Дома в поселках и КП на сайте Nedvio

Купить дом в коттеджных поселках Московской области

Лучший способ стать ближе к природе, укрепить здоровье и разнообразить обыденный образ жизни – приобрести собственность в экологически чистом месте, рядом со столицей. Чтобы определиться с местонахождением участка, особенностью строения, надо оценить рынок недвижимости в пригородах Москвы, сопоставить «за « и «против» каждого поселка.

Часто начиная процесс поиска недвижимости в окрестностях мегаполиса, человек не вникает в проблему и оценивает найденные предложения поверхностно. Чтобы избежать разочарования в дальнейшем, нужно учесть многие нюансы. Например, если вы планируете проживать в коттедже зимой, обратите внимание на материал стен и крыши: самыми теплыми считаются сооружения из дерева и кирпича. Немаловажно учесть и наличие коммуникаций, участвующих в обогреве помещений: варианты с газом намного лучше участков без газа, если речь идет о круглогодичном проживании.

Чтобы не прогадать и подобрать качественное, прочное и долговечное строение, при его осмотре требуется обратить внимание не только на планировку, степень готовности к заселению (например, с отделкой или без нее), а более серьезные показатели.

Такими показателями являются отдельные элементы: почва, фундамент, качество стен и крыши. Важно учесть следующие моменты:

1. Во сколько обойдется ежемесячное обслуживание владений – дороже всего обойдется содержание многоэтажных коттеждей, меньше всего придется платить за пребывание в таунхаусе.
2. Площадь и этажность жилой постройки зависит от количества жителей. При небольшой площади здания требуются дополнительные постройки хозяйственного назначения.
3. Коммуникации. Большинство экспертов по этой части советуют не экономить, так как дома без удобств ценятся дешевле, лучше сразу покупать вариант «все включено». Это избавит от лишних финансовых затрат: при индивидуальном, а не комплексном (сразу вся улица или квартал) подключении стоимость поднимается вдвое.

Цены и фото на дома в поселках Подмосковья

Мечта о собственном загородном жилье может легко реализироваться с Nedvio. Благодаря удобной карте и системе поиска на нашем сайте можно посмотреть интересующие объекты, оценить их по фото, узнать, сколько стоит коттеджная новостройка в той или иной местности. Расширенный поиск интернет-ресурса Недвио помогает отобрать только приемлемые по цене, актуальные по местоположению объявления.

Из каталога предложений можно отобрать двухэтажные, трехэтажные или малоэтажные дома в МО, отсортировать их по площади, преимуществам (магазины, школы, гараж, круглосуточная охрана итп). Главный плюс компании – мы максимально информируем наших клиентов по теме, презентуем каждый вариант не только в положительном свете для быстрой продажи, но и указываем на возможные недостатки.

Также мы помогаем объективно оценить и сравнить доступные по деньгам владения, выгодно оформить покупку (например, помочь договориться с застройщиках о скидках, подобрать выгодную ипотечную программу, разбить плату на несколько платежей). На сайте вы можете посмотреть также отзывы покупателей и на их основе дать собственную оценку.

Если у вас давно созревает идея получить в собственность дачу, небольшой домик или просторный собственный коттедж в живописном уголке ближайшего Подмосковья, рекомендуется регулярно следить за обновлениями в каталоге. Это поможет быть в курсе самых выгодных предложений в коттеджных поселках. Если ни один объект не понравился, вы всегда можете оставить заявку, и мы подберем лучшие варианты недвижимости для сравнения по вашим индивидуальным требованиям.

Где продаются недорогие дома в коттеджных поселках?

Все запросы покупателей, интересующихся недорогими объектами в подмосковных КП, индивидуальны. Кто-то хочет обрести домик для отдыха на выходных, кому-то более близок вариант круглогодичного проживания. При покупке дома в поселке с целью ПМЖ и одновременного ведения хозяйства полезно учитывать такие детали:

