Участки под дачное строительство в Московской области на сайте Nedvio

Купить землю под дачное строительство в Подмосковье

Чтобы правильно подобрать участок для постройки дачи, следует внимательно изучить рынок загородной недвижимости. Для начала важно определиться с местоположением загородного участка, затем его площадью и качеством, изучить документы, в частности какие коммуникации могут быть подключены, ну и конечно определиться с комфортной ценой для покупки.

При анализе местоположения земли для строительства дачи необходимо проанализировать экологическую ситуацию по карте Подмосковья. Наиболее благополучные районы с точки зрения экологии:

• Запад;
• Северо-Запад;
• Юго-Запад;
• Север (за исключением района Химок и Мытищ, где экологическая обстановка средняя).

Районами с самым чистым воздухом в МО считаются Рузский, Можайский и Шаховской в западном направлении от Москвы. И если мы проанализируем цены и фото, то именно в этих частях Подмосковья всегда хороший спрос на готовые дачи, коттеджи и участки земли. Причем каждое предложение имеет свои преимущества.

К примеру, коттедж, в котором проживали уже не один десяток лет, обжитой, с ухоженным участком. Он будет интересен семье, которая не хочет тратить время, деньги и силы на стройку, а сразу переехать жить загород и уже иметь свой огород, сад.

Для тех, кто рассматривает коттеджи только построенные, обычно привлекательным выглядит вариант проживания в совершенно новом жилье, где участок надо осваивать с нуля, делать работы по ландшафтному дизайну. Иногда готовые коттеджи продают без отделки, цена на них существенно ниже, к тому, же стиль отделочных работ выбирает для себя уже будущий хозяин и делает все по своему вкусу.

И также распространенным вариантом является покупка земельных участков для самостоятельной постройки дачи, зимнего дома, коттеджа. Землю безусловно выгодно приобретать на охраняемой территории, как бы не привлекала близость к природе и желание поселится на опушке леса, в условиях современных реалий, лучше, если дом будет возведен на территории поселка, деревни, садового товарищества. И совсем хорошо, если до ближайшего подмосковного города будет расстояние не более 5 км. Это позволит воспользоваться инфраструктурой, транспортным сообщением с Москвой и другими пригородами Подмосковья.

Также к выбору направления стоит отнестись внимательно, если вы работаете в Москве, и планируете добираться из загорода на работу. Часто, выбирают места Подмосковья, граничащие с районом Москвы, где находится офис. Например, покупают участок в Юго-Западном направлении Подмосковья, добираются на машине до Москвы, до ближайшего метро и уже там в пределах 2-3 остановок доезжают до работы. Есть варианты, когда рассматривают подмосковные участки рядом с ж/д станцией и также доезжают до работы общественным транспортом.

Продажа дачных участков в Московской области

После того, как выбран район и местоположение, стоит определиться с площадью участка. Какой по размеру надел земли приобрести зависит прежде всего от приоритетов. Что хочет человек сделать на участке: возвести большой дом, или сделать небольшую постройку и разбить сад…

Это все очень индивидуально, но лучше не стоит выбирать слишком маленький участок земли под постройку просторного коттеджа. Так, для коттеджа площадью 150 кв.м оптимально иметь участок размером 8-10 соток. Но можно построить и на чуть меньшей площади земли удобный и большой дом, важно выбрать участок ровной формы — прямоугольник, квадрат, и равномерного рельефа, без возвышенностей или скосов в какую-либо сторону. Также стоит узнать, не пролегают ли близко грунтовые воды и не болотистая ли местность.

Что можно купить на популярных направлениях?

Участки на Севере Подмосковья отличаются не самой дорогой ценой и вместе с тем, развитой инфраструктурой за счет г. Химки, Зеленоград, Солнечногорск, Дмитров.

Так, к примеру, недалеко от г. Химки, в 8 км от МКАД по Куркинскому ш. продается земля под строительство загородного дома. Участок 19 соток, со всеми подведенными коммуникациями, интернетом. Территория огорожена и находится в КП Ивановское. Участок находится на границе с лесом, здесь хорошая экология и удобное транспортное сообщение с Москвой, Химками. Цена: 15 000 000 руб.

На Юго-Западе Подмосковья предлагается на продажу живописный участок под постройку коттеджа, дачи, бани, гостевого домика. Расположен в Михайловской Слободе, Раменского района. Участок просторный в 57 сот. Рядом рыбный пруд, где организовывается круглогодичная рыбалка. Подведены коммуникации. Месторасположение 19 км от МКАД. Цена за весь участок 12 млн. руб.

В западной части Подмосковья, в д. Чигасово, Одинцовского района продается участок площадью 8 сот. прямоугольной формы, ровного рельефа, засеянный газоном. Подведены все коммуникации, удобный подъезд, как по Рублево-Успенскому, так и по Минскому, Новорижскому шоссе. До ж/д Хлюпино 10 минут. Участок находится на территории охраняемого СНТ «Горицвет». Цена: 4 млн. руб.

Как мы видим, цены на землю для постройки домов в Подмосковье не просто различаются, но и являются доступными по одним направлениям и дорогими в других частях Московской области. Еще одним фактором, сильно влияющим на цену сотки земли является удаленность от Москвы.

Вывод: При выборе участка под стройку дачи рекомендуется подробно рассматривать каждое предложение, оценивая перспективы проживания и положительные стороны местоположения, самого участка – его формы, размера, степени обустройства, наличия подведенных коммуникаций.