Как появились в России коттеджи? Чем они отличаются от заграничных? на сайте Nedvio

Современный загородный дом сегодня — статусное место для проживания. Еще совсем недавно дома за чертой города называли дачами, и жили в них только летом, а сейчас их именуют коттеджами и живут круглый год. Откуда взялось это понятие в России, какова его история? Все это вы узнаете в этой статье.

Коттеджи: история появления термина

Слово «коттедж» имеет английское происхождение и в переводе на русский язык означает «небольшой домик в один-два этажа».

В эпоху Средневековья, на территории Великобритании имелась прослойка населения, имя которой на староанглийском было «cotter». Так называли вилланов, имевших личную свободу, но зависимых от феодала, как держателя земли, поскольку своего участка для прокорма семьи у них не было. Жили они в неприглядных, одно или полутораэтажных домиках, где на примыкавшей к ним земле был построен амбар и другие хозяйственные постройки.

Эти строения располагались в сельской местности и назывались они «cottage». Но если принять во внимание площадь Британской империи в то время, то любой поселок являлся окраиной какого-то города. Именно в таком значении это слово дошло до нашей страны.

Коттеджи: развитие и популяризация формата во всем мире

В XVIII веке маленькие дома были характерной чертой больших фермерских хозяйств, а со временем их стали строить рабочие, занимающиеся ремеслами и горными работами. Характерной особенностью коттеджных поселков в Англии до сих пор является общий стиль строений, наличие совместной территории для всех проживающих, равный уровень жизни и одинаковый для всех статус.

Со временем, англичане начали строить коттеджи в своих колониях в Австралии, Новой Зеландии. Архитектурная идея благополучно перебралась на Американский материк.

Здесь коттеджи явились спутниками больших городов. Американский коттедж — это уютный и комфортный домик с лужайкой для пикников, место сбора всей семьи и приглашенных друзей. Довольно часто их арендовали крупные компании для проведения вечеринок, приемов или званых ужинов. С развитием туризма предприимчивые американцы стали сдавать такое жилье приезжающим.

Следуя их примеру, жители Канады также стали использовать небольшие многоэтажные дома для туристического бизнеса. В Канаде коттедж не имеет определенных размеров. Так называют любой загородный дом, находящийся рядом с водоемом, для проведения отпусков и выходных.

В Финляндии отдых на берегу красивого озера является визитной карточкой практически любого туристического маршрута. Коттедж, построенный из бревен или клееного бруса, и расположенный у живописного водоема, — это прибыльная статья дохода финских семей и важный элемент индустрии туризма.

В Гонконге «cottages» — это трехэтажные здания из кирпича, где на верхнем уровне располагается балкон.

Развитие российского коттеджного рынка: от царей до советских времен

Первые коттеджи в нашей стране появились еще в эпоху правления Петра I, когда подданным выделялись участки земли недалеко от крупных поселений. Знатные бояре в своих поместьях разбивали сады, делали пруды и строили зверинцы. Но такие усадьбы были скорее исключением, чем повсеместной практикой. Основную массу составляли обычные дома, рубленные из бревен и окруженные постройками хозяйственного назначения.

Резиденции вельмож, расположенные в пригороде Санкт-Петербурга, больше походили на современные дачи. Петр I издал указ, согласно которому вдоль «першпективной» дороги должны были выделяться наделы под застройку. Побережье засадили деревьями и отсыпали дамбу, чтобы защитить «приморские дома» от возможного наводнения. Величина участков была регламентирована и составляла 100 х 1000 саженей. Все они были одинаковыми и по своему расположению напоминали клавиши огромного пианино.

Не всем вельможам понравилось это нововведение. Чтобы отгородиться от царской дороги, возводились павильоны и фонтаны, а фасады домов отделывались по-европейски.

Основное назначение российских коттеджей в ту эпоху — это, конечно был досуг и разлвечения. В царской резиденции, а со временем и во владениях богатых вельмож, стали устраиваться хмельные пиршества, шумные игры и фейерверки. С правлением Екатерины II в Россию приходит классицизм и шумный досуг сменяется разумным отдыхом. Разведение коров и прочей живности вытесняется выращиванием породистых лошадей, а посевы зерновых — экзотическими фруктами.

Расширяется и география таких владений. По царскому указу, прилегающая к коттеджу территория, должна была быть не меньше 160 соток.

В 19, и начале 20 века, загородный участок являлся символом богатства и высокого статуса. В советские времена создание государственных и ведомственных дачных поселков было обычной практикой. В них проживали высокие чиновники и творческая интеллигенция. Их возводили по современным технологиям, а подряды на строительство получали иностранные фирмы.

Современные коттеджные поселки в России своим появлением обязаны изменениям, которые произошли в строительном законодательстве, после развала Советского Союза. В то самое время в стране появляется социальный класс, представители которого сделали огромное состояние в те годы, и они возводят для себя целые поселения из коттеджей. В 2000-х годах коттеджи стали доступны основной массе населения.

Спрос на загородную недвижимость в эти годы бурно растет, и вскоре, в арсенале наших застройщиков уже имелись все технологии и материалы, которые позволили выстроить пригодный даже к круглогодичному проживанию загородный жилой дом.

Сейчас в России строительство коттеджей не имеет явно выраженного традиционного стиля, как в Англии, Италии и США. Логичнее сказать, что это скорее смесь всех стилей, с учетом лучших архитектурных традиций обоих континентов, которые формировались на протяжении нескольких веков.

Коттедж по-русски

Современный российский коттедж — это уже давно не дача. Это дом за городом, предназначенный для временного или постоянного проживания одной семьи, имеющий автономные системы жизнеобеспечения: собственный водопроводом, канализацию и отопление.

Архитектура

Чаще всего это одноэтажное здание с мансардой или полумансардой. Проект такого дома должен отвечать современным требованиям архитектуры и иметь индивидуальный внешний вид:

1. несколько фронтонов;
2. проемы для установки мансардных окон;
3. небольшой балкон и мезонин;
4. пилястры разнообразной формы;
5. летнюю веранду.

Обязательным атрибутом такого жилья в Англии был камин. В России его делают по желанию. Поэтому возводить каминную трубу необязательно.

Размеры

Меняется мир вокруг нас, поэтому жилье должно отвечать тем потребностям, которые соответствуют нынешнему образу жизни. Следовательно, помимо стандартного набора, должны быть предусмотрены помещения для работы, отдыха, занятий спортом. Главное условие — это функциональность.

Средняя площадь коттеджа сегодня составляет примерно 150 м².

Коммуникации

Отличает современный коттедж от средневековых строений и наличие удобств. В первую очередь это электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, автономная или централизованная канализация и хотя бы минимальный уровень автоматизации.

Помимо этого должен быть удобный подъезд к дому, гараж и место для парковки автомобилей.

Ландшафт

Сегодня владельцу коттеджа не нужно сеять хлеб и разводить скот на вверенной ему территории, но облагородить ее все же придется. Можно ограничиться прокладкой дорожек и организацией цветников или создать собственный шедевр с красивым освещением и искусственным водоемом.

Современный коттедж — это комфортабельное жилье, гармонично встроенное в природный ландшафт и полноценный дом для людей среднего достатка.

Разнообразие типовых проектов делают строительство и приобретение коттеджей доступным практически для любых слоев населения. Земля в большинстве регионов России стоит относительно недорого, а стоимость строительства коттеджей зависит во многом только от цены стройматериалов. Рост цен на квартиры в крупных городах и введение повсеместно платных парковок делает идею переехать в пригород не такой уж роскошью. Поэтому история коттеджей в России, можно сказать, только начинается.