1. Местоположение участка – не все подмосковные районы могут похвастаться положительной экологической ситуацией. На нашем сайте вы можете найти предложения по направлениям: северо-западное, северное, западное, юго-западное и южное. По мнению экологов, именно в этих краях самый свежий воздух, чистые водоемы и плодородные почвы. Точно узнать местонахождение объекта, проложить маршрут, можно на карте, которая доступна при поиске объявлений.
2. Материал построек. Сегодня для строительства загородных коттеджей используют кирпич, дерево, пеноблоки и каркасно-панельные конструкции. Каждый их них имеет свои плюсы и минусы: пеноблоки и каркасно-панельные конструкции, например, нуждаются в дополнительном утеплении, если владелец планирует проживание в зимний период.
3. Инфраструктура поселка – выстроенные в одном стиле архитектуры здания и наличие круглосуточной охраны увеличивает стоимость владений на треть, но почти не влияет на качество жизни. Для комфортного проживания достаточно, чтобы рядом находились: медицинское и общеобразовательное учреждение, торговая точка. Не менее важно дорожное покрытие, особенно в тех случаях, когда планируется проживание в осенне-зимний период. Существует одна существенная закономерность: чем больше учреждений внесены в генплан КП, тем дороже будет стоить недвижимость.

Недорого приобрести недвижимое имущество можно в районах, на удалении от 40-50 км от Москвы. Но и это не является правилом: дорогостоящие коттеджи можно найти в 100 километрах от столицы, построенных в уникальном месте / с элитной концепцией (Волга-Волга, Раздолье, Львовские Озера). Иногда можно получить в собственность жилье, которые введут в эксплуатацию через 2-3 месяца, что очень удобно, так как вы сразу можете начать планировать переезд.

Наиболее правильное решение при покупке малоэтажной новостройки загородом – вариант под ключ. Если не хватает денег на представленный коттедж, есть два варианта – насобирать недостающую сумму или купить готовый дом в хорошем месте (рядом с водоемом, лесом) в рассрочку или в ипотеку. Наши специалисты помогут подобрать самый выгодный вариант.

Сколько будет стоить дом в КП в новостройке

Цена нового дома за городом зависит от таких факторов: класс (вид) КП, расположение и тип продажи. Поселки, которые находятся в приближенных к столице районах, делятся на следующие классы:

1. Населенные пункты эконом класса – характеризуются невысокими ценами (в пределах 5-7 млн. рублей), маленькими размерами участков (в среднем – 6-12 соток) и минимальным количеством централизованных коммуникаций. Их также классифицируют как «пос. класса комфорт». Часто они располагаются в дальнем Подмосковье (напр. Юрьевские Пруды, Форест Виллаж и Лисички). Недорогие варианты есть и в ближнем Подмосковье – КП Славич, Голубое, Жилино.
2. Поселки бизнес класса – стоимость домов достигает 20 млн. рублей, за эти деньги покупатель получает качественное и комфортное жилье с коммуникациями, круглосуточным видеонаблюдением и охраной, хорошо организованной внутренней инфраструктурой и стильным дизайном. Продаются такие имения в Завидово, Новом Бакеево, Большом Елизарово и Альпийских Горках.
3. Элитные коттеджные поселки отличаются высокой стоимостью владений, уникальной архитектурой и дорогими материалами отделки. Дом с землей в поселке такого уровня обойдется в среднем 30 млн. руб и выше. Одним из ключевых факторов, определяющих ценность элитного имущества – расположение. В МО такие нас. пункты зачастую расположены по Новорижскому и Рублево-Успенскому шоссе (Раздолье, Полуостров, Княжье Озеро и Старвиль).

Расположение – второй показатель, определяющий ценность. Новый дом с участком в поселке любого класса будет стоить дороже, если он расположен у леса, у воды, в особенности – на первой линии (50-200 м от воды или лесопарковой зоны). Также формирует цену на имущество за городом отдаленность в км от МКАД: самые дешевые предложения сконцентрированы на расстоянии более 100-150 км от столицы, более дорогие позиции сосредоточены в ближайших районах Моск. обл.

По типу продажи объявления делятся на два вида: от застройщика и от собственника. Варианты от застройщика – это строящиеся или недавно построенные жилые дома в поселках, которые продаются напрямую от девелопера, кто ведет проект строительства. Второй вариант – недвижимость от собственника, которая продается преимущественно на вторичном рынке. Разница между ними в том, что во время приобретения владений на вторичке существует больше рисков, чем при сотрудничестве напрямую с фирмой-застройщиком.