Налоги на какие земли выше: СХН, ИЖС, СНТ? на сайте Nedvio

Вопрос от читателя нашего сайта: Налоги на какие земли выше: СХН, ИЖС, СНТ?

Ответ:  В налоговом праве России каждая категория земель имеет свои особенности, в том числе и в части установления налоговых ставок. Таким образом, налоги на земли могут отличаться в зависимости от их назначения и использования. Рассмотрим три основные категории земель: сельскохозяйственные (СХН), земли индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и земли садоводства и огородничества (СНТ).

Сельскохозяйственные земли (СХН) — это земли, предназначенные для сельскохозяйственного использования, таких как посевы, пастбища или фермерские угодья. На такие земли устанавливаются налоги по особым ставкам, которые могут быть существенно ниже, по сравнению с другими категориями земель.

Земли индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — это земли под жилыми домами, дачами или коттеджными поселками. Налоговая ставка на ИЖС земли может варьироваться в зависимости от местоположения и общей площади земельного участка. Обычно ставка налога на ИЖС выше, по сравнению с СХН землями, однако она может быть ниже, чем на СНТ земли.

Земли садоводства и огородничества (СНТ) — это участки земли, которые предназначены для садоводства, огородничества или дачного досуга. Налоговые ставки на СНТ земли также зависят от их площади и местоположения. Обычно на такие участки налоги устанавливаются на уровне, сравнимом с налогами на ИЖС земли.

Важно отметить, что налоговые ставки на земли устанавливаются муниципальными органами власти. Они могут отличаться от одного населенного пункта к другому. Поэтому при подсчете налоговой суммы необходимо обратиться к местным налоговым органам или использовать специализированные онлайн-калькуляторы, предоставляемые соответствующими ресурсами.

Например, в городе Нижнем Тагиле за 2021 год ставки налога на один квадратный метр земли составляют: для СХН — 15,07 рублей, для ИЖС — 58,35 рублей и для СНТ — 33,44 рубля. Таким образом, наиболее высокие налоговые ставки находятся на ИЖС земли, а наименьшие — на СХН землях. Однако следует помнить, что эти цифры могут меняться в зависимости от утвержденных местными органами власти нормативных актов.

Таким образом, самые дорогие земли с точки зрения налогообложения — ИЖС. На втором месте — СНТ. Самые доступные в плане налогов — СХН. Однако отметим, что это не правило, а лишь некоторая общая тенденция, и каждый конкретный случай налогообложения земель должен рассматриваться индивидуально, с учетом местных нормативных актов и особенностей категории земли. Поэтому, при возникновении вопросов или ситуаций, рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы всегда быть уверенными в своих действиях и не допустить нарушения закона.