Лучшие поселки:
Купить дом в коттеджных поселках Московской области
Лучший способ стать ближе к природе, укрепить здоровье и разнообразить обыденный образ жизни – приобрести собственность в экологически чистом месте, рядом со столицей. Чтобы определиться с местонахождением участка, особенностью строения, надо оценить рынок недвижимости в пригородах Москвы, сопоставить «за « и «против» каждого поселка.
Часто начиная процесс поиска недвижимости в окрестностях мегаполиса, человек не вникает в проблему и оценивает найденные предложения поверхностно. Чтобы избежать разочарования в дальнейшем, нужно учесть многие нюансы. Например, если вы планируете проживать в коттедже зимой, обратите внимание на материал стен и крыши: самыми теплыми считаются сооружения из дерева и кирпича. Немаловажно учесть и наличие коммуникаций, участвующих в обогреве помещений: варианты с газом намного лучше участков без газа, если речь идет о круглогодичном проживании.
Чтобы не прогадать и подобрать качественное, прочное и долговечное строение, при его осмотре требуется обратить внимание не только на планировку, степень готовности к заселению (например, с отделкой или без нее), а более серьезные показатели.
Такими показателями являются отдельные элементы: почва, фундамент, качество стен и крыши. Важно учесть следующие моменты:
- Во сколько обойдется ежемесячное обслуживание владений – дороже всего обойдется содержание многоэтажных коттеждей, меньше всего придется платить за пребывание в таунхаусе.
- Площадь и этажность жилой постройки зависит от количества жителей. При небольшой площади здания требуются дополнительные постройки хозяйственного назначения.
- Коммуникации. Большинство экспертов по этой части советуют не экономить, так как дома без удобств ценятся дешевле, лучше сразу покупать вариант «все включено». Это избавит от лишних финансовых затрат: при индивидуальном, а не комплексном (сразу вся улица или квартал) подключении стоимость поднимается вдвое.
Цены и фото на дома в поселках Подмосковья
Мечта о собственном загородном жилье может легко реализироваться с Nedvio. Благодаря удобной карте и системе поиска на нашем сайте можно посмотреть интересующие объекты, оценить их по фото, узнать, сколько стоит коттеджная новостройка в той или иной местности. Расширенный поиск интернет-ресурса Недвио помогает отобрать только приемлемые по цене, актуальные по местоположению объявления.
Из каталога предложений можно отобрать двухэтажные, трехэтажные или малоэтажные дома в МО, отсортировать их по площади, преимуществам (магазины, школы, гараж, круглосуточная охрана итп). Главный плюс компании – мы максимально информируем наших клиентов по теме, презентуем каждый вариант не только в положительном свете для быстрой продажи, но и указываем на возможные недостатки.
Также мы помогаем объективно оценить и сравнить доступные по деньгам владения, выгодно оформить покупку (например, помочь договориться с застройщиках о скидках, подобрать выгодную ипотечную программу, разбить плату на несколько платежей). На сайте вы можете посмотреть также отзывы покупателей и на их основе дать собственную оценку.
Если у вас давно созревает идея получить в собственность дачу, небольшой домик или просторный собственный коттедж в живописном уголке ближайшего Подмосковья, рекомендуется регулярно следить за обновлениями в каталоге. Это поможет быть в курсе самых выгодных предложений в коттеджных поселках. Если ни один объект не понравился, вы всегда можете оставить заявку, и мы подберем лучшие варианты недвижимости для сравнения по вашим индивидуальным требованиям.
Продажи домов в коттеджных и дачных поселках Московской обл.
Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья
- 0-5 км
- 10 км
- 15 км
- 20 км
- 25 км
- 30 км
- 40 км
- 50 км
- 60 км
- 80 км
- 100 км
- 150 км и более
- у реки
- на Москва реке
- на р. Истра
- на р. Руза
- на р. Клязьма
- на р. Нара
- на р. Пахра
- на р. Десна
- на р. Шоша
- на р. Икша
- на берегу канала им. Москвы
- на берегу озера
- на Рузском вдхр
- Озернинское вдхр
- Можайское вдхр (море)
- Истринское вдхр
- Иваньковское вдхр
- Учинское вдхр
- Клязьминское вдхр
- Пестовское вдхр
- Пяловское вдхр
- Икшинское вдхр
- Химкинское вдхр
- Пироговское вдхр
- Яузское вдхр
- Вазузское вдхр
- Клинское вдхр
- на озере Сенеж
- в лесу
- рядом со школой и детсадом
Где продаются недорогие дома в коттеджных поселках?
