Коттеджные поселки с гольф полями. Для тех, кто не привык к компромиссам на сайте Nedvio

Популярность коттеджных поселков в Московской области растет с каждым годом. Любители природы и свежего воздуха охотнее едут жить за город, подальше от смога, шума и каждодневной суеты. Тем временем, застройщикам становится все сложнее выделиться и повысить спрос на свои объекты. Красивой архитектурой, наличием развитой инфраструктуры и всех коммуникаций уже никого не удивить.

Девелоперы вынуждены искать новые решения по привлечению потенциальных покупателей. В последнее время – это уклон на здоровый образ жизни и занятия спортом. Рядом с продаваемыми домами и коттеджами оборудуются фитнес-центры, горнолыжные базы, яхт-клубы, а новой тенденцией стало обустройство на территории коттеджных поселков гольф-полей.

Почему гольф?

Гольф – это не просто спорт, это увлечение узкого, довольно обеспеченного и высокообразованного круга людей. Он соединяет в себе интеллект, спортивный интерес, азарт, отдых, эстетику и наслаждение природой. Любители гольфа завязывают крепкие связи и предпочитают селиться группами, рядом друг с другом.

Гольф – это целая философия. Кроме того, это увлечение обеспечивает эффективное поддержание формы. Во время непродолжительной игры гольфист проходит более 10-15 км по лужайкам. К тому же, для занятий этим видом спорта нет возрастных ограничений. В него играют и в 50, и 60 и более лет.

Многие, однажды попробовав игру, уже не могут остановиться. И вместо песчаных пляжей и морей, предпочитают проводить свой отпуск в местах, где есть гольф-поля. Для тренировок в окрестностях Подмосковья, сегодня можно выбрать одну из 18 оборудованных площадок, соответствующих всем международным требованиям.

Тенденция развития поселков с гольф-полями

В последние 10 лет в Подмосковье появился новый тренд – частные гольф-клубы возводят коттеджные поселки, для привлечения заинтересованных лиц. Людям предлагают купить недвижимость, поближе к любимому хобби, а заодно и бесплатно получить дорогостоящую клубную карту — а это значит доступ в мир богатых людей.

Эта игра в России сначала получила не слишком большое распространение: в основном, в гольф играли сообществами, принадлежащими к отдельному кругу общения, бизнеса, сотрудники одной компании. Сегодня, на тренировках и соревнованиях людей значительно больше, и они не обязательно знакомы друг с другом.

Освоить гольф может любой желающий, как уже говорилось, возрастных рамок здесь нет. Спортсмен всегда сможет найти компанию своего уровня, поучаствовать в соревнованиях своей категории. Кроме того, это не самый плохой вариант социализации. Жильцы коттеджных поселков, имеющие общее хобби, чаще знакомятся, общаются, участвуют в соревнованиях, турнирах, награждениях, посвященных этому банкетах и вечеринках.

Цены на недвижимость

Стоить отметить, что клубы для гольфа — это как правило, закрытые общества, и чтобы попасть туда, приходится заплатить внушительную сумму – в среднем 50-100 тыс. долларов. Иногда, требуются еще и соответствующие рекомендации, и подтверждение опыта. Соответственно, приобретать коттедж в поселке с построенными полями, не собираясь уделять время такому занятию – просто бессмысленно.

Как правило, подобная недвижимость стоит на 30-40% дороже, чем в обычных поселках, и поэтому ее покупатели – либо действующие игроки с опытом, либо те, кто хотят стать членом гольф-организаций.

Дома, расположенные с видом на поле, считаются наиболее элитными, и за счет этого, цены на них больше на 20%. Плюсом переплаты является визуальный обман — когда владельцы смотрят в окна, за счет отсутствия заборов и большой газонной территории, создается впечатление, что участок бесконечно большой.

Поселки комбинируются и объединяются с гольф-клубами по трем основным схемам:

1. сначала строится поселок, а уже после завершения всего проекта, там готовят поле и открывают клуб;
2. поселок изначально предполагает наличие территории для размещения полей и здания самого клуба;
3. сначала обустраивается клуб и поля для гольфа, а потому уже район вокруг него начинает обрастать недвижимостью.

