселках, и поэтому ее покупатели – либо действующие игроки с опытом, либо те, кто хотят стать членом гольф-организаций.

Дома, расположенные с видом на поле, считаются наиболее элитными, и за счет этого, цены на них больше на 20%. Плюсом переплаты является визуальный обман — когда владельцы смотрят в окна, за счет отсутствия заборов и большой газонной территории, создается впечатление, что участок бесконечно большой.

Поселки комбинируются и объединяются с гольф-клубами по трем основным схемам:

  1. сначала строится поселок, а уже после завершения всего проекта, там готовят поле и открывают клуб;
  2. поселок изначально предполагает наличие территории для размещения полей и здания самого клуба;
  3. сначала обустраивается клуб и поля для гольфа, а потому уже район вокруг него начинает обрастать недвижимостью.

Коттеджные поселки с гольф полями. Для тех, кто не привык к компромиссам

Исторически самым первым был 3-ий вариант. По этой схеме ограниченный круг обеспеченных игроков, на собственные деньги, возводил места для занятий спортом, и рядом строил недвижимость для проживания своих семей. Сами владельцы брали на себя все расходы по содержанию и развитию близлежащей инфраструктуры.

Теперь времена изменились, и даже крупные бизнесмены не готовы разбрасываться деньгами в таких количествах. Для обслуживания гектаров земли приходится задействовать большое количество техники и персонала, а на содержание уходят миллионы. И вопрос чаще состоит в том, как выйти на самоокупаемость.

Основные гольф-клубы Москвы и Подмосковья

Московский городской Гольф Клуб

Коттеджные поселки с гольф полями. Для тех, кто не привык к компромиссам

Этот клуб располагает базой как для неопытных игроков, так и для профессионалов. Начиная в 1987 года, тренерский состав готовит спортсменов разных уровней и квалификаций.

Территория оборудована всем необходимым: — тренировочными паттинг-, банкер- и чиппинг-гринами, 9-луночным полем, комнатами отдыха, душевыми, камерами хранения, всевозможным инвентарем для гольфа.

Тренировки проводятся круглый год и при любой погоде. В зимнем помещении расположены симуляторы, четко копирующие игру на натуральных полях. Есть в нем и обустроенные раздевалки с комнатами для бильярда, «курилки», библиотека и офисы для членов клуба.

Кроме того, для любителей зимнего времяпрепровождения, созданы футбольные поля для игры на снегу, площадки для снежного гольфа, спуски для лыжников и каток. Для пассивного отдыха, после интенсивных тренировок, на территории размещаются спа-салон, магазины, ресторан, бары. Предлагаются услуги по проведению знаменательных событий и деловых встреч, с арендой банкетных залов.

«Moscow Country Club»

Коттеджные поселки с гольф полями. Для тех, кто не привык к компромиссам

Этот комплекс является одним из первых и открылся в далеком 1994 году. Расположен он возле поселка Нахабино, среди раскинувшегося соснового леса на краю озера. Здесь проходят ведущие состязания по гольфу. И самое знаменательное — это Кубок президента России по гольфу.

Территория комплекса включает шикарный пятизвездочный отель и спортивный клуб. Вокруг размещены ресторан, площадки для различных видов спорта, коттеджи и гольф-поле с 18-ю лунками. Это поле было одним из первых, построенных в таких масштабах. Сразу после открытия тут проходил первый российский турнир на тогда еще 9 лунках.

Спортсменам-гольфистам созданы все условия для комфортных занятий: раздевалки, душевые, прокат и хранение инвентаря, симуляторы, клубный дом. Тренировки проводятся как групповые, так и в индивидуальном порядке.

Гольф-клуб «Пестово»

Коттеджные поселки с гольф полями. Для тех, кто не привык к компромиссам

Это один из самых больших и масштабных проектов в этой отрасли, по совместительству является еще и яхт-клубом. Этот клуб строго придерживается статуса закрытого, входит в тройку лидеров в Подмосковье и располагается на берегу Пестовского водохранилища.

Здесь оборудовано поле с 18-ю лунками, которые пользуются большим спросом для проведения турниров. График тут расписан на год вперед. Приобретение коттеджа в поселке «Пестово» не дает автоматического вручения клубной карты. За членство придется заплатить до 150 тыс. долларов. Однако коттеджи уже много лет пользуются бешеной популярностью.

ГК «Пирогово»

Коттеджные поселки с гольф полями. Для тех, кто не привык к компромиссам

На берегу еще одного водохранилища – Клязьминского, по Осташковскому шоссе расположен гольф-клуб «Пирогово» и одноименный поселок на 300 домов.

В отличие от конкурентов, в этом клубе реализована Академия гольфа для детей. Еще одной интересной особенностью является наличие плавающей лунки. Чтобы попасть в нее, мячик должен пересечь поле и воду.

Для истинных любителей гольфа, во время плохих погодных условий, предлагается играть на современных симуляторах. Кроме этого, в прекрасном ресторане можно попробовать блюда авторской кухни.

«Agalarov Golf & Country Club»

Коттеджные поселки с гольф полями. Для тех, кто не привык к компромиссам

В 17 км по Новорижскому шоссе расположились особняки и усадьбы коттеджного поселка Агаларов Эстейт, и там же обустроено уникальное поле для гольфа. Оно примечательно оригинальным ландшафтным дизайном и наличием 18-ти лунок.

Инфраструктура поселка включает сложную речную систему, озера, много фонтанов и разнообразных водопадов. К тому же, здесь богатая инфраструктура: каждому клиенту предложен широкий набор услуг. Это и специальные тренировочные программы, занятия в группах и индивидуальные уроки, симуляторы с 3D графикой, обучающие программы для детей, Академия гольфа. Можно воспользоваться услугой индивидуального подбора спортивного инвентаря, и подобрать для себя оптимальные клюшки и специальное оборудование.

«Целеево Гольф и Поло клуб»



Коттеджные поселки с гольф полями. Для тех, кто не привык к компромиссам

Расположен в 42 км по Дмитровскому шоссе и включает уникальное поле с 18-ю лунками.

Этот проект был создан сначала в формате закрытой концепции для одного владельца. А через несколько лет, частный клуб было решено перевести в профессиональный и получать прибыль от взносов, мероприятий, проходящих на его территории, и продажи сопутствующей недвижимости.

На данный момент, в «Целеево Клаб» начато строительство первой очереди домов. Стоимость жилья колеблется от 2,5 до 3,5 млн. долларов. Каждый владелец такой недвижимости получает в подарок клубную карту, которая, без приобретения дома, обойдётся в 150 тыс. долларов. Обслуживание по карте обойдется до 200 тыс. руб. в год.

Гольф-клуб «Девятка»

Коттеджные поселки с гольф полями. Для тех, кто не привык к компромиссам

В низовье реки Сходня, недалеко от Москвы, в красивейшем парке, 8 лет назад начал свою деятельность гольф-клуб «Девятка». Это развивающийся элитный клуб, на просторах которого располагается центральная база Московской федерации развития гольфа и спортивной школы подготовки олимпийских чемпионов.

Здесь тренируются дети всех возрастов, сборные команд Москвы и других регионов по всей России. Клуб предоставляет все основные услуги для спортсменов: поле на 9 лунок, площадки для приобретения различных навыков игры, раздевалки, аренду инвентаря и многое другое. Открыта школа и академия гольфа.

Гольф-клуб «Павлово»

Коттеджные поселки с гольф полями. Для тех, кто не привык к компромиссам

Уровень этого клуба оценят как любители, так и опытные гольфисты. Профессиональное оборудование позволяет проводить занятия на протяжении всего года. Симуляторы помогают отработать удар и набраться опыта, а тренера предоставляют обучающие программы для спортсменов любого уровня.

Клуб оборудован всем необходимым для комфортной игры и развлечений. Детская Академия набирает ребят, желающих постигнуть навыки игры, с 5-ти лет.

В 2010 году сооружено единственное в стране гольф-поле функционирующее в формате Pitch&Putt. Его особенность – качественное искусственное покрытие, дающее возможность проводить занятия на лунках длиной в 100 м.

Гольф-клуб «Завидово, PGA National»

Коттеджные поселки с гольф полями. Для тех, кто не привык к компромиссам

На берегу одного из притоков реки Волга, на территории более чем в 95 га, расположен клуб «Завидово PGA National» с оборудованным 18-лунковым полем. Дизайн комплекса разрабатывался по индивидуальному проекту.

Этот первый и единственный клуб в России, работающий под брендом PGA. Территория оборудована всеми нужными помещениями для спортсменов, в том числе магазином, предлагающим товары и инвентарь от PGA National.

Заключение

Гольф — это обычно ключевое, но не единственное спортивно-развлекательное занятие для жителей элитных поселков Подмосковья. Как правило, кроме этого, есть еще хотя бы одно направление: конюшни, теннис, горнолыжные базы, яхт-комплексы.

Коттеджные поселки с гольф полями. Для тех, кто не привык к компромиссам

Профессиональных любителей гольфа в Московской области насчитывается не более 1,5 тысячи человек, из которых до 10% имеют возможность заниматься этим видом спорта за границей. Поэтому покупка недвижимости в поселках с гольф-полями это чаще элитное, эксклюзивное направление, которое еще только набирает популярность.

Тем не менее, даже если Вы не профессионал в области гольфа, приобретя дом в подобном коттеджном поселке, вы получите в комплекте приятную интеллигентную компанию в виде богатых и влиятельных соседей, и возможность начать свой путь в развивающемся виде спорта.





Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК. Здесь мы рассматриваем вопросы частного строительства и недвижимости.


Похожие статьи

 Главная    Коттеджные поселки с гольф полями. Для тех, кто не привык к компромиссам