Все запросы покупателей, интересующихся недорогими объектами в подмосковных КП, индивидуальны. Кто-то хочет обрести домик для отдыха на выходных, кому-то более близок вариант круглогодичного проживания. При покупке дома в поселке с целью ПМЖ и одновременного ведения хозяйства полезно учитывать такие детали:
- Местоположение участка – не все подмосковные районы могут похвастаться положительной экологической ситуацией. На нашем сайте вы можете найти предложения по направлениям: северо-западное, северное, западное, юго-западное и южное. По мнению экологов, именно в этих краях самый свежий воздух, чистые водоемы и плодородные почвы. Точно узнать местонахождение объекта, проложить маршрут, можно на карте, которая доступна при поиске объявлений.
- Материал построек. Сегодня для строительства загородных коттеджей используют кирпич, дерево, пеноблоки и каркасно-панельные конструкции. Каждый их них имеет свои плюсы и минусы: пеноблоки и каркасно-панельные конструкции, например, нуждаются в дополнительном утеплении, если владелец планирует проживание в зимний период.
- Инфраструктура поселка – выстроенные в одном стиле архитектуры здания и наличие круглосуточной охраны увеличивает стоимость владений на треть, но почти не влияет на качество жизни. Для комфортного проживания достаточно, чтобы рядом находились: медицинское и общеобразовательное учреждение, торговая точка. Не менее важно дорожное покрытие, особенно в тех случаях, когда планируется проживание в осенне-зимний период. Существует одна существенная закономерность: чем больше учреждений внесены в генплан КП, тем дороже будет стоить недвижимость.
Недорого приобрести недвижимое имущество можно в районах, на удалении от 40-50 км от Москвы. Но и это не является правилом: дорогостоящие коттеджи можно найти в 100 километрах от столицы, построенных в уникальном месте / с элитной концепцией (Волга-Волга, Раздолье, Львовские Озера). Иногда можно получить в собственность жилье, которые введут в эксплуатацию через 2-3 месяца, что очень удобно, так как вы сразу можете начать планировать переезд.
Наиболее правильное решение при покупке малоэтажной новостройки загородом – вариант под ключ. Если не хватает денег на представленный коттедж, есть два варианта – насобирать недостающую сумму или купить готовый дом в хорошем месте (рядом с водоемом, лесом) в рассрочку или в ипотеку. Наши специалисты помогут подобрать самый выгодный вариант.
Сколько будет стоить дом в КП в новостройке
Цена нового дома за городом зависит от таких факторов: класс (вид) КП, расположение и тип продажи. Поселки, которые находятся в приближенных к столице районах, делятся на следующие классы:
- Населенные пункты эконом класса – характеризуются невысокими ценами (в пределах 5-7 млн. рублей), маленькими размерами участков (в среднем – 6-12 соток) и минимальным количеством централизованных коммуникаций. Их также классифицируют как «пос. класса комфорт». Часто они располагаются в дальнем Подмосковье (напр. Юрьевские Пруды, Форест Виллаж и Лисички). Недорогие варианты есть и в ближнем Подмосковье – КП Славич, Голубое, Жилино.
- Поселки бизнес класса – стоимость домов достигает 20 млн. рублей, за эти деньги покупатель получает качественное и комфортное жилье с коммуникациями, круглосуточным видеонаблюдением и охраной, хорошо организованной внутренней инфраструктурой и стильным дизайном. Продаются такие имения в Завидово, Новом Бакеево, Большом Елизарово и Альпийских Горках.
- Элитные коттеджные поселки отличаются высокой стоимостью владений, уникальной архитектурой и дорогими материалами отделки. Дом с землей в поселке такого уровня обойдется в среднем 30 млн. руб и выше. Одним из ключевых факторов, определяющих ценность элитного имущества – расположение. В МО такие нас. пункты зачастую расположены по Новорижскому и Рублево-Успенскому шоссе (Раздолье, Полуостров, Княжье Озеро и Старвиль).
Расположение – второй показатель, определяющий ценность. Новый дом с участком в поселке любого класса будет стоить дороже, если он расположен у леса, у воды, в особенности – на первой линии (50-200 м от воды или лесопарковой зоны). Также формирует цену на имущество за городом отдаленность в км от МКАД: самые дешевые предложения сконцентрированы на расстоянии более 100-150 км от столицы, более дорогие позиции сосредоточены в ближайших районах Моск. обл.
По типу продажи объявления делятся на два вида: от застройщика и от собственника. Варианты от застройщика – это строящиеся или недавно построенные жилые дома в поселках, которые продаются напрямую от девелопера, кто ведет проект строительства. Второй вариант – недвижимость от собственника, которая продается преимущественно на вторичном рынке. Разница между ними в том, что во время приобретения владений на вторичке существует больше рисков, чем при сотрудничестве напрямую с фирмой-застройщиком.