Земельные участки до 10 км от МКАД на сайте Nedvio

Купить землю до 10 км и рядом со МКАД

Если вы хотите переехать загород, но проживать рядом с Москвой, рекомендуется рассмотреть загородные участки, расположенные до 10 км от МКАД. Правда, стоит учесть, что на этом расстоянии идет самая большая конкуренция не только между застройщиками, но и частными покупателями, ввиду чего стоимость земли здесь стабильно дорогая.

В основном, на столь небольшом удалении вокруг столицы, сконцентрированы престижные коттеджные поселки, где продаются элитные дома и таунхаусы большой площади. Но также, в некоторых поселках, можно приобрести участок с/без подряда под строительство для ПМЖ. Самое большое преимущество этих предложений — близость к Москве, а, следовательно, владельцам доступна вся инфраструктура столицы.

Рассмотрим какие земли можно купить, на этой дистанции от города, в разных уголках Подмосковья.

Северное направление:

Отъехав от города всего с десяток километров по Дмитровскому, Алтуфьевскому или Рогачевскому шоссе, попадаешь сразу в живописную местность, с холмами, где многочисленные водоемы пересекаются со смешанными лесами. Здесь построено очень много коттеджных поселков у берега, есть яхт-клубы, спортивные лодочные станции. Можно купить участок недорого в деревне или чуть дороже в благоустроенном поселке.

Продажа земель на севере МО активно ведется, как в населенных пунктах, рядом с основными шоссе, так и чуть в глубине района. Из популярных мест, расположенных недалеко от Москвы стоит выделить:

• Вешки;
• Афанасово;
• Поведники;
• Пирогово;
• дер. Семкино;
• Новосельцево;
• с. Троицкое;
• КП «Новый свет»;
• КП «Дарьин».

Средняя цена сотки земли в этом направлении составляет 500-650 тыс. руб. Многие выбирают эти микрорайоны для загородного проживания с возможным отдыхом на воде.

Северо-западное направление:

Деревни и коттеджные поселки по Волоколамскому, Пятницкому, Ленинградскому, Машкинскому, Куркинскому шоссе относят к этой обширной части Подмосковья, привлекающей своей экологией, ценами (ниже, чем по Западному направлению), стародачными поселениями, деревнями, коттеджными поселками, рассчитанными на любой вкус и кошелек.

Северо-западное направление пользуется большой популярностью. Район очень активно застраивался последние 20 лет, и здесь есть из чего выбрать, например:

• многочисленные поселки вдоль Новой Риги;
• дер. Аристово;
• дер. Николо-Черкизово;
• КП Светлые Горы;
• Никольское-2;
• пос. Молжаниновский;
• КП «Новахово»;
• КП «Ангелово» и многие другие.

По этому направлению Подмосковья сегодня построено наибольшее число коттеджных поселков, многие, из которых можно отнести к бизнес классу. Здесь выгодно приобретать землю и как капиталовложение — цены в радиусе 10 км от МКАД только растут. К тому же, построив здесь коттедж, его можно сдать или продать по хорошей цене. Средняя стоимость за сотку земли 450 — 700 тыс. руб.

Продажа земельных участков до 10 км от МКАД и в окрестностях Москвы

Западное направление:

В самом экологически благоприятном направлении МО есть не только Рублевка. Здесь построено множество более доступных по цене коттеджных поселков, где можно приобрести земельный участок, находящихся в радиусе 10 км от МКАД. Если двигаться по Рублево-Успенскому, Можайскому, Минскому, Ильинскому ш., то среди наиболее известных населенных пунктов на небольшом расстоянии от Москвы, стоит отметить:

• Рублево;
• c. Николо-Урюпино (до м. Тушино всего 20 мин);
• пос. Архангельское;
• Подушкино;
• Ильинское;
• Горки;
• Жаворонки;
• Жуковка;
• Барвиха и др.

По этому направлению располагаются, в основном, поселки бизнес и элитного класса, имеющие свою автономную инфраструктуру, включая рестораны, кафе, магазины (в т. ч. фермерские и здорового питания), школы, детские сады, фитнес-клубы, бассейны и теннисные клубы и многое другое. Цены здесь существенно выше московских, но и проживают семьи с доходами выше среднего.

Цена на участки на западе МО может доходить до 1,5 млн. руб за сотку. В среднем сотка здесь стоит 1 млн. руб. К большинству населенных пунктов здесь можно подъехать по 2-3 трассам, что очень удобно в условиях загруженности подмосковных дорог.

Юго-западное направление:

Здесь в 10 км от столицы расположены населенные пункты:

• пригороды-спутники Румянцево и Саларьево;
• поселение Филимоновское (от которого всего лишь 15 минут транспортом до метро);
• пос. Внуково;
• КП«Победа-Потапово» (лесные участки);
• ТСЖ Покровское в д. Тупиково;
• дер.Расторопово;
• пос.Коммунарка;
• КП «Романтика» и многие другие.

Большой интерес этот район представляет для тех, кто мечтает жить загородом и при этом иметь московскую прописку, которая дает ряд льгот, связанных с меньшей суммой оплаты коммунальных платежей и пенсионные льготы. Здесь прекрасная транспортная доступность, есть 2 станции метро (Саларьево, Румянцево). А к участкам по этому направлению можно подъехать со стороны сразу 3-х шоссе: Калужского, Боровского и Киевского.

Юго-Запад Московской области многие любят за просторность и возможность быстро добраться до города, по метро. По Киевскому шоссе помимо маршруток, соединяющих с этими станциями, ходят рейсовые автобусы.

Район также выгоден с точки зрения развитой инфраструктуры, за счет активного роста крупных подмосковных пригородов с большим количеством новых микрорайонов. Например: Внуково, Московский, Мосрентген, Солнцево — все эти населенные пункты имеют на своей территории школы, детские сады, поликлиники, магазины, развлекательные центры, рестораны, кафе — это позволяет чувствовать абсолютно автономно всех, тех кто живет в направлении этих городов и поселков.

Цена земли в этой части Подмосковья в пределах 10 км, составляет, в среднем, 450 — 650 тыс. руб за сотку.