Земельные участки ближнего Подмосковья до 50 км от МКАД на сайте Nedvio

Купить землю до 50 км от МКАД

Рассматривать покупку земли на удалении до 50 км от Москвы стоит тем, кто готов тратить на дорогу до города не больше часа, с учетом небольших заторов. Главным преимуществом такого выбора является то, что цены на участки ИЖС в этих районах существенно дешевле, чем в более близких пригородах. К тому же, на этом расстоянии, значительно лучше экология и чистота воздуха.

Рассмотрим самые привлекательные направления ближнего Подмосковья для покупки участка и постройки загородного дома для ПМЖ: запад, северо-запад, юго-запад и север МО.

Север Подмосковья

На этой дистанции от Москвы есть масса предложений по продаже участков, как с подрядом, так и без него. Можно рассмотреть новые коттеджные поселки, так и деревни, СНТ и стародачные поселения.

Если вы рассматриваете в перспективе жить в доме круглогодично, на ПМЖ, мы рекомендуем выбирать участки недалеко от шоссе или рядом с населенным пунктом с развитой инфраструктурой, либо в коттеджном поселке. Если же интересует участок для постройки дачи для сезонного отдыха, то здесь более приоритетна лесная местность, хорошо если есть рядом река или озеро. Если позволяют средства, возможно купить участок на берегу водохранилища, со своим собственным пляжем и лодочной станцией. В поселках бизнес класса есть свои собственные яхт-клубы.

Из населенных пунктов, расположенных по этому направлению, стоит отметить:

• Мытищи;
• Лобня;
• Некрасовский;
• Аксаково;
• Жостово;
• Марфино и др.

Из коттеджных поселков к северу до 50 км от Москвы, популярны:

• КП «Дюна»;
• «Андрейково Лесное»;
• пос. «Беклемишево»;
• КП «Новинки»;
• «Александровская Слобода» и др.

Основные автомагистрали района: Дмитровское, Алтуфьевское и Рогачевское шоссе. Средняя цена за сотку земли 70 — 120 тыс. руб.

Северо-Западная часть Подмосковья

Этот обширный район обладает прекрасной транспортной доступностью. Здесь ходят электрички по двум ж/д направлениям: Ленинградскому и Белорусскому. А автолюбители могут добраться до своих загородных владений сразу по нескольким шоссе: Пятницкому, Волоколамскому, Новорижскому, Ленинградскому, Машкинскому, Куркинскому и по платной трассе М-11.

Местные поселки окружены прекрасной экологией, нетронутыми лесами, реками, водохранилищами. Многие москвичи приезжают сюда отдыхать на знаменитые Истринское, Рузское и Озернинское водохранилища. Развитую инфраструктуру района формируют несколько крупнейших подмосковных пригородов:

• Истра;
• Дедовск;
• Нахабино;
• Красногорск;
• Андреевка;
• Фирсановка;
• Зеленоград и др.

Северо-запад Подмосковья — лидер по количеству продаж участков. Коттеджные поселки здесь пользуются очень большим спросом. Основные из них:

• «Гольфстрим»;
• КП «Русский Лес»;
• пос. «Витязь»;
• «Буньково Клаб»;
• «Эсквайр Парк»;
• «Истраград»;
• КП «Истринские Зори»;
• «Сверчково» и др.

В среднем земля здесь продается по 120 тыс. руб за сотку.

Продажа земельных участков до 50 км от Москвы

Запад Подмосковья

Остается вот уже несколько десятилетий самым дорогим направлением Подмосковья в не зависимости от удаленности от Москвы. За счет прекрасной экологии, чистого воздуха, большого количества поселков с элитным жильем, здесь сохраняется стабильный спрос и цены на землю. Многие покупают участки в этом районе как инвестицию, с целью дальнейшей перепродажи.

Основные населенные пункты:

• Звенигород;
• Тучково;
• Кубинка;
• Голицыно;
• Большие Вяземы;
• Ильинское;
• Горки и др.

В этой местности возведено большое количество коттеджных поселков элитного и бизнес класса, в некоторых из них можно купить участки без подряда (для постройки жилья по собственному проекту). Например в КП «Звенигородский Лес» или пос. «Река-река».

Территория всех поселков благоустроена, они огорожены забором, находится под круглосуточной охраной и имеют свой КПП. Все коммуникации для комфортного проживания проведены. Наблюдением за их работой и уборкой территории, в том числе в зимнее время, занимается профессиональная управляющая компания.

Если вы планируете приобрести участок к западу от Москвы, не далее 50 км, рассчитывайте, что средняя цена за сотку составит 170 — 190 тыс. руб.

Юго-западная часть Подмосковья

Это направление заинтересует тех, кто ищет возможность приобрести землю недорого под строительство дома, но при этом иметь возможность быстро добраться до Москвы, иметь московскую прописку, пользоваться метро и инфраструктурой пригородов юго-запада Подмосковья.

Этот район (его еще называют Новой Москвой) охватывают два основных шоссе: Киевское и Калужское. Несмотря на то, что эти территории находятся за МКАД, и раньше были частью Московской области, сейчас они изменили свой статус, и относятся к Москве.

Из населенных пунктов здесь стоит обратить внимание на:

• Троицк;
• Ватутинки;
• Апрелевка;
• Крекшино;
• Хлопово и др.

В последние годы здесь построено множество коттеджных поселков: от эконом до бизнес класса, наиболее интересные из них:

• КП «Зосимово»;
• «Апрелевка Парк»;
• пос. «Кубинский Лес»;
• «Вествуд» и др.

Сотка земли на расстоянии 50 км к юго-западу от Москвы стоит в среднем 80 — 120 тыс. руб.

Что можно купить на вторичном рынке?

В 50 км от кольцевой по Можайскому шоссе, предлагается на продажу 15 соток земли, недалеко от озера Глубокое. К деревне есть удобный подъезд, как по Рублевке, так и через Новую Ригу. Цена 1,9 млн. руб.

В КП «Троица», недалеко от пос. Вороновское, предлагается участок площадью 6,5 соток под застройку ИЖС. Поселок охраняемый, благоустроенный. Подойдет для круглогодичного проживания. Подведены все коммуникации. Рядом прекрасный лесной заказник, имеется вся необходимая инфраструктура. Цена 1,2 млн. руб.

В 50 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, продаются 10 соток в пос. Смирновка. Рядом есть лес и пруд. К участку подведено электричество, недалеко проходит газовая магистраль. Удобная транспортная доступность и вся имеющуюся инфраструктура. За 10 соток просят 830 тыс. руб.

Как мы видим, цены на землю во всех направлениях Подмосковья достаточно привлекательны. Остается решить то, какой тип участка вам необходим, и в каком населенном пункте вы бы хотели начать строительство загородного дома. Прежде чем купить участок, обязательно ознакомьтесь с характеристиками поселков, ценами и фото на нашем сайте. Если у вас возникнут какие-либо вопросы, мы будем рады помочь.