Сколько стоят 6 - 7 соток земли. Участки в Московской области

Купить 6 — 7 соток земли в Московской области

Подмосковные земли всегда пользовались высоким спросом. Ключевые факторы: близость столицы, удобные шоссе, развитая инфраструктура, живописные леса, реки и водохранилища… Покупая землю в Подмосковье вы приобретаете комфортное место для жизни и не только. Это еще и надежная инвестиция.

Территорию купленного участка можно использовать по своему усмотрению. Там не обязательно должен быть жилой дом, землю можно использовать для выращивания сельхоз угодий, разведения скота, использовать его для бизнес целей, например построить на нем магазин. Купленная земля за городом окупит не раз аренду территории в городе, за которую приходится платить немалые деньги. Такая инвестиция привлекательна еще тем, что потребует небольшие налоги и расходы на содержание, а через несколько лет вырастет в цене, что позволит окупить все траты.

По экспертным оценкам, цены на земельные участки в МО неуклонно растут. Местами рост меньше, а местами больше, все зависит от территориального нахождения, направления, класса поселка, доступности транспорта и т. д. Причем земля дорожает не только в элитных районах ближайшего Подмосковья, но и в отдаленных районах Московской области.

Инвесторов и по сей день привлекает Рублево-Успенское шоссе. Это самый популярный район в элитном классе. Несмотря на высокие цены, спрос на Рублевку остается всегда.

Уверенно повышается на 20-30 % в год стоимость загородной земли в 30 км радиусе от столицы в сторону Новорижского ш. Это самое популярное направление в бизнес классе. Здесь сосредоточено самое большое разнообразие поселков и богатая инфраструктура.

Чуть медленее растут цены на земли Калужского, Киевского и Ленинградского шоссе. Здесь преобладает спрос в основном эконом сегмента, но есть и поселки бизнес-класса.

Особняком стоят земли по Минскому и Дмитровскому ш. Здесь, в основном, сосредоточены стародачные поселения, свободных участков не так много, поэтому цены довольно высокие, несмотря на нерешенные (пока) проблемы с транспортной доступностью. Инвесторов привлекает престижность этих мест, наличие хорошей экологии по Минке и нескольких водохранилищ на Дмитровке.

На нашем сайте вы можете подобрать участок с помощью удобных фильтров, поиска по карте. Все объекты предлагаются напрямую от застройщика, есть объекты с назначением ИЖС, ПМЖ, недорогие варианты до 1 млн. руб. Подробно представлены поселки, с ценами и фото. Мы будем рады помочь сделать правильный выбор.

Продажа земельных участков 6 — 7 соток в Подмосковье

По количеству объектов на сегодняшнем рынке наделы в 6–7 сот. есть практически каждом поселке. Исторически сложилось, что участки такой площади — самые популярные в России. Рассмотрим основные критерии ценообразования на земли площадью в шесть — семь соток в Московской области.

Основным критерием, конечно, является удаленность от Москвы. Самые дорогие предложения сосредоточены в радиусе 20 — 30 км от МКАД. Далее стоимость стремительно понижается. В 100 км от Москвы сотка земли может стоить в несколько раз дешевле, чем в ближайших пригородах.

Значительно повышает цену присутствие рядом с участком водоема, хвойного леса и заповедных мест. В последние годы в приоритете, недорогие участки за городом с возможностью ПМЖ, с пропиской и со всеми необходимыми коммуникациями по границе. Как правило покупателя интересуют в первую очередь доступность электричества, воды и газа на месте.

На расстоянии от Москвы до 30 км в среднем стоимость недвижимости за пределами поселков составляет 5.000–10.000 $ за сотку. Загородные территории в элитных организованных поселках продают по 25.000 $ за сот. и выше.

Есть предложения практически в черте города. Так, всего в 1 км от столицы в пос. Немчиновка участок размером 10 соток обойдется в 180 тыс. $. В других садоводческих кооперативах, расположенных на таком же удалении от столицы, сотка земли в среднем оценивается в 5.000 — 15.000 $.

Вырос спрос и на окраины Подмосковья. Возможность купить побольше участок пока еще по доступной цене в уединенном красивом месте привлекает покупателей.

У водохранилищ, в 90–100 км по Минскому и Можайскому ш., приблизительная цена на подмосковные объекты под застройку дома в садоводческих кооперативах и КП составляет от 2.000 до 7.000 $ за сот. В других районах дальнего Подмосковья купить недвижимость в сторону Минского и Можайского ш. можно совершенно недорого, всего по 0,5–1,5 тыс. $ за сотку.

Вывод: Стоимость земли в МО весьма разнообразна и складывается из множества факторов, основной из которых — близость к Москве. Вторым по значимости фактором являются качество поселка и наличие всех коммуникаций.