Электропроводка в многоквартирных домах. Кто должен делать ее замену? на сайте Nedvio

Вопрос от читателя нашего сайта: Электропроводка в многоквартирных домах. Кто должен делать ее замену?

Ответ:  Ответ на этот вопрос зависит от нескольких факторов и требует рассмотрения различных аспектов. Хотя, в общем случае, в соответствии с Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Жилищным кодексом РФ, общедомовое имущество в многоквартирном доме, включая электропроводку, является обязанностью управляющей компании или товарищества собственников жилья (ТСЖ). Таким образом, в общем случае, замена электропроводки в многоквартирном доме должна выполняться управляющей компанией или ТСЖ.

Контроль за техническим состоянием электропроводки

Периодический осмотр и техническое обслуживание электропроводки в многоквартирных домах являются обязанностью управляющей компании или ТСЖ. Если при осмотре выявляются повреждения, износ или другие проблемы с электропроводкой, то управляющая компания или ТСЖ должны принять меры по ее замене или ремонту.

Финансирование работ

Замена электропроводки в многоквартирных домах является крупным техническим мероприятием, требующим значительных финансовых затрат. Расходы на замену электропроводки обычно несут собственники квартир в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей собственности на помещениях общего пользования. Эти расходы могут быть покрыты из фонда капитального ремонта, который формируется из взносов собственников квартир.

Решение общего собрания собственников

Вопрос о замене электропроводки в многоквартирном доме обычно рассматривается и принимается на общем собрании собственников помещений в данном доме. Собственники квартир принимают решение о необходимости и сроках замены электропроводки, а также об объеме финансирования работ. Решение общего собрания собственников должно быть принято большинством голосов, установленным законодательством.

Процедура проведения работ

Замена электропроводки в многоквартирных домах должна проводиться с соблюдением требований технических норм и правил, установленных законодательством. Работы по замене электропроводки могут выполняться только квалифицированными специалистами с соответствующими разрешительными документами. Важно также обеспечить безопасность жильцов во время проведения работ.

Контроль и надзор

За выполнением работ по замене электропроводки в многоквартирных домах осуществляется контроль и надзор со стороны органов государственного строительного надзора и управляющей компании или ТСЖ. Органы государственного строительного надзора проверяют соответствие проведенных работ требованиям законодательства и нормативных актов.

Таким образом, обязанность замены электропроводки в многоквартирных домах обычно лежит на управляющих компаниях или ТСЖ. Однако решение о замене электропроводки, как правило, принимается не ими, а на общем собрании собственников квартир, а расходы на эти работы покрываются из фонда капитального ремонта.

Важно соблюдать требования законодательства и обеспечить качественное выполнение работ по замене электропроводки с учетом безопасности жильцов. Если у вас есть конкретные вопросы или ситуации, связанные с заменой электропроводки в вашем многоквартирном доме, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по жилищному праву для получения подробной консультации и помощи.