Фасадные работы и ремонт. Через какой срок их нужно проводить? на сайте Nedvio

Вопрос от читателя нашего портала: Фасадные работы и ремонт. Через какой срок их нужно проводить?

Ответ: Большинство фасадных материалов рассчитаны на длительный срок службы. Как правило, необходимость в проведении фасадных работ у домовладельцев появляется не раньше, чем через 5-7 лет после отделки фасада. Однако если вы заметили, что на стенах коттеджа появилась плесень, либо начало разрушаться покрытие, появились трещины и сколы, то это значит, что пора приступать к фасадному ремонту.

Такой ремонт бывает срочным и плановым. В последнем случае ремонт фасада лучше всего делать весной, когда уже достаточно греет солнце. Осенью фасадные работы тоже делать можно, но важно чтобы температура воздуха была не ниже +5 градусов. Если фасад дома крашенный, то действует еще одно ограничение — температура не более 25 градусов, т.к. краска подтекает от жары.

• Косметический. В этом случае устраняют повреждения, заделывают трещины, делают заплатки на отвалившемся сайдинге или краске;
• Капитальный. В данном случае проводят полную и почти полную замену фасада здания. Капитальный ремонт фасадов делают, если они разрушены на 30% и более.

Разрушаются ли кирпичные и бетонные фасады?

К сожалению, да. В ремонте и защите нуждаются даже такие прочные строительные материалы, как бетон и кирпич. Благодаря своей пористой структуре, они подвержены разрушительному воздействию внешней среды. Отрицательное действие, в основном, оказывают атмосферные осадки, перепады температур, минеральные соли, кислоты, щелочи, механические нагрузки, удары. Иногда конструкция требует ремонта, т. к. имеет значительный возраст.

Влияние перечисленных выше факторов приводит не только к изменению внешнего облика коттеджа, но и к более опасным последствиям (образованию трещин, снижению несущей способности конструкции, отслаиванию штукатурки и т. д.).

Определить степень повреждения бетонных и кирпичных фасадов непросто. При ремонте бетонных конструкций иногда требуется лишь восстановление поверхности и защитного слоя, а в некоторых случаях уже требуется выполнить полную реставрацию структуры и укрепление сооружения (структурный ремонт).

Идеальный вариант — защитить фасады и бетонные конструкции при их строительстве. Но если случилось так, что материалы уже пострадали, начните с комплексного обследования сооружения, определите причины образования дефектов, и уж потом определитесь с выбором технологии и нужных средств для ремонта конструкции.

Основные этапы ремонтных работ

1. Ремонт бетонных конструкций начинают с подготовки поверхностей: удаляют отслоившийся бетон до полного освобождения арматурных стержней, очищают их от коррозии;
2. После этого арматуру обязательно обрабатывают антикоррозийным составом;
3. Затем переходят к упрочнению, выравниванию поверхности;
4. Завершающим этапом ремонта является нанесение защитного слоя. Для восстановления поврежденных частей, заполнения трещин и микротрещин применяются различные материалы (шпаклевки, цементосодержащие растворы, клеевые составы и т. д.), обладающие защитным действием.

Защита бетонных конструкций и фасадов

Для защиты бетона, кирпича, клинкерной кладки, камня от атмосферных воздействий обычно используют специальные водооталкивающие пропитки на силиконовой основе, которые обладают паропроницаемостью и проникают глубоко в поры материала, позволяя ему «дышать».

Многие здания имеют красивые фасады, выполненные из высококачественного облицовочного кирпича, природного или искусственного камня. В таких случаях покрывать фасад защитной краской было бы преступлением, поэтому советуем использовать бесцветные пропитки.