Исторически самым первым был 3-ий вариант. По этой схеме ограниченный круг обеспеченных игроков, на собственные деньги, возводил места для занятий спортом, и рядом строил недвижимость для проживания своих семей. Сами владельцы брали на себя все расходы по содержанию и развитию близлежащей инфраструктуры.

Теперь времена изменились, и даже крупные бизнесмены не готовы разбрасываться деньгами в таких количествах. Для обслуживания гектаров земли приходится задействовать большое количество техники и персонала, а на содержание уходят миллионы. И вопрос чаще состоит в том, как выйти на самоокупаемость.

Основные гольф-клубы Москвы и Подмосковья

Московский городской Гольф Клуб

Этот клуб располагает базой как для неопытных игроков, так и для профессионалов. Начиная в 1987 года, тренерский состав готовит спортсменов разных уровней и квалификаций.

Территория оборудована всем необходимым: — тренировочными паттинг-, банкер- и чиппинг-гринами, 9-луночным полем, комнатами отдыха, душевыми, камерами хранения, всевозможным инвентарем для гольфа.

Тренировки проводятся круглый год и при любой погоде. В зимнем помещении расположены симуляторы, четко копирующие игру на натуральных полях. Есть в нем и обустроенные раздевалки с комнатами для бильярда, «курилки», библиотека и офисы для членов клуба.

Кроме того, для любителей зимнего времяпрепровождения, созданы футбольные поля для игры на снегу, площадки для снежного гольфа, спуски для лыжников и каток. Для пассивного отдыха, после интенсивных тренировок, на территории размещаются спа-салон, магазины, ресторан, бары. Предлагаются услуги по проведению знаменательных событий и деловых встреч, с арендой банкетных залов.

«Moscow Country Club»

Этот комплекс является одним из первых и открылся в далеком 1994 году. Расположен он возле поселка Нахабино, среди раскинувшегося соснового леса на краю озера. Здесь проходят ведущие состязания по гольфу. И самое знаменательное — это Кубок президента России по гольфу.

Территория комплекса включает шикарный пятизвездочный отель и спортивный клуб. Вокруг размещены ресторан, площадки для различных видов спорта, коттеджи и гольф-поле с 18-ю лунками. Это поле было одним из первых, построенных в таких масштабах. Сразу после открытия тут проходил первый российский турнир на тогда еще 9 лунках.

Спортсменам-гольфистам созданы все условия для комфортных занятий: раздевалки, душевые, прокат и хранение инвентаря, симуляторы, клубный дом. Тренировки проводятся как групповые, так и в индивидуальном порядке.

Гольф-клуб «Пестово»

Это один из самых больших и масштабных проектов в этой отрасли, по совместительству является еще и яхт-клубом. Этот клуб строго придерживается статуса закрытого, входит в тройку лидеров в Подмосковье и располагается на берегу Пестовского водохранилища.

Здесь оборудовано поле с 18-ю лунками, которые пользуются большим спросом для проведения турниров. График тут расписан на год вперед. Приобретение коттеджа в поселке «Пестово» не дает автоматического вручения клубной карты. За членство придется заплатить до 150 тыс. долларов. Однако коттеджи уже много лет пользуются бешеной популярностью.

ГК «Пирогово»

На берегу еще одного водохранилища – Клязьминского, по Осташковскому шоссе расположен гольф-клуб «Пирогово» и одноименный поселок на 300 домов.

В отличие от конкурентов, в этом клубе реализована Академия гольфа для детей. Еще одной интересной особенностью является наличие плавающей лунки. Чтобы попасть в нее, мячик должен пересечь поле и воду.

Для истинных любителей гольфа, во время плохих погодных условий, предлагается играть на современных симуляторах. Кроме этого, в прекрасном ресторане можно попробовать блюда авторской кухни.

