Лучшие поселки:
Купить загородную недвижимость по Калужскому шоссе
Калужское шоссе, являющееся плавным продолжением Профсоюзной улицы — одна из старейших автотрасс региона. А в связи с расширением границ Москвы на юго-запад области — эта магистраль стала главной артерией региона и крайне популярной у новоселов.
Вдоль Калужки (А101) активно ведутся продажи загородных участков и объектов недвижимости. До соединения с Варшавской встречается один город Троицк и несколько поселков – Мамыри, Газопровод, Сосенки, Ватутинки, Красная Пахра, Рыжово и Вороново. Вдоль трассы строится дублирующая дорога. В районе поселения Вороновского дорога соединяется с Варшавским шоссе и тянется до деревни Серый Камень, расположенной практически рядом с границей с Белоруссией.
До Троицка можно доехать по Киевской автодороге. При движении в область после села Красная Пахра через 6 километров, рядом с деревней Чириково можно свернуть на Федеральную трассу А-107. Вдоль Калужского шоссе проходят старые железнодорожные пути. В ближайшие годы правительство Москвы планирует в населенных пунктах, расположенных вдоль автотрассы, отстроить несколько станций Московского метрополитена.
Экология и достопримечательности
По пути практически не встречаются объекты промышленных предприятий, что крайне положительно сказывается на экологической ситуации в регионе и на продаже участков. Самые крупные протекающие реки – Десна, Сосенка и Пахра. Радует, что здесь часто встречаются родники с чистой водой. Так как крупный город один, большую часть территории занимают смешанные леса. Рядом с деревнями Бабенки и пос. Вороново встречаются пруды.
В районе много достопримечательностей:
- совсем недалеко от поселка Завода Мосрентген на месте, где когда-то стояла усадьба Троицкое, расположен старый липовый парк;
- на 18 километре от МКАД в деревне Филимонки находится Троицкая церковь, где можно увидеть несколько зданий возведенных в разных архитектурных стилях;
- если свернуть на Малое Московское кольцо, по указателям можно добраться до «Эко-парка», в котором представлены животные и есть контактный зоопарк;
- около села Красная Пахра относительно недавно построили горнолыжный клуб с одноименным названием;
в пос. Былово расположен конный клуб «Комплект».
Продажа загородного жилья по Калужскому ш.
По этому направлению активно реализуется жилье сразу в нескольких местах:
- «Дубровка» – продаются таунхаусы в разных ценовых категориях;
- «Мамыри» — дома от 150 кв. м.;
- на 3 километре от МКАД отстроены поселки «Николино» и «Газопровод»;
- рядом с Сосенками строятся «Festival» и «Квартал Уют»;
- в Ватутинках располагаются «Fortops» и «Искра»;
- Красная Пахра – «GenlePark», «Linden park», «Мингаз»;
- около д. Косовка отстроены коттеджи в «Vitro Village», д. Львово – «Витязь».
Теперь выясним, сколько стоит квадратный метр в таунхаусах и коттеджах в районе Калужки (А101).
В среднем цена 1м² в таунхаусах, возведенных по Калужскому направлению, составляет 30-50000 р. Однако ближе к московской кольцевой стоимость возрастает, а чем дальше от столицы, тем цены ниже. 1м² в коттеджах покупают примерно за 50-80000 рублей, правда, недорого (20-30000 р.) продаются дома после 30 км. автотрассы.
Цена сотки по данному направлению в среднем колеблется от 200000 до 800000 рублей. Прежде чем приобретать недвижимость, рекомендуется внимательно изучить характеристики поселков, сравнить цены и фото на сайтах продавцов.