«Agalarov Golf & Country Club»

В 17 км по Новорижскому шоссе расположились особняки и усадьбы коттеджного поселка Агаларов Эстейт, и там же обустроено уникальное поле для гольфа. Оно примечательно оригинальным ландшафтным дизайном и наличием 18-ти лунок.

Инфраструктура поселка включает сложную речную систему, озера, много фонтанов и разнообразных водопадов. К тому же, здесь богатая инфраструктура: каждому клиенту предложен широкий набор услуг. Это и специальные тренировочные программы, занятия в группах и индивидуальные уроки, симуляторы с 3D графикой, обучающие программы для детей, Академия гольфа. Можно воспользоваться услугой индивидуального подбора спортивного инвентаря, и подобрать для себя оптимальные клюшки и специальное оборудование.

«Целеево Гольф и Поло клуб»

Расположен в 42 км по Дмитровскому шоссе и включает уникальное поле с 18-ю лунками.

Этот проект был создан сначала в формате закрытой концепции для одного владельца. А через несколько лет, частный клуб было решено перевести в профессиональный и получать прибыль от взносов, мероприятий, проходящих на его территории, и продажи сопутствующей недвижимости.

На данный момент, в «Целеево Клаб» начато строительство первой очереди домов. Стоимость жилья колеблется от 2,5 до 3,5 млн. долларов. Каждый владелец такой недвижимости получает в подарок клубную карту, которая, без приобретения дома, обойдётся в 150 тыс. долларов. Обслуживание по карте обойдется до 200 тыс. руб. в год.

Гольф-клуб «Девятка»

В низовье реки Сходня, недалеко от Москвы, в красивейшем парке, 8 лет назад начал свою деятельность гольф-клуб «Девятка». Это развивающийся элитный клуб, на просторах которого располагается центральная база Московской федерации развития гольфа и спортивной школы подготовки олимпийских чемпионов.

Здесь тренируются дети всех возрастов, сборные команд Москвы и других регионов по всей России. Клуб предоставляет все основные услуги для спортсменов: поле на 9 лунок, площадки для приобретения различных навыков игры, раздевалки, аренду инвентаря и многое другое. Открыта школа и академия гольфа.

Гольф-клуб «Павлово»

Уровень этого клуба оценят как любители, так и опытные гольфисты. Профессиональное оборудование позволяет проводить занятия на протяжении всего года. Симуляторы помогают отработать удар и набраться опыта, а тренера предоставляют обучающие программы для спортсменов любого уровня.

Клуб оборудован всем необходимым для комфортной игры и развлечений. Детская Академия набирает ребят, желающих постигнуть навыки игры, с 5-ти лет.

В 2010 году сооружено единственное в стране гольф-поле функционирующее в формате Pitch&Putt. Его особенность – качественное искусственное покрытие, дающее возможность проводить занятия на лунках длиной в 100 м.

Гольф-клуб «Завидово, PGA National»

На берегу одного из притоков реки Волга, на территории более чем в 95 га, расположен клуб «Завидово PGA National» с оборудованным 18-лунковым полем. Дизайн комплекса разрабатывался по индивидуальному проекту.

Этот первый и единственный клуб в России, работающий под брендом PGA. Территория оборудована всеми нужными помещениями для спортсменов, в том числе магазином, предлагающим товары и инвентарь от PGA National.

Заключение

Гольф — это обычно ключевое, но не единственное спортивно-развлекательное занятие для жителей элитных поселков Подмосковья. Как правило, кроме этого, есть еще хотя бы одно направление: конюшни, теннис, горнолыжные базы, яхт-комплексы.

Профессиональных любителей гольфа в Московской области насчитывается не более 1,5 тысячи человек, из которых до 10% имеют возможность заниматься этим видом спорта за границей. Поэтому покупка недвижимости в поселках с гольф-полями это чаще элитное, эксклюзивное направление, которое еще только набирает популярность.

Тем не менее, даже если Вы не профессионал в области гольфа, приобретя дом в подобном коттеджном поселке, вы получите в комплекте приятную интеллигентную компанию в виде богатых и влиятельных соседей, и возможность начать свой путь в развивающемся виде спорта.

Купить для